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1、 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879前 言孙子兵法,中国古代最著名的军事著作,中华民族的优秀文化遗产,也是世界上最古老的兵书。共十三篇,约五千九百字,内容博大精深,对战争普遍规律的高度概括和生动讲述,对核心的传统军事思想解读和破解孙子所蕴涵的神秘智慧。前美国总统布什在竞选及“海湾战争”期间,孙子兵法从不离身。作为传统竞争智慧的最高实学成就,孙子兵法已经被译成多国语言版本,流传于世界各国。商场如战场,兵法中的战略思想,已运用到企业管理、市场营销等诸多方面。从深邃的思想中获得启迪,汲取孙子兵法的思想精髓,指
2、导和运用于清平乐品牌现在乃至将来的战略整合推广之中。如何锻造养老度假文化地产的开创者?如何塑造阳光老年住宅第一品牌?清平乐将从知己、知彼、知行、知胜,四个篇章着手,从自身产品特征和企业文化出发,深度剖析自身优势、劣势;结合老年人心理特征和生理特征,钻研目标客群,细分房地产市场,以一种战略的高度,企业重新定位,通过对企业整体形象的再塑造,对品牌传播体系各个击破,全方面、多角度加强品牌推广力度,逐步树立清平乐阳光老年住宅的企业品牌形象。打造亚洲老年住宅第一品牌,我们的目标,我们共同的希望! 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1
3、0535278792009年度品牌建设方案 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879知己目录第部分知彼第部分知胜第部分知行第部分 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ: 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879项目名称:项目名称:三亚清平乐开开发发商:商:三亚东锣岛地产开发有限公司(现更为三亚清平乐地产有限公司)项目位置:项目位置:三亚市田独镇新政府旁总占地
4、面积:总占地面积:88579.92平方米总建筑面积:总建筑面积:152172.17平方米(地上面积为143993.46平方米,地下室面积8178.71平方米)容容积积率:率:1.50绿绿化化率:率:58%总总户户数:数:1424户机动车位:机动车位:322个(社区内地面停车位276个,酒店式公寓地下停车位46个)时间价格:时间价格:2007年1月24日推出清平乐一期,价格(41004700元/平米)2007年9月1日二期开盘,价格(48005500元/平米)2008年1月25日三期开盘,价格(680073008500元/平米)销售价格:销售价格:当前均价7500元/平方米交通状况:交通状况:门
5、前即迎宾大道,交通便利社区配套:社区配套:小区内各种配套完善(超市、娱乐室、医疗中心、食堂、健身室等)市政配套:市政配套:附近有田独镇镇府项目概况 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879产品配套产品配套 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879环境:环境:背靠五指山余脉的南丁山坡,内拥10亩生态淡水湖面,园区280种热带植物;千顷山林形成巨大的氧海,空气中氧离子含量异常丰富。环境优越!通风户型:通风户型:三亚采光已经不是最
6、主要的评价指标,通风才是最重要的舒适保证。小区户型以通风为主要原则,消除潮湿,让每一位老人都可以坐在家中,畅快的呼吸千顷南丁脉送来的习习凉风。新风系统:新风系统:社区每套住宅客厅内装置美国Honywell新风系统,机械自动通风,可以通过定时功能,每天可以为房间通风一定时间。让您的房子成了会自主呼吸的家,无需专人看护,每天定时为你的房间送进新鲜洁净的空气,无论是短期出游,还是长期不归,都会让你的家具、被褥保持静静的呼吸新鲜的空气,最大限度的避免发霉、受潮的危险。而功率为145瓦,按每天定时开2小时计算,1天用0.3度电,推算1年60元/年,异常实惠。空中共享空间:空中共享空间:社区设置面积约35
