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1、侏罗纪温泉谷度假区概念设计方案The CONCEPTUAL design of Jurassic HOT SPRING VALLEY 2012.08目录一，项目背景 Background research二，规划策略PLANNING STRATEGY三，设计理念 DESIGN CONCEPT四、总体布局MASTER PLAN五、建筑概念设计CONCEPTUAL DESIGN OFARCHITECTURE六、温泉概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF WARM SPRING一，项目背景 Background research二，规划策略PLANNING STRATEGY三，设计理念 D
2、ESIGN CONCEPT四、总体布局MASTER PLAN五、温泉概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING六、建筑概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE项目背景四川省区划图成都市区划图区位成都，简称蓉、成，别称蓉城、锦城，享有“西部之心”美誉。成都历史悠久，有“天府之国”、“蜀中江南”、“蜀中苏杭”的美称。 都江堰市（Dujiangyan City）地处四川省成都市城西，距成都市48km。以著名的都江堰水利工程而得名。都江堰城市交通便捷。城区由成灌高速直接与中心城市联结，距成都车程约30分钟，距双流国际机场仅有40分钟车程，根
3、据成都市政府最新城市发展构想，将构建以成都中心城区为核心，周边30分钟车程为辐射半径的“大成都”气候条件都江堰市属四川盆地中亚热带湿润气候区，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，空气清新，气候宜人。项目背景区域背景成都平原城市群建设定位为我国战略“第四极”的双核之一、我国西部地区的经济增长极核、全国城乡统筹的先行区，内陆开放示范区。按照成都平原城市群发展规划（2009-2020）规划的总体目标，到2020年，成都平原城市群将成为西部综合实力最强的城市群。在“优化结构”的战略中，将按照“一核三圈六轴一带”的区域发展轴带体系加快发展。“一核”指成都，“三圈”指成都经济圈、绵阳经济圈、乐山经济圈
4、;“六轴”指绵阳、成都、乐山一级发展轴;三个二级发展轴：北川、都江堰、雅安，盐亭、简阳、仁寿，都江堰、成都、资阳;三级发展轴有两个，即：北川、绵阳、三台;雅安、乐山。一带指龙门山生态旅游带，将重点突出都江堰的旅游资源优势。成都地区旅游复合地产呈现出蓬勃的向上势头.成都近郊的山水资源优势非常明显，成都力争510年把龙门山脉打造成“东方的阿尔卑斯山”成都市具备较好的开发旅游地产条件的地区主要集中在龙泉、青城山、温江、双流（华阳）、大邑县、都江堰等区域。青城山-都江堰国际休闲度假旅游区规模：总占地1200平方公里 投入金额： 超过100亿元整体构架： “一城四基地”“一城”中国西部国际休闲度假第一城
5、“四基地”世界遗产观光基地 中国式养生基地 运动休闲基地 特色乡村度假基地成德棉经济区示意图龙门山脉成都地区旅游格局示意图青城山-都江堰国际休闲度假旅游区项目背景四川省区划图成都市区划图都江堰市区划图文化背景水文化： “拜水都江堰，问道青城山”建于公元前256年，使用至今的都江堰水利工程。余秋雨言：“它却实实在在地占据了邈远的时间,至今还在为无数民众输送汩汩清流。有了它，旱涝无常的四川平原成了天府之国”。以此为前提，衍生出成都区域诸多休闲文化，俗语：“少不入川，老不出蜀”茶文化：成都爱喝茶，会喝茶，以至于外地人用“头上青天少，眼前茶馆多”来形容。饮食文化：作为中国八大菜系之一，川菜的味相当丰富
