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1、镇江京口：红色物业进社区张建霞 梅永生老小区门禁安装了人脸识别系统、安置小区品质提升、市场化小区物业费收缴率98%以上这样的变化，是镇江市京口区着力打造红色物业，开出的美好生活幸福花。镇江市京口区委书记徐申锋说，今年以来，该区将红色物业作为区委的“书记工程，用党建引领破解社会治理难题，通过凝聚各方力量，实现了基层治理工作从独角戏到大合唱的转变，取得了“小区换新貌、群众欢心笑的阶段性成效。老小区旧貌换了新颜10月19日早上，京口区中营小区，80岁的杨桂芬买菜回来，距小区大门还有两米，小区边门就自动翻开了。“这个人脸识别真好，忘了带卡也没事。中营小区由于建成时间较长，因而存在功能老化、排水不畅、道
2、路不平、空中“蜘蛛网多、环境脏乱差等突出问题，居民反映十分强烈。去年9月，总投资8100万元的中营小区改造工程竣工，44幢老旧商品楼焕然一新。如何让新的中营小区常管常新？梦溪社区党委书记沈涛介绍，去年11月小区试点红色物业，成立物业管理委员会党支部和泽驿智能物业党支部。“安装人脸识别门禁是红色物业干的第一件大事，防止外人随意进出，确保一方平安。与此同时，小区新建了800平方米的市民广场，增设了各类车棚，为所有楼栋安装了简易扶手，为老人安装了家庭效劳监控系统，为孤寡老人提供就近助餐点，并组织开展了一系列文化娱乐活动。一件件百姓急、难、愁、盼问题的解决，既让老旧小区旧貌换了新颜，也让小区居民有了更
3、多平安感、获得感和幸福感。今年4月，京口出台关于实施“红色物业助力精美京口建设的意见，条目式确定老旧小区、保障性小区、市场化小区等3类小区和社区，以及物业效劳企业、居民自治3类组织的物管标准和职责，推动小区治理共同体良性运转。目前，全区33个试点小区中，居民对物业效劳的满意率和物业费收缴率大大提高，4个小区申报省级物业管理工作示范点。安置小区品质提升京口区的红色物业新模式，为镇江探索出一条党建引领物业效劳水平提升的新路子将党支部建在网格上，党小组建在楼栋里，把物业效劳纳入网格治理范畴。今年以來，京口区象山社区党总支副书记史勰多了一个头衔顺新物业党支部党建指导员。“在居民、社区、物业之间搭建沟通
4、协调的连心桥，形成网格党支部红色管家党群议事会联动，打通社区治理最后一米。史勰介绍，社区鼓励网格内优秀党员骨干担任物业效劳工程监督员，推荐物业效劳企业负责人中的党员担任社区两委兼职委员，实现交叉任职。2022年建成的象山花园三区是回迁安置小区，共有住宅楼19栋，常住人员2200多人，其中，党员31名，成立了一个网格党支部、3个楼栋党小组、党员中心户10户。听说设立红色物业，74岁的网格志愿者、老党员高华芳第一时间报名参加，“安置小区住户以前都是农民，空闲时喜欢聚在一起拉家常，因此，小区内到处是破破烂烂的沙发、椅子，很影响小区形象。高华芳说，她以小区党群议事会代表身份将这个情况向物业进行了反映，
5、红色物业经过商议决定，在小区内安装了20张公共长椅，供居民休闲用。“你看，小区现在多整洁、漂亮。让小区居民唐学才最开心的是，小区“升值了。唐学才说，红色物业不仅时刻关注并解决路灯不亮、排水不畅、落水管脱落等居民烦心事，还在今年上半年对所有19栋楼的电梯全部进行了深度保养，使得小区品质大大提升，“小区的房价已由当初的4000多元一平方米，上升到8000多元。据了解，京口区295个综合网格已实现党支部全覆盖，同时建立了429个楼栋党小组、338个党员中心户，全区20个有党员的物业效劳企业实现党组织组建率100%。市场化小区良性运转“为什么只有中国共产党才能救中国？7月1日，一场以“红色真理为主题的
6、党课在阳光世纪花园小区开讲，授课人是住在百合苑的部队转业干部、镇江市烟草局原局长侯在龙。建于2004年的阳光世纪花园是镇江最早的市场化高档小区，由于多种原因，小区管理一度“低迷。2003年退休的侯在龙起初不大参加社区活动。“小区周边有6条道路，其中有两条通往滨江风光带，这些路由于年久失修，坑坑洼洼，晚上路灯还不亮。侯在龙说，每当战友从外地来镇江游玩，他都不好意思说家的北面是滨江风光带，生怕他们提出看长江夜景。变化缘于红色物业的实施推进。润嘉物业公司总经理何风说，通过红色物业与多方协调、沟通、争取，“有关方面投入283万元对这6条道路进行了维护，现在路平了、灯也亮了。与此同时，红色物业修缮了景观、补植了绿化、更换了平安防范系统，还开展了“美丽家园我是行动者等一系列红色文化活动，小区运作步入良性循环，“小区物业费收缴率已达98%以上。何风说。
