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1、晓于湾区的风生水起晓风印月/晓风中心传播策略沟通本次命题：2021年，177楼王产品、商办地块的市场履新土地：南沙自贸区最好的产业 ，金融+总部经济， 项目所在灵山岛的岛尖位置，极致稀缺。项目：一线江景岸线，绿城臻选品质，打造灵山 岛人居标杆，定义南沙的江景封面作品。产品：177楼王，大尺度、大空间、大景观商办地块，平层+商墅，生态低密专属感。项 属 目 性 价 理 值 解800w-1000w产品属性不同但总价上两者有重叠度 放在南沙这一特殊的市场环境中购买需求上都有一定的非必需品属性站在城市价值基础上，不框定使用功能，无论住宅/ 私人会馆/办公等，都是稀缺资产，认不认可，取决 于价值坐标的高
2、度。选择很多，看位置看产品看价格，但产品所传递出 的对位感，依然是能倾斜选择的天平，塑造和传递 产品背后的精神共鸣是非必需品吸引力的重要构成。做足产品的营销 姿态站位于城市大时代背景之上，建立更高价值坐标，展开项 目故事线价值（显性的价值与深层的精神内涵双线索）阐 述，以引领姿态建立产品的价值标签 与精神共鸣。放大共性的价值坐标在世界湾区大视野中去理解身处世界级湾区就是身处世界浪潮的潮头每一座世界级湾区 都有一条高光岸线他是整个湾区的焦点所在 保罗金融中心产业经济 能量自然人文活力城市界面标志性. 仿佛整个时代的高光都聚焦于此Highlight Coast世界湾区的高光岸线价值坐标锁定世界湾区
3、的高光岸线Highlight CoastFocus聚焦点Evolution超进化Renew新物种湾区乃至世界的焦点集合时代ICON的图腾之地每一座湾区都是超越时间 不断进化的价值新一极因浪潮而立的每一代世界湾区 皆是超出想象的世界级新物种构建对位感的人群标签 寻找目标客群们的共性特征吴晓波在激荡三十年里，曾形容过去的10年为“水大鱼大”的年代， 其中涌现的大企业及其掌舵者，自然就成为了大鱼的代表， 从这个意义上来讲，大鱼就是一个财富阶层 的称谓，一种弄潮时代的象征。 鱼之大者，一定是稀少、强健、庞大的代名词，掌控着自己的疆域，习惯 了大风大浪，平和而勇敢， 朝着自己认定的方向前进。不随波逐流，
4、也无须逆流而上，只需自在向前悠游皈依自然之间，也皈依内心秩序，拥有难得的平和 主导自己的疆域，也保有自我审美，卓尔不群的品位 注重内在的舒适，也在乎群体的共鸣，独立而不失丰盈身份的显赫，世俗的认可，位置的归属，大鱼们 一个不缺品位的超群，内心的平和，自然的自由，大鱼们 一个不少 而这一如我们要对话 的客群更具级别感、更形象化的共性人群标签大鱼如鱼得水，游刃有余的精神内涵，更有自由畅快的人物气质。 稀缺资产 与时代抱负在这里聚合，是大湾区塔尖人群的气度。落位在两类产 品上的共鸣表达177楼王大平层产品：岛尖纯水岸 壹号大平层南沙自贸湾区、明珠湾灵山岛尖、一线江景的位置感， 绿城臻选品质的封面大平
5、层豪宅，构筑独一无二的稀缺。稀缺占有选择最好的客群洞察希望制造秩序，追求人生的位置感。这种位置感，不用对别人喊，更无须和别人比较。只用摆 放在那里，就会让人有距离感，让人发自内心的赞叹与仰 望，最好再来点膜拜。稀缺占有选择最好的客群洞察追求自我位置，更在乎人生的位置。他们物质上非常丰富的，自由的。事业上非常成功的。他们淡 定的、从容的。他们是制定社会上阶层者，他们在自己圈层里 生活，他们出入顶级社交场所，他们消费最顶级的奢侈品。产品核心价值客户群核心洞察共同点（核心诉求）产产品对对位人群位置感秩序感稀缺性传播上构建产品的专属ICON 增强产品的区隔感与级别感晓风 印月 / Bay177商办地块