6、，号称百菜百味。温泉文化：作为著名的休闲文化之都，当地居民把泡温泉作为休闲养生、解压甚至治疗的方法。蜀文化：儒道释文化对古代成都影响深远。道教：是中国土生土长的宗教，成都的鹤鸣山、青城山为道教发祥地和道教圣地。道教秉承老庄思想，崇尚自然，以自由逍遥为价值取向，主张人的自由发展及人与自然和谐共处，对成都文化影响深远，使成都人与自然和谐共生。佛教：成都佛教文化历来十分活跃。儒家：成都人自古好文尚雅。衣冠庙、文庙等蕴涵了中国传统文化的伦理、道德、理想，渗透着儒学的春秋精义。在地方、街道的命名上也常常引经据典，给街巷取个雅号引人玩味，处处有学问。项目背景都江堰主城区控制性详细规划规划背景 根据控规，都
7、江堰主城区将分为四大区：I大区（一环路以内片区）一环路、外江及都江堰青城山世界遗产保护区核心区范围线围合区域，规划总用地面积约为5.55平方公里，规划人口约7.5万人。这一片区以建设路为界，分别为古城旅游综合服务中心和老城生活商住组团。II大区（天府大道片区）金马河、一环路、成灌高速路入城段和都汶高速路围合区域，规划总用地面积约为11.77平方公里，人口约12.6万人。这一片区是都江堰市综合交通枢纽所在地，城市门户，以居住功能为主的城市综合新区。III大区（都江堰大道片区）北至学府路，西以观景路为界，南到迎宾大道和成灌高速，东至城市建设用地边缘，规划总用地面积约为8.68平方公里，人口约为11
8、万人。这一片区主要功能为城市生活居住区，二环路东侧和幸福大道沿线为行政文化金融中心的职能。IV大区（蒲阳路片区）北至灵岩石山，西以观景路为界，南到学府路，东至城市建设用地边缘，规划总用地面积约为9.76平方公里，居住人口10万人。这一片区主要功能为城市生活居住区，片区东北侧为工业物流功能组团IV区III区II区项目背景场地分析项目用地位于灌口镇高埂村八组。北至：富民路南至：外北街延伸段；东至：规划路用地性质：根据相关要求，该宗用地性质部分为居住用地，用地规模为39048.9平方米；部分为商业用地，用地规模为39882.9平方米。总用地规模：78931.8平方米。外 北 街 延 伸 段富 民 路
9、78931.8 一，项目背景 Background research二，规划策略PLANNING STRATEGY三，设计理念 DESIGN CONCEPT四、总体布局MASTER PLAN五、温泉概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF WARM SPRING六、建筑概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE规划策略研究S-优势n 区域优势依托青城山-都江堰以“历史文化与养生殿堂”为主线的国际休闲度假旅游区优势，项目地块背靠灵岩山，位于都江堰主城区内n 资源优势 温泉侏罗纪岩层温泉，都江堰地区唯一的地热温泉资源 四川唯一的城市温泉灵岩山“中国观音第一山
10、”。此山海拔1600多米，山上平均气温比成都低46。乘坐四川省内目前最长(2300米)的观光索道悠然而上，还能鸟瞰都江堰市及都江堰水利工程全景山顶上有我国著名的四大古刹（当阳玉泉寺、南京栖霞寺和天台国清寺）之一的“灵岩寺”，始建于北朝时期远古文明侏罗纪恐龙化石，侏罗纪植物总汇n文化优势佛教文化灵岩山禅宗文化，南师袁师道场道教文化问道青城山书院文化20世纪40年代灵岩书院 SWOT分析O-机会n随着居民收入的提高，旅游需求逐渐升级，由过去的观光旅游向休闲度假旅游纵深发展n都江堰成为全国十大养老胜地之一W-劣势n 项目地块位于都江堰主城区内,青城山区域以自然景观资源为主,都江堰城区则以人文景观为主
11、,在度假产品的选址方面略处于劣势，规模较小，仅120亩。T-威胁 n 来自于成都地区同类型的以温泉为特色的地产项目的竞争(大邑。花水湾;成都。鱼凫国都)n 当地的消化能力核心竞争力侏罗纪岩层温泉 禅、书院文化规划策略研究富 民 路如何定位：n着眼于区域本案规模较小，仅120亩左右，不足以支撑一个有足够影响力和规模效应的地产项目，宜充分整合周边资源，全盘布局。将本案视为更大范围内项目的启动项目、核心项目运作。n项目的整体形象以传统文化为核心，以温泉为载体，休闲养生为内容的文化旅游地产1、避世休闲、健康养生人居项目2、高收入阶层的第二或第三居所3、弘扬都江堰传统禅文化、书院文化，打造区域文化高地。
