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1、写字楼承租合同范本1. 写字楼租赁合同要怎么写啊本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_rn（本人）（授权代表）姓名：_国籍：_rn（身份证）（护照）（营业执照号码）：_rn地址：_，邮政编码：_rn联系电话：_；rn传真：_；E-mail:_rn承租方（以下简称乙方）：_rn（本人）（授权代表）姓名：_国籍：_rn（身份证）（护照）（营业执照号码）：_rn地址：_，邮政编码：_rn联系电话：_；rn传真_；E-mail:_rn根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条rn
2、房屋基本情况rn甲方房屋（以下简称该房屋，乙方要求该房屋属于商住两用房）坐落于_；位于第_层，共_rn套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_.rn第二条rn房屋用途rn该房屋用途为_.rn除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。rn第三条rn租赁期限rn租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。rn第四条rn租金rn该房屋租金为（币）_万_千_百_拾_元整。rn租赁期间，如遇到市场变化，双方
3、可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。rn第五条rn付款方式rn乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾rn_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。rn第六条rn交付房屋期限rn甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。rn第七条rn甲方对产权的承诺rn甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。rn第八条rn维修养护责任rn租赁期间，甲方对房屋及其附
4、着设施每隔rn_月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。rn正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_方承担。rn因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。rn租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。rn第九条rn关于装修和改变房屋结构的约定rn乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。rn第十条rn关于
5、房屋租赁期间的有关费用rn在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；rn2.煤气费；rn3.电话费；rn4.物业管理费；rn5._;rn6._.rn在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。rn第十一条rn租赁期满rn租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。rn第十二条rn因乙方责任终止合同的约定rn乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责
6、赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；rn2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；rn3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；rn4.拖欠租金累计达_个月；rn5.利用承租房屋进行违法活动的；rn6.故意损坏承租房屋的；rn7._.rn第十三条rn提前终止合同rn租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。rn如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。rn第十四条rn登记备案的约定rn自本合同生效之日起_日内，甲、乙
7、双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。rn第十五条rn违约责任rn租赁期。2. 写字楼租凭 怎么写你最好给我个地址我发给你word的，或者你自己改成word的写字楼租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。第一条 出租房屋位于XXXX市 路北 段 号XXXX商务楼 楼 室，面积 平方米。第二条 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期 年。第三条 该房出租的使用性质为商务用房（写字间）。第四条 月租金为每平方米 元，付款方式为 支付一次，先付款后入住，计人民币 元，（大写） 元整。每月物业管理费为每平方
8、米 元，每月公摊水电费 元，随电费由乙方一并缴纳给物管公司。租房税费由乙方承担，乙方应在租金到期前 日支付下一次房租。第五条 甲方提供简易装修房给乙方使用，在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法商住权，不得收回房屋或转租他人，否则，甲方赔偿乙方一个月租金作违约金。第六条 乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担一个月租金的违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如乙方确需改变房屋结构，要在承诺恢复原状的基础上得到甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担实际损失赔偿责任。乙方必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，维修费由乙方支付。第七条 乙方必
9、须遵守大楼物业管理和暂住区域内的各项规章制度及法律与国家相关政策，并做好防火防盗等安全防护措施，入住后必须更换或加装门锁，按时交纳电、电话、宽带及物业管理等费用。乙方与甲方外的第三方发生的一切纠纷，由乙方自行承担责任。第八条 乙方必须按时交纳房租，每逾期一日，乙方同意甲方收取100元的违约金，乙方在收到催款通知单3日内仍不付款，乙方同意甲方通知物管断电，乙方在收到催款通知单10日内仍不付款，乙方同意甲方解除本合同，同时乙方同意甲方会同物管单位进入室内进行清理，扣留室内财产，由此造成的损失由乙方承担。第九条 甲方收取乙方租房押金 元整，乙方退房结清水电、电话费及物业管理等费用，交钥匙后，甲方退还
10、乙方押金。第十条 在本租赁合同期满前，乙方如需继续租用，应在期满前15天书面通知甲方，商议是否续租。合同到期且未续签合同的，乙方应在合同期满前按时搬出。第十一条 租赁期间，甲方有权将出租房屋进行法律上的处理，乙方自愿放弃优先购买权。第十二条 如乙方在租赁期间退房，需缴清水电、电话、宽带及物业管理等费用，另押金及所收取的租金不予退还。否则，乙方同意甲方扣留房内物品，并追究乙方违约责任。第十三条 合同履行期间发生争议，双方应协商解决；协商不成诉讼解决，管辖地为甲方所在地人民法院。第十四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。电度数： 钥匙：甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人
11、：身份证号码： 身份证号码：户口所在地： 户口所在地：电话： 电话：年 月 日 年 月 日3. 写字间出租合同范本甲方（出租方）： 地址： 电话： 乙方（承租方）： 地址： 电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一.房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号“_广场”产权标识 _层 号房（实际标识 座 室），建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋）。二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三.租赁期限：3.1本合同租赁期为：_ 个月，即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即
12、自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米（税后租金），共计_元（大写：人民币：_）；租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元
13、人民币（大写：_）。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五.履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金（计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六.房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。七.甲方的权利及义务7.1甲方确保拥