6、晓风 中心：世界湾区高光岸线上的桃源墅馆落位全球视野格局的时间坐标与价值坐标之上，以桃源之境描绘 独有的低密生态，以墅馆之姿构建独有的商务场域，究竟怎样的 企业会对其青睐，究竟怎样的企业家气质会与之不谋而合？这是一个要“有取舍”的时代上帝给了每个人24小时，怎么用，分出了阶级有的人终日奔波才事业小成，有的人一杯下午茶便影响世界 有的人紧随市场波动计算胜负，有的人发现新趋势左右着市场 有的人愈发拼搏却与家的距离越来越远有的人一个电梯上下兼顾事业与家庭人生就是一场取舍的游戏，怎么度过时间 ，高下立判 于是，有人成了真正的赢家，有人还在成功路上跋涉这是一个要“敢追逐”的时代资本追逐利润，企业追逐效益
7、，个人追逐金钱当别人将工作与生活混为一谈，他们却在工作生活间游刃有余 当别人以奢侈品彰显自我标签，他们关注起文化艺术的心灵逍遥 当别人用财富标榜着地位，他们早在财富之外探索着新世界人们所追逐的人生目标，决定了他们对待资本的态度以及做出的选择， 也成就了不同的人生格局当大多数人追逐更为极致地享受这个世界时不追风口，长期深耕一个目标的人，才真正推动了时代前行这是一个要“懂时机”的时代在对的时机，把钱交给对的人与资产，才是人生的智慧 他们善于发现未来的趋势，及时调整企业战略与布局 他们懂得判断出手的契机，进行资产配置及资产管理 他们适时兼顾亲人与伙伴，平衡家庭与事业的关系他们遵循自己内心的时区，不紧
8、不慢地保持步调前行比起一时的笑得最好，更专注于笑到最后事实上，懂得时机的人，又怎么会输掉人生这场游戏财富，声名，地位这些对他们重要吗？ 当然重要地位之外的归属由内而外的自在我们将这种智慧称之为而相比这些，他们更注重财自富在之外有的道品位 声名之外的自由我们将这种智慧称之为：自在有道也将这种更吻合项目产品气质与时代浪潮下进取型企 业家的精神的共鸣作为晓风 中心的故事线展开传播。177楼王大平层产品：就在 我应该在的位置岛尖纯水岸 壹号大平层晓风中心商办产品：自在有道世界湾区高光岸线上的桃源墅馆生活的大鱼就在 我应该在的位置 事业的大鱼自在有道 逐浪履新对位人群专属感的系统设 置：具象化人群标签的
9、大鱼符号 并将精神气质融入到体验系统中构建大鱼们的圈子大鱼CLUB以项目场域为核心场所运营契合项目气质的圈层文化 同时举行系列现场圈层活动 体验项目极致实景的力量另一个方向自在的酒窖-你有红酒，我有故事公共厨房星星之火的角落-公共书房，暗号一根雪茄大鱼的小琴房-给骨子里文青的小型音乐厅不一定展厅-画展、摄影展定期、不定期，无需观众自己看以“大鱼CLUB”身份邀请“大鱼”的代表为项目发声， 以分享会或者企业家沙龙的形式扩算圈层影响与共鸣。大鱼说系列活动设 置：以绿城5G心服务为基础 服务高端圈层的系统个性化、极致化、资源化 个人、家庭、朋友圈融于活动服务配合与体验一些大鱼体系下的场景建议大鱼之晓
10、 园林节点自在如鱼样板格调园林步道星鱼漫步奔涌不息 节点雕塑星辰大海花园露台故事线逻辑 下的传播系统：传播逻辑设置晓风 中心品牌起Bay177线上传播价值 线下构建圈层线上传播价值 后以圈层为主圈层运营同步（大鱼CLUB）时间 轴走过2020 指向2021如果时间，有意义那么2020的停摆无序与2021的重启开局 必将深刻的铭刻在人类时间 里程上在这样的时间启点契机下南沙绿城将以怎样的姿态对应时 代精神新的启点2020年即将过去，历史注定会铭记这 非凡的一年。时针 倒回2020的前一年，曾有人预言:“2019，可能是过去十年最差的一年，也可 能是未来十年最好的一年”话音刚落，想不到2020就用
11、如此激烈的方式拉开了序幕。中国农历 新年伊始，一场席卷全球的新冠病毒让整个世界陷入慌乱无序，最终几 乎停摆。毫不夸张的说，这是全人类自第二次世界大战以来遇到过的最大灾难。年过半程，当疫情逐渐受控，中国洪灾却接踵而至，中美之间的对峙孤立愈显严 峻，世界政治格局与经济 秩序再度跌入晦涩无章的灾难底谷。 套用球迷悼念科比的话语 ：“上帝用疫情停住NBA，为什么还要把科比也停住呢？”。 中国人从“我太难了”，沉降到“能活着就不容易”。无论多么灰暗，2020即将过去，2021如约而来。疫情余波仍在蔓延，世界秩序仍旧混乱，空气中依然弥漫着雷霆万钧的2020 年余硝，印证了那句老话“没有一个冬天不可逾越”。
