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1、丿丫在遥远的银河系，有一个称之为“人”的族类，生活在地球这颗古老的星球上，很久以来, 人类尊重大自然的力量，从容地看待自身命运，过着闲逸安宇的生活。突然间，几千年后的 今天，现代物质文明打乱了一切，人类不再是自己心灵的主宰，困扰和压抑地生活着，失掉 了神性，失掉了灵感，也失掉了平静。成都人的休闲如果要说全国哪一座城市的人最不可能忘记休闲，那一定是指成都人了。成都，地灵人杰，物产丰富，周边名胜风景无数，市内两大河流款款流过，成都人尝四季水 果，吃麻辣火锅，品茗香清茶，交八方朋友生活在节奏平缓的都市氛圉之中，偶尔有有 识Z士跳将出来批评市民麻将成风，趣味低下，然而，这样的声音在众多的洗牌声中根木就
2、 微不足道，谁又有绝对的把握说这样的休闲不是一件好事呢？巴黎人的休闲巴黎，世界公认的时尚文化中心，也同样是一座充满闲逸的城市，生活节奏比东京、纽约缓 慢得多，是许多艺术大师向往之地，那里充满着咖啡、艺术家、寒纳河、梧桐树、时装 不可谓不休闲。然而有眼光的成都人一下子就能识得成都与巴黎之间的相似Z处。巴黎有塞 纳河，成都有府南河；巴黎人喝洋咖啡，成都人品茗香清茶；巴黎有世界级艺术家，成都有 李伯清这样不可多得的“散打冠军”；巴黎是世界的休闲中心之一，成都也算全国最休闲的 城市看來，巴黎的休闲和成都的休闲都是很叫人羡慕的了。健康休闲是一种快乐当人们在工作之余，休闲下来放松心情的时候，正是上苍腸福于
3、人类，抚慰一天的辛劳。不 过，休闲的方式因人而异，有人夜枚昇歌，有人专修长城，有人喝茶聊天，有人琴棋书画 在这里，香榭名苑提倡的是另i种健康的休闲：亲近自然，享受返朴归真的乐趣。家，更应休闲家，应是快乐的地方，有些人觉得成都人过于散漫闲逸，所以认为居家休闲概念是不值得提 倡的，怕因此助长了成都人的懒散风气，此种无聊说法真是杞人忧天，试问：紧张工作之余 在家里还要天天紧张地生活，要家来何用？香榭名苑永远坚持：家，更应休闲。香榭，一座休闲的大花园占地46000平方米的香榭名苑，依府南河上游之一摸底河而居，西门清新透明的空气，每一 天都浸润着你的肺腑。园区内，数十幢现代法式小洋楼错落有致，稳重典雅的
4、外立面设计体 现着她的身份。在45%的绿化空间内，拥有六个不同主题的园林设计，栽满法国梧桐树的 香榭大道是中轴线，两旁有借鉴巴黎风格而建6000余平方米的“协和广场”；绿荫浓蔽的休 闲散步区，以运动场地为主体的休闲运动区，为孩子们创造的亲子娱乐区，还有临河而建的 休闲亲水区。在公共配套方面，香榭名苑考虑了标准网球场、游泳池以及大型住客会所（4000 平方米）。即将交付的社区，今后将有两种主要的色调：天空的蓝和草地的绿，生活在这样 的天与地之间，你将享受到真正的休闲。155平方米，让你休闲到家在这里向你推荐本社区最休闲的一款房型，155平方米四室两厅双卫，在相对节约的空I可里, 此款户型的最大特
5、点便是：体现了主人轻松的居家心态。客厅与餐厅面积共有44平方米， 超大的客厅开间达到了少有的5.1米，配合大面积落地玻窗可谓气度不凡；20平方米的主卧 室，迎合了国际潮流，因为这里才是主人生活情趣最重要的展现场地，当然不能过小；而主 卫生间也是如此，面积超过6平方米，即便摆放冲浪大浴缸后仍宽敞有余。四房的设讣，令 书房、保姆房、儿童房、客房无所不备，真正做到全面实用，一劳永逸。因此，如果你需要 的宽松一点的居家空间，不妨试一试该款155平方米的经典户型。香榭名苑2期销售及广告进度计划随着香榭名苑2期销售准备工作的完善及工程临近动工，我司在配合贵公司全面进入 销售状态方而也日益紧张。根据本项目的