12、78931.8 规划策略研究如何开发 主题公园+配套商业+高端住宅的模式 参考案例：成都华侨城欢乐谷 置信国色天乡 花样年大溪谷项目 海昌海洋极地公园成都华侨城欢乐谷置信国色天乡海昌极地海洋公园花样年大溪谷规划策略研究如何打造主题式场所 关键词1：侏罗纪侏罗纪（Jurassic）是一个地质时代，界于三叠纪和白垩纪之间，约1亿9960万年前（误差值为60万年）到1亿4550万年前（误差值为400万年）。侏罗纪的名称取自于德国、法国、瑞士边界的侏罗山。超级陆块盘古大陆此时真正开始分裂，大陆地壳上的缝生成了大西洋，非洲开始从南美洲裂开，而印度则准备移向亚洲。这时候全球各地的气候都很温暖，涌入裂缝而生
13、成的海洋产生湿润的风，内陆的沙漠带来雨量。植物延伸至从前不毛的地方.关键词2：温泉欧洲医疗温泉文化修身，以人为中心，强调身体的修复日本汤治温泉文化修心，与禅宗文化结合，强调仪式感，强调心的调适东南亚SPA温泉文化修身心，强调人与自然环境的融合中国的温泉文化养生为核心趋势集萃融合关键词3：禅、书院文化20世纪40年代，山寺大德传西法师，佛教大学者欧阳竞无先生的弟子, 曾邀请李源澄先生创办灵岩书院，一代大师冯友兰、钱穆、蒙文通等大师驻院灵岩禅七法会：袁焕仙，南怀瑾，名士云集。？一，项目背景 Background research二，规划策略PLANNING STRATEGY三，设计理念 DESIG
14、N CONCEPT四、总体布局MASTER PLAN五、温泉概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING六、建筑概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE规划理念远古与现代的碰撞 I远古文明侏罗纪时代地下的辉煌商业劈开现代的表层，以峡谷的意象重现侏罗纪曾经的辉煌，岩层重重叠叠，植物郁郁葱葱，色彩温润斑斓。穿越于侏罗纪时代，演绎现代商业的精彩。规划理念现代文明笔墨禅意中式传统合院文化的复兴回归现代，挥扫不去的是骨子里的合院情怀，庭院深深，秩序俨然，青砖黛瓦，水墨淡彩，至简大方。远古与现代的碰撞 II规划理念富 民 路地上水冷泉模拟水梯田的
15、形态，形成瀑布、溪流、湖泊等多种自然水景。地下水温泉流淌在侏罗纪岩层中，雾气氤氲78931.8 水之乐一，项目背景 Background research二，规划策略PLANNING STRATEGY三，设计理念 DESIGN CONCEPT四、总体布局MASTER PLAN五、温泉概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING六、建筑概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE总体布局1、避世休闲、健康养生人居项目2、追根溯源，演绎现代精彩生活的双重场所3、区域文化高地，弘扬都江堰传统禅文化、书院文化。远古 。禅意总体形象定位？总体布局
16、侏罗纪温泉谷1、侏罗纪峡谷2、水梯田3、双泉规划构思总体布局规划构思总体布局两种功能布局规划构思方案1方案2独栋别墅叠墅庭院式别墅风水塔五星级酒店酒店式公寓别墅式酒店图例总体布局方案1总平面主要主要经济技技术指指标一、总用地面积78931.80m2二、住宅用地39048.90m2（一）、住宅总建筑面积52600m2（二）、住宅地上建筑面积35430m21、叠拼住宅建筑面积20000m22、庭院式住宅建筑面积9430m23、独栋住宅建筑面积6000m2（三）、住宅地下建筑面积约21800m2（四）、住宅容积率0.67（五）、建筑密度28%（六）、总户数162户三、商业用地39882.90m2（一）、商业总建筑面积126270m2（二）、商业地上建筑面积62670m21、商业建筑面积约11100m22、五星级酒店建筑面积15000m23、别墅式酒店建筑面积11170m24、酒店式公寓建筑面积25400m2（三）、地下商业建筑面积约41600m2（四）、地下车库建筑面积约22000m2（五）、建筑密度34.4%（六）、容积率1.57四、总建筑面积178870m2总体布局方案1交通流线分析下沉