7、的半封闭式的空中共享空间,为左邻右里提供了一处聚会的空中庭院,不下楼即可对弈、可品茶、可宴宾朋、可高歌远播,给老人的生活带来更多乐趣。太阳能热水:太阳能热水:社区在每栋建筑的屋面设置太阳能吸热板,热水通过管道输送到每户的卫生间,阴雨天气时候,太阳能集热板不能提供足够的温度时,会自动开启电辅助加热系统,将加热后的热水送到您的家中,确保您24小时可以使用热水。社区环境 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879风雨连廊:风雨连廊:为方便老人户外活动,围绕社区的内环路设置了长约800米半封闭的的风雨通廊。让您在尽情享
8、受三亚四季灿烂阳光的同时,又不会因为炎炎的烈日而撑起阳伞,方便老人行走。曲径贯穿小区的每一处楼宇,将每一位新朋旧友紧密地联系起来。叠水园林:叠水园林:社区依南丁山缓坡而建,区内高差近10米,集南丁山雨水成溪,汇成自上而下的三层跌水景观,水域面积达到6600,约合10亩。垂钓园垂钓园:社区沿着社区湖边设置垂钓园,供社区业主垂钓娱乐使用。您可养鱼、可垂钓,可观睡莲,喜欢垂钓的老人在社区内就体验到了渔翁的那份自在与休闲。太极广场、健美操广场等:太极广场、健美操广场等:小区依据老人的活动特点,设置多个主体健身、娱乐广场,为社区的喜欢活动的老人提供了一起活动、娱乐的场所。翩翩起舞,或回转乾坤,自在其中。
9、大草坪:大草坪:社区设置一处大草坪面积约3000平方米,在草坪西北角设置一个大舞台,供社区召开大型的活动时使用。大家欢聚一堂,这里有半生默契的老友,这里有志同道合的新朋,几乎每天都人有登台献艺,常常都有寿星召开生日聚会,享受健康的生活环境的同时,健康的生活方式是长寿的最大保证。社区园林 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879紧急求助按钮紧急求助按钮:为了更好的保障老人的健康,我们在每个住户的客厅、卧室、卫生间设置了紧急求助按钮,一旦老人需要紧急帮助,只需按动求助按钮,信号就可以直达社区防范中心和社区医疗中心
10、,我们会在第一时间内赶到您身边。最大限度的维护你的生命和财产安全。无线求助:无线求助:社区内还选择性配置了区内无限寻呼定位系统,每位老人只要购买携带一个无限的信号发射器,就可以随时告知您在小区内的位置。一旦老人在社区内需要帮助的时候,只需发出无线求助信号,社区安全防范部门和社区医疗中心将会很快确定您所在的位置,并以最快的速度赶到您的身边。5 5重电子智能防护系统:重电子智能防护系统:清平乐社区设立五道电子智能防护系统,让生活没有后顾之忧!第一道防线:红外报警探测器,摄像机。与监控中心的报警控制器相联,实现完备的周界防护。第二道防线:电子巡逻、区内监控系统,配合社区保安在小区主要路口、重点场所设
11、立的巡更点,实现小区内相对封闭的安全保障。第三道防线:由智能IC卡,可视对讲,密码和门禁软件组成,实现单元楼私密保障。第四道防线:采用先进的感应式IC卡技术和自动控制技术,通过读取车主卡片资料和图像对比,控制车辆的合法出入。第五道防线:社区实现全部宽带入户,智能视频对讲。医护电梯医护电梯:提供舒适、安全的居住生活,社区选择上海产三菱电梯,作为安全稳定的最佳保证,同时选择1600公斤的超大电梯,不仅舒适、稳健,同时具有摆放医护担架的功能,为业主提供舒适、安全的乘梯环境的同时,更多了一份健康的保证。社区智能化 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营
