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1、建设工程施工合同发包人：（全称）承包人：（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施T事项 协商一致，订立本合同。第一条工程名称：工程承包范第二条工程地点：第三条承包范围：场地平整和施工设计图上所包含的全部内容，如有变更以实际变更 内容为准。第四条计划工期计划开工日期：2013 年4月15日,以实际通知日期为准。计划竣工日期：2013 年 12 月 15 日计划工期总日历天数 240天。第五条工程质量标准工程质量标准： 国家现行质量验收规范标准第六条发包人权利义务1.使施工场地具备施工条件，保证承包人
2、在丿施工前后不受任何部门、个人的阻 碍和十扰；2将施工所需水、电线路接至木合同约定的丿施工场地内，并保证施工期间的道 路畅通；3.发包人必须对隐蔽丁程实施前后进行监督检查，对不合格的隐蔽T程有权耍 求承包人返工至合格为止。（费用由责任方承担，不合格的出承包人承担）第七条承包人权利义务1.根据发包人给予的施工设计图施工，在结构调整可行的情况下按照发包人的 要求对建设工程的结构进行调整。（竣工验收后按实际工程量计算）2承包人必须及时采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全 措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。3.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应立即上报有关部门并通
3、知发包方,同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。第八条 工程量的确认 在工程竣工验收合格后，承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。第九条工程款支付1.垫资俏售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发 包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表：承包人自筹垫资额计价方式和总支付款50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额“乘以” 20%全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项日3-7层 销售后净利润的20%2
4、.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上T程至竣T验收合格为止，发 包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的， 剩余工程款用该项H等值（市场评估价）的财产赔偿给承包人。第十条本合同及附件共土页，一式份，经签字后具有同等法律效力，其 中发包人份，承包人份。附件：房屋建筑工程质量保修书发包人（签字）:承包人（签字）:地址：地址：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行账号：账号：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。
5、一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定， 承担本工程质量保修责任。质量保修范忤I包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求 的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设 备安装和装修工程，以及双方约定的其他项忖。具体保修的内容，双方约定如下：/二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定木工程的质量保修期如1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为卫年;3 装修工程为_2_年；4电气管线、给排水管道、设备
6、安装工程为年；5供热与供冷系统为_乙个采暖期、供冷期；6.其他项目保修期限约定如F：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1 属于保修范I韦I、内容的项Fl,承包人应当在接到保修通知Z日起7天内派人 保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢 修。3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的 规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或设 计人提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。四. 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。发包人和承包人约定并同意以竣工验收后按实际工程量计算的工程款的5%,作 为预留保证金。木工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署， 作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
