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1、 个人房屋租赁合同范本版 个人房屋租赁合同范本2019(最新版)出租人(甲方):_承租人(乙方):_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于_ 市 _ 区(县)_ 街道办事处(乡镇)_ ,建筑面积_ 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: _ 。第二条租赁期限(一)房屋租赁期自_ 年_ 月_日至年月_日,共计年个月。甲方应于年月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方
2、交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金(一)租金标准及支付方式: _ 元/( 月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:_ 民币元整(¥:_ )。支付方式:_ (现金/ 转账支票/ 银行汇款),押_ 付_ ,各期租金支付日期:_ ,(二)押金: _ 人民币元整( ¥ : _ ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押
3、金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,_ 由甲方承担,_ 由乙方承担:(1) 水费(2) 电费(3) 电话费(4) 电视收视费(5) 供暖费(6) 燃气费(7) 物业管理费(8) 房屋租赁税费(9) 卫生费(10) 上网费(11) 车位费(12) 室内设施维修费(13) _ 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治
4、安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全; 承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方
5、可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达日的;2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;4、其他约定。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达_ 日的;2、欠缴各项费用达_ 元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理使用导致附属
6、物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;7、擅自将房屋转租给第三人的;8、其他约定。(五)其他法定的合同解除情形。第八条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_ %向乙方支付违约金; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 _ %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 _ 日通知对方,并按月租金的_ %向对方支付违约金; 甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。(三)因甲方未按约定履
7、行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决; 协商不成的,依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 _ 份,其中甲方执_份,乙方执_份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签字):_ 乙方(签字):_ 身份证号:_ 身份证号:_ 联系电话:_ 联系电话:_ _ 年 _ 月_日_ 年_ 月_日 -全文完-