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1、 买卖合同:北京市存量房屋买卖合同（BF?2022?0129）北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）（自行成交版）自2022年7月1日起推行使用。 本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易治理网（）和北京工商网（）下载合同编号标识“CX”的示范文本，并在打印后填写使用。 出卖人：_ 买受人：_ 北京市建立委员会北京市工商行政治理局二OO七年五月 说明1本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋
2、。2签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。3签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。4双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事
3、人同意内容。5本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。6存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都。 北京市存量房屋买卖合同（自行成
4、交版） 出卖人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_诞生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【 】：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_共有权人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_诞生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_诞生日期
5、：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【 】：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_诞生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【 】：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋根本状况（一）出卖人所售房
6、屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条 房屋权属状况（一）该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：
7、_，填发单位为：_。（三）该房屋性质为以下选项中第_种情形：1商品房；2已购公有住房（若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_ ）；3向社会公开销售的经济适用住房；4按经济适用住房治理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋）；5其他房屋。（四）该房屋的抵押状况为：_。1该房屋未设定抵押；2该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁状况为：_。1出卖人未将该房屋出租。2出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人
8、】【承租人已放弃优先购置权】。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币_元（小写），_元整（大写，不高于成交价格的20）。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。（二）买受人实行以下第_种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。1自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。2通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。（1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。（2）买受人应将房价款存入双方共同托付的_（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金商定直接支付给出卖人的除外），账号为_。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的商定办理资金划转手续。（三）关于贷款的商定买受人向【_
