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1、合同系列-可编辑专业版房屋租赁协议 协议编号：_ 出租方：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 国籍：_ （身份证/护照/营业执照号码）：_ 办公地址：_ *号码：_ 联系电话：_ 传真号码：_ 承租方：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 国籍：_ （身份证/护照/营业执照号码）：_ 办公地址：_ *号码：_ 联系电话：_ 传真号码：_ 甲乙各方依据中华人民共和国关于法律之有关规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙各方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;坐落于第_层，共_（套/间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方
2、米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）;该房屋的土地使用权以_（出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地所有权证号为：_。 第二条 房屋用途 该房屋用途为_。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的所有手续由乙方按政府的关于规定申报，因转变使用功能所应交纳的所有费用由乙方自行担当。 第三条 租赁期限 租赁期限为_年，即从自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 在本出租协议生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，
3、且乙方同意按租赁物及设备的现状承租。 乙方在租赁期满或协议提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所造成或产生的费用由乙方负责。 第五条 租赁费用 1、租赁保证金 本出租协议的租赁保证金为首月租金的_%，即_币_元（大写：_），于签署本协议时向甲方支付。 2、租金 （1）该房屋租金为_币_元整。 （2）租赁期间，如遇到*场变化，各方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 3、物业管理费 物业管理费按每月每平方米_币_元计付。 4、供电增容费 供电增容的手续由甲方负责
4、申办，因办理供电增容所需支付的所有费用由乙方担当。 第六条 付款方式 租金按_（月/季/年）结算，由乙方于每_（月/季/年）_日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了所有应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所造成或产生的所有费用，并按本协议规定向甲方交还承租的租赁物等本协议所商定的责任后_天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付延迟履行金，延迟履行金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_%。 第七条 修理养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设备的专用权。乙方应负责租赁物内专用设备的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设备以牢靠运行状态伴同租赁物归还
5、甲方。甲方对此有检查监督权。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设备每隔_（月/年）检查、修缮一次，乙方应予乐观帮助，不得阻挠施工。 第八条 房屋装修或改造 乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构平安的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在协议终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋关于的设备所有归甲方所有（可移动设备除外），可移动的设备由乙方自由处置。 第九条 续租及优先购买权的行使 1、在本协议期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本协议所商定的条件与乙方续租，并签订新的租赁协议。重新续租期限不得超过20年。 2、在协议租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方
6、协商购买意愿。乙方同意购买的，由双签订房屋买卖协议书，确定买卖各方的权利和义务关系;乙方不同意购买的，须向甲方出具书面放弃优先购买权声明，甲方凭此放弃优先购买权声明另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。 第十条 协议的变更与解除 1、本协议的某项条款需要变更时，必需经各方协商全都后用书面方式进行确定，并由各方另行订立补充协议。 2、本协议有效期内，未经各方协商全都，任何一方均无权以任何理由单方解除本协议。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不及时履行义务而拒绝履行相对的协议义务。为保证本协议能够实际履行，本条款独立存在，不受协议有效或无效，是否实际履行的影响
7、。 3、各方在协议有效期内，以签署其他协议或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本协议的，至其他协议或者协议生效并实际履行以后，致使本协议客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本协议自行解除。 第十一条 违约 甲、乙各方违反本协议任何一条商定均视为违约，违约方需按如下违约条款担当相应的违约责任。下列违约条款没有商定的，依照本协议的其他条款商定担当违约责任;其他协议条款及其本条款均没有商定的，依照有关法律、行政法规的规定担当赔偿责任。 1、协议签订后甲方不准时向乙方交付房屋，致使乙方未能准时使用房屋的，由甲方每天依据有关租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本协议连续履行。
8、2、协议签订后乙方不依照协议商定的时间准时交纳租金的，由乙方依据有关本协议商定的日租金双倍向甲方支付违约金，本协议连续履行。 3、甲、乙各方于协议有效期内，通过签署其他协议或者协议，实际上已经变更或者解除了本协议的。违约行为的确定和违约责任担当方式依照其他协议或者协议的商定处理。 第十二条 协议生效、纠纷解决 1、本协议经甲、乙各方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具备法律效力。 2、在本协议执行过程中，若发生纠纷，由各方友好协商，如30天内协商未能达成全都建议或意见时，由*仲裁委员会仲裁解决。 第十三条 其他 1、甲、乙各方的自然人身份证复印件作为本协议的附件。 2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为实行任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。 3、本协议一式四份，各方各执二份，均具备同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 或授权代理人：_或授权代理人：_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 签约地点：_签约地点：_ 5
