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1、建筑专业图纸审查要点1.1 审査依据1.1.1国家相关规范、规稈、规定及地方标准1.1.2公司对住宅（公建）统一设计要求1.1.3专业图纸深化过程中公司与设计院共同达成的协议、沟通纪录或会议纪要1.1.4公司为产品需要而定购大型设备（如电梯等），供应商提供的技术图纸及文件1.1.5方案（初步）设计审批文件1.2 审査要点1.2.1总体关系（平、立、剖面图等）1.2.1.1轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性；1.2.1.2校对平、立、剖面图是否一致；1.2.1.3室内外各种墙体的材料，厚度及英与轴线的关系；璧柱、构造柱，框架柱的尺寸，定 位及与轴线的关系；楼层之间墙、柱对应关系及与
2、结施图的一致性；1.2.1.4室内外楼地面，夹层、平台、屋血、女儿墙、檐口等标高关系，室内外地血标高与总 图的一致性，假定标高与绝对标高的对应关系，阳台、室外平台屋面及有水房间楼地 面标高,排水坡向及坡度。1.2.1.5楼梯的位置，上、下方向及平台标高，踏步数，梯段及平台宽度、净高高度关系；1.2.1.6电梯的位置、尺寸，机房的标高，位置及予留孔，电梯的选型、吨位、速度、用途、 数量；1.2.1.7自动扶梯的选型、宽度、提升高度、数量及其布置、尺寸、予留孔；1.2.1.8门的定位、开启方向及立橙位置。门的类型、编号、数量、洞口尺寸及门表的致性。1.2.1.9窗的定位、标调用主立橙位置：窗的类型
3、、编号、数量、洞口尺寸与窗表的一致性； 121.10门、窗顶标高一致性，及其与结构梁底的标高有无矛盾；1.2.1.11用水、用电、用气及与通风有关的设备的平面定位及其做法；1.2.1.12架、柱等）是否矛盾，巾车驾驶室标高与巾车钢梯选型及标高是否一致；1.2.1.13室内外装修做法，包括地面、楼面、墙面（包括墙裙、踢脚线、勒脚）、顶棚的材料选用、颜色分格及做法。不同类型、不同颜色装饰材料之单间的分界部位；1.2.1.14屋面做法及其使用部位，屋面的防水级别与做法，水汛做法；1.2.1.15雨水管位置与走向（标高）及选材、规格的说明；1.2.1.16室外散水、明沟、跳步、花坛等尺寸、标高，用料与
4、做法说明及详图和排水；1.2.1.17变形缝的位置、宽度、封口做法大样；1.2.1.18设备T种的墙面、楼面、屋面上予留孔的位置、尺寸、标高，屋面检修人孔、或爬梯 位置，做法，附墙烟囱及通风竖井出口的位置、尺寸、标高、做法；1.2.1.19 一层平面要标岀指北针，咅II沏割线位置及剖面号，局部剖面要在有关平面标出切割 位置及剖面号；1.2.1.20平面图中平面名称，比例，房间名称，厨房、一卫生间等房间要画出卫生洁具，水池、 炉灶等与各个设备工种有直接关系的设备设施，如地坑、基础等的位置，有的还要标 明构造，底层平面还要呦出各种地沟的走向起止点，构造、坡高及标高做法；1.2.1.21平面图中要标
5、出尚定的（土建设计范I韦I内的）壁柜、吊柜、通风柜、实验（化验）台 等位置及做法；1.2.1.22空间或构造特别复杂的部位，要有局部放大的平、立、剖断面；如夹层平面、局部剖 瓯、外墙断面等，楼梯间原则上都应有剖面（中间相同的标准层可局部省略不画，但 所有的平台标高都应标出）；1.2.1.23建筑剖面除了反映空间及楼层、M顶标高关系，看得见的各种投影线外，还必须比较 准确地反映结构布置梁、柱的大小，标高关系；1.2.1.24无障碍设计：建筑物的出入口是设置了供残疾人使用的坡道，艮宽度，坡度及长度是 否符合规范要求，垂交通设施（楼梯、电梯）是否符合要求；1.2.1.25设计说明的最后必须特别注明：
6、木设计如有不清楚或不完善之处应通知设计人员补发 有关设计文件或按现行的施工及验收规范处理1.2.2大样详图1.2.2.1详图编号与平、立、剖面是否相符；1.2.2.2详图所示的轴线、梁、柱、墙关系、标高等与平、立、剖面及结构是否一致；1.223详图所表达的内容如埋件、灯具、管线，是否与其它工种相符；1.2.2.4详图的比例是否恰当；1.2.2.5厨房、卫生间平面布置是否恰当；内装修标准与住宅统一设计要求，智能化性能标准 是否相符;装修材料及规格是否满足产品设计要求。1.2.3防火设计1.2.3.1建筑类别、防火等级的确定及所使用的防火设计规范和有关条文是否正确；1.2.3.2疏散楼梯间的布局、
7、数量、间距是否符合安全疏散的距离？是否符合封闭楼梯间或防 烟楼梯间的要求？楼梯间及其防烟前室的防、排烟处理与暖通图是否一致？123.3消防电梯的设置：吨位、数量、布局，消防电梯井道和机房与其它电梯是否有防火分 隔，井道坑底的排水处理；1.2.3.4防火分区和防烟分区的设置，包括地下汽车库是否有漏洞，楼层之间连通空间（如中 庭，开敞式楼梯、自动扶梯等）的防火封闭；1.2.3.5某些设备用房如风机房、变电间、消防控制室、同定灭火装置的设备室（钢瓶室、泡 沫液站）等的门是否按规定使用了防火门？1.2.3.6设备管井的封闭、管井上的检修门（防火门）是否合规范要求；1.2.3.7各种防火门、防火隔墙的耐
8、火等级，装修材料的选用，防火门的开启方向是否符合规 范要求；1.2.3.8防火分区或玻璃幕墙转角处，防火隔墙两边的窗Z间的水平距离及防火措施是否符合 规范要求？1.2.4人防地下室1.2.4人防地下室防护区与大量防护区（即清洁区、半清洁区与污染区）的分界线是否明确, 分界线上的各种孔口的防护设施是否完善，防护设施的等级与结建通知单规定的人防 等级是否一致；1.2.4.2人防地下室的出入口与安全出口（疏散口）数量、宽度及距离能否符合规范的要求， 门的开启方向是否正确；1.2.4.3人防地下室的防护分区和抗爆单元的划分是否合理；1.2.4.4人防地下室进排风口的位置标高与室外地面的关系；1.2.4.5地下室的排水设施（包括地面水、渗漏水、用水房间的下水以及某些室外敞口部分进 来的雨水等）是否安全可靠、有效；1.2.4.6平战结合的人防地下室平时使用与占时使用有矛盾时，某些门、窗洞口，分隔墙等的 处理措施。