12、为什么我们如此笃信，它源于我们屡从苦难中走出的不屈意志，即使是在最 让人绝望的武汉封城时刻，我们依旧用强大的决心和坚韧 的斗志战胜 了疫情，在一声声“武汉，挺住！”中，于4月8日零点重启武汉！从长三角到大湾区再到全中国，经济 在不断复苏，至今，中国成为世界主要 经济 体中唯一获得正增长的国家。2021，世界即将加速重启，中国也在“向新而生”。于全国，它是“十四五”的开局之年 也是两个百年奋斗目标的历史交汇之年 于大湾区，它是全面融合的立序之年创新要素全面重组，引领湾区一体化进程，领跑中国 于灵山岛尖，它是南沙CBD的跃进 之年总部持续落地，国际金融岛日益成型，诞生湾区新焦点 于绿城晓风 印月、
13、晓风 中心，它是重磅新作的发声之年 壹号大平层、桃源墅馆相继入市，主导市场新风向2021，是每一位心存希望者，“向新而生”的竞逐之年我们赞 美新的萌芽，那是未来中国的无限生机，新的启点 新的启点，是斗志昂扬的状态更是执行，是方向，是定力与信仰如水滴石穿、星火燎原，激荡着时代， 也激励着心有炽热的你、我、他，撑开我们共同的硬核年代，趟过烈火，抵达梦想彼岸。 祝福新的2021，祝你新年好！一波品牌启势的新品发布绿城南沙开发者大会绿城已在多地成功举办，在南沙，2021年有更新的战略启动，更多的 项目亮相，更多的产品履新，更多的体验升级，一并发布，新品入市。融入跨界做法：“以内循环，消费品质提升”为角
14、度，邀请与生活品 质和未来商务联系紧密的品牌，一起参会，共话新阶。可以邀请的行业和品牌有：美的、柔宇、中兴、大疆、柴火空间等，我司因与深圳市宣传 部门有深入合作，可以引入众多深圳品牌资源嫁接。引发世代思考的开发者大会前期启势开发者大会活动画面Bay177 楼王定鼎南沙01：177楼王主画面高定价值线02：价值解读，价值进阶堪称南沙豪宅之首，它的底气何在？江畔河岸，永远是豪宅生长的价值土壤；巴黎最高档的豪宅区 巴黎七区，位于塞纳河左岸；世界闻名豪宅区海德公园壹号， 坐落于英国伦敦泰晤士河畔；上海第一豪宅汤臣一品，居于外 滩坐享黄浦江；放眼南沙，能担此重任的唯有灵山岛尖。7公里城市江岸线，南沙版珠
15、江新城的国际名片17.2m巨幕头排视野，江天风月交相辉映眼底5开间全朝南设计 ，将奢适写进每一寸空间里 SUPER FLAT超扁平立面，世界美学的极简注脚感受湾区风风物与人物，只在这这44个岛岛尖门门牌纵观 世界排名榜的高端住区，不难发现 ，坐拥江景资源的居所可揽半壁江山，临 水而筑向来受到塔尖阶层 的青睐，英国泰晤士河畔，海德公园壹号，号称亿万富 翁俱乐部，出入皆是世界云端人物；中国上海黄浦江畔，华润 置地外滩九里，吸 引了马云等人一掷千金；城市核心的江岸豪宅，注定仅能被少数人臻藏。不是每处江河奔腾，都能聚焦世界的目光 不是每扇窗外视界，都能容纳万千盛景不是每个时代作品，都能引领层 峰共鸣
16、不是每个岛尖席位，都只能以件计藏03：高感产品与生活的动态 化表达04：楼王价值的高塑江水来来去去静观观波澜澜壮阔阔一江奔腾，一生不息 风云间隙，放下又何妨 于久经风 雨、阳光洗礼 被珍藏着的蕉门水道首排 承江河四季，纳天地入怀尺度 宽宽度 角度方寸见见天地从生活本真出发，让空间自己表达 5开间全朝南，约17.2m江景面宽 褪去刻意的炫耀、张扬 的浮华惟有合宜至上的空间、景观感 敬呈时间 的诗意、岁月的盎然所谓门谓门牌无须须多言的头头衔衔无关金钱与荣耀、名利与地位 集合湾区瞩望、岛尖精粹雕琢而成的44个家族门牌号 牵动 着世界，关联着彼此等待视为 知己的灵魂心领神会越有人生的阅阅历历越有挑剔的资资历历塞纳河、泰晤士河、黄浦江. 江河承载着一座城市的文明 也孕育着世人艳羡的名流归属 著写隐奢明珠湾的岛尖藏品 叙述意味深长的明日故事05：楼王的礼物一席划界 以件计藏别人只知在什么位置决定眼前有多少风景惟自己深知在什么位置决定心中有多大世界44处归属，有你一席做法联动 南方日报，发布南方日报X晓风 印月 bay177联名款礼品，一份彰显“高光岸线席位”的印章。渠道锁定：各地商会、行业协会等。