12、销策划大全,QQ:1053527879丽江茶舍:丽江茶舍:社区设置了一个凉亭茶社,提供社区业主集中品茶聊天的场所。在南丁山下,在潺潺的社区水源头,和几十年的老友,与志同道合的新朋,品各地名茶,尝世间百味,畅谈人生。健身步道:健身步道:社区内沿组团内侧,沿湖面设置长约800米的健身跑道,均以缓坡设计,与风雨连廊紧密互通,可携手漫步、可轻盈小跑,还可乘轮椅缓行,在穿过绿荫下、绕过小湖边,与老友见面的同时完成了又一圈健康的体验。泳池:泳池:社区内常温泳池,面积1130,免费为业主开放,深度在1.31.5米,泳池的周边有两个泡池,可以配合中药保健药浴使用。让你可以四季销售露天常温泳池的徜徉乐趣,游泳是
13、老年人非常好的运动,每天坚持锻炼,对于关节病、颈椎病、心脏病都有很好的预防和治疗作用。泳池内设计两个中药泡池,配合中药保健药浴使用,防病保健、去除疲劳,效果自然不同凡响。商业配套:商业配套:社区沿街设置两层商业,面积约为2200,开间7.8米为一个单元,高度为一至两层,层高6米。主要招商范围:为社区提供必需的生活服务配套的业态,包括:洗衣店、综合超市、餐馆、银行、老年用品专卖店等。24小时便利超市,时刻满足生活所需。沿街商铺的综合超市内无论是绿色新鲜的蔬菜、南国美味的特色瓜果,还是禽蛋肉奶,在这里不仅四季常有,更多了几分新鲜的保证,让老人不出社区,生活无忧。社区餐厅:社区餐厅:580半封闭式公
14、共餐厅,设置就餐桌椅和配餐台,厨房设置在餐厅下面的地下室,每日三餐,送至餐厅,供老人们享用。餐厅以“营养合理、经济便捷”为原则,专为社区老人定制,三餐周全,合理饮食,营养保障,大家在架空层的餐厅集体聚餐,似乎又找到了昔日大杂院的那份亲切与回味。餐厅的设置解决了不愿意或者不方便自己做饭的老人的就餐需求,既节约大家的时间,方便了老人,又能够通过合理健康的膳食搭配,起到饮食管理的作用。社区配套 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879舞蹈教室舞蹈教室:架空层内设置的舞蹈教室,为热爱舞蹈的中老人提供学习、锻炼的场所,
15、快乐的同时收获了健康的体魄,不老的身躯。多媒体教室:多媒体教室:在架空层内部,设置了半封闭式多功能培训教室。为老人的学习交流提供了现代化的完备的场地条件,实现交流、学习的同时,也丰富了自己的知识,加深了对于科学的认识,以及对文化的理解。社区正在筹备老年大学远程教育系统。图书报刊阅览室:图书报刊阅览室:社区架空层设置图书及报刊的阅览室,为他们准备了足够的书籍和报刊,大家还可以将自己的藏书拿出来,共同切磋交流,迎着南丁山习习的凉风,印着湖光山色的秀美,饱览群书,畅谈天下,笑看古今。健身房:健身房:社区架空层专门设置健身区,购置了不同种类的健身设备。全方位的器械运动,能够让身体的每个部位保持健康的工
16、作状态,对于心脏、神经、骨骼以及代谢系统都有很好的健康作用。棋牌室:棋牌室:社区在架空层内专门设置了棋牌室,摆设棋牌桌椅,供社区老人全部无偿使用。锻炼智力的运动,保持清醒的头脑和旺盛的精力,延年益寿。(清醒地头脑和旺盛的精力是实现不老的重要因素)书画社:书画社:社区设立书画交流的展厅和创作室,可以举行书画摄影作品展,可以创作交流,传授学习。老友新朋在一起,取长补短,以墨抒怀。门球场:门球场:为了适应老年门球爱好者的娱乐需求,社区特别设计了一处门球场,向老人免费开放。几个球友,畅快淋漓间,健康自在随身。桌球室:桌球室:架空层内设置桌球室,摆设桌球设备,提供给社区的业主免费使用在脑力、体力上得到双重的收益。活动中心 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879社区活动社区活动 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策划大全,QQ:1053527879社会关注社会关注 房商网房商网海量房地产资料下载!海量房地产资料下载!2010房地产营销策划大全,房地产营销策