6、特点和目前市场的反馈信息，可作如下安排预测:销售进度预测公开前引导期时间阶段：2001.9.7 前工作重点：累积意向客户，完善准备签定率：30%二、开盘期时间阶段：2001.9.8-2001.97工作重点：营造开盘声势签定率：40%三、公开强销期时间阶段：2001.918-2001.10.31工作重点：强力卖点述求签定率：75%四、续销期时间阶段：2001.11.1-2001.12.2工作重点：促进签约签定率：80%五、二次强销期时间阶段：2001.12.3-2002.2.14工作重点：配合节气促销签定率：90%六、尾盘期吋间阶段：2002.2.15-2002.4.2工作重点：清理尾盘、敦促缴
7、款签定率：95%以上香榭2001年广告计划安排第一阶段：2001.10.262001.10.31 第二阶段：2001.11.62001.11.132001.11.162001.11.232001.11.292001.12.32001.12.52001.12.112001.12.142001.12.212001.12.28 第三阶段：2001.10.312001.10.312001.11.22001.11.92001.11.132001.11.202001.11.232001.11.232001.11.30 第四阶段：2001.12.72001.12.1420012.212001.12.2520
8、01.12.282002.1.112002.1.18（周五）（周三）（周二） （周二） （周五） （周五）（周四）（周一）（周三）（周二）（周五）（周五）（周五）（周三） （周三） （周五） （周五） （周二） （周二） （周五）（周五） （周五）（周五）（周五）（周五）（周二）（周五）（周五）（周五）艮艮 艮艮艮艮艮艮艮艮艮艮艮 扌扌 扌扌扌扌扌扌扌扌扌扌扌 商商 商晚商晚商晚商商晚商商妆艮艮艮艮妆艮艮n又 U-T 二 * 扌J7 J7 JJ 扌扌J7 晚商商商商商晚商商艮艮艮 艮艮 艮艮 扌扌扌扌扌扌 商商商商商晚商小全版彩 小全版彩半版彩 半版彩 半版彩 半版彩 半版彩 半版彩 35*2
9、0 彩 35*20 彩 半版彩 35*20 彩35*20 彩半版彩 半版套红 35*20 彩 35*20 彩 35*20 彩 35*20 彩 半版彩 35*20 红 35*20 红35*20 红35*20 红10单位超黑10单位超黑35*20 红 半版彩 35*20 红RMB： 111800RMB： 104000RMB： 76960RMB： 20020RMB： 76960RMB： 20020RMB： 76960RMB： 20020RMB： 64350RMB： 64350RMB： 20020RMB： 64350RMB： 64350RMB： 20020RMB： 64400RMB： 64350RMB
10、： 64350RMB： 64350RMB： 64350RMB： 20020RMB： 56925RMB： 56925RMB： 56925RMB： 56925RMB： 15500RMB： 15500RMB： 56925RMB： 20020RMB： 56925第五阶段：每周购房超市平均6单位5周共计30单位（黑）广告费总额：1402092 （按8.5折计） 注：以上预测及计划Z前提为一一预售证在RMB： 465009月初落实，否则将随Z延后。A物业代理提供2001/8/12001年9月房交会参展方案参展项目：香榭名苑2期/天府公寓推广重点：预展香榭2期，引起关注与好感并结合2期系列广告为以后的推广埋
11、 下伏笔。促销天府公寓，在交易会大量人流中挖掘潜在客户。香榭名苑2期由于尚未正式开盘，可利用此次交易会制造悬念，引起客户的关注并暗示即 将开盘的讯息。对于较熟悉香榭的客户则可追踪下定。销售资料：竖式4折页DM单15000份人员配备：展场4人，现场2人现场道具：DM单，POP海报，广告画，效果图（模型力争在交易会期间到位） 展场设计：本次设计力主以个性化形式表现香榭名苑2期与众不同的特色一一休 闲、时尚及艺术气质。目前的展场在2楼仍很出众，但久未变化难免给人平淡过时印象。因 而建议在全场一片明亮、各展场争相耀眼的情况下，香榭2期反其道 而行，以光线较暗的休闲咖啡屋形式营造意想不到的效果。去掉原有
12、白色廊柱，用半高铁花木扶手象征性隔断，地面可保持原状, 墙面换成有CAFEBAR情调的画面（2期形象广告画面），局部点光 源照明，配以装饰挂件，顶棚简单造型，木作装饰，吊灯体现休闲 BAR情调，并与下而的咖啡桌呼应。特设留言板，放入香榭1期照片、巴黎街头小景、客户留言等。木制门楣精装，深咖啡色衬托金属广告字：香榭，意犹未尽（既与装修风格吻合，乂暗示2期开盘在即，品质更好）天府公寓天府公寓在参展期的主要目的是展现该楼盘3方而优势：地位稀缺、增值前 景乐观、用途灵活多变。由于没有天府花园参展，可在背板上作大幅度调整。 销售资料：原资料人员配备：展场2人，现场1人展场设计：用色泽鲜艳的防火板代替原喷
13、绘，起到醒冃的刺激效果。再把上述优 势的文字用立体材料制作后粘在墙面上，充分展示卖点，无须图片。 整副感觉明快、简洁、直击重点。价格策略：适当提高标价，在谈判中再给予大幅度优惠。报纸广告：晚报1/2版2次，商报超市3次A代理提供2001/9/6答案是一一答案是丰富多彩的香榭名苑，座落在城西一处幽静而临水的地方。几 个月以前，当你经过它时，丝毫不觉得特别，而今，当一 栋栋崭新的小洋房矗立在那里，当你通过朋友或是它的客 户了解了它之后，你会发现许多令人意想不到的惊奇。那 么，如果再有人问你“香榭名苑”到底好在哪儿？你会告诉他一一答案是丰富多彩的从外到里的时尚香榭，源于法国巴黎著名的香榭里舍大道，凯
14、旋门, 协和广场等多个名盛景点贯穿始终。两侧名店林立，是全 世界时装时尚的代表之一。借用这样的名称并非出于开发 商附庸的心态，而在于香榭名苑本身特殊的气质，它所包 含着的主要成份便是“休闲”。休闲，才是当今现代都市 人所崇尚的最新时尚。香榭名苑恰恰集中地体现了 “居家 休闲”文化：地处西门一片曾经创造丰收的沃土，纯净， 无污染；临河，把府南河的上游之一变成自己窗前的风景 线；西延线餐饮一条街有着成都目前最火的餐饮生意和最 丰富的餐饮文化；西延线快捷路30分钟直通历史名城都 江垠，加上沿途数不胜数的独特的农家乐，度假村，洋溢 着轻松的旅游氛围；社区内，46000n?整体围合式结构按 法式休闲花园设计，中心协和广场占地5000 m2 ,充满 绿意的香榭大道（社区主干道之一），周边设有亲水休闲 区，亲子娱乐区，河滨散步区等6大主题花园，整个绿化 面积占社区48%以上，同时还拥有一座4000余平方米的 会所以及网球场，游泳池等豪华配套设施这一切，仅 仅都是为了一个理念：让你住得更休闲。现代社会是压力 剧增的时代，有一个可以休闲的家会是多么愉快的事情！这就是“香榭”的时尚。最忙的
