《上海2018资产评估师《资产评估》_投资性房地产模拟试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海2018资产评估师《资产评估》_投资性房地产模拟试题（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.上海2017年资产评估师资产评估：投资性房地产模拟试题一、单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1、下列有关坏账准备的计提叙述正确的是_。A应对所有的预付账款按法定比例计提坏账准备B应收票据三个月以上未收回的全额计提坏账准备C对转入其他应收款的预付账款计提坏账准备D应收账款均可全额计提坏账准备 2、以下事项中,决定资产评估价值的最主要因素是_。A资产的生产成本B资产的预期效用C资产的历史收益水平D资产的账面价值3、新建企业发生的开办费支出,应根据实际支出编制会计分录为_。A借：递延资产开办费 贷：银行存款B借：递延资产开办费 贷：实收资本C借：在建工程 贷：银
2、行存款D借：在建工程 贷：实收资本 4、当可转换公司债券持有人行使转换权利,将其持有的债券转换为股份时,应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额,减去支付的现金后的余额,应当作为_处理。A管理费用B资本公积C财务费用D营业外支出5、用于资产评估的房地产收益应该是房地产_。A实际总收益-实际总费用B实际总收益-客观总费用C客观总收益-实际总费用D客观总收益-客观总费用 6、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是_。A在用续用假设B公开市场假设C清算假设D会计主体假设 7、某企业月初有产成品200件,每件实际成本100元。本期加工完成的产成品为1 000件,每件11
3、0元,已验收入库。本期对外销售产成品1 100件,该企业用后进先出法计算发出存货成本,则期末存货成本为_。A10000元B11 000元C119 000元D120000元 8、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。小轿车原值为10000元,已提折旧30000元。公允价值为80000元。大卡车原值120000元,已提折旧50000元,公允价值为80000元。假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值准备。则甲公司换入大卡车的入账价值为_元。A80000B18000C50000D30000 9、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从_项目提取的。A利润总额B资本公积C营业外收入D税后利
4、润 10、客观公正性原则要求资产评估应该以_为依据。A历史事实B现实存在C历史事实和现实存在D确凿的事实和事物发展的内在规律11、建筑工程使用的花岗岩比XX石_。A易加工B耐火C更适合室内墙面装饰D耐磨 12、用于大体积混凝土或长距离运输的混凝土的常用外加剂是_。A缓凝剂B早强剂C速凝剂D防水剂 13、木材具有显著的湿胀干缩性,当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点时,_。A其体积收缩,而继续干燥蒸发水分时,其尺寸不变B其尺寸不变,而继续干燥蒸发水分时,其体积收缩C其体积收缩较大,而继续干燥蒸发水分时,其体积收缩较小D其体积略有收缩,而继续干燥蒸发水分时,其体积收缩较大14、某企业利用闲置资金购入股
5、票100股,每股价值为11元,同时支付手续费200元,应作的分录为_。A借：短期投资股票投资 1 300 贷：银行存款 1 300B借：短期投资股票投资 1 100 财务费用 200 贷：银行存款 1 300C借：短期投资股票投资 1 100 投资收益 200 贷：银行存款 1 300D借：短期投资股票投资 1 100 管理费用 200 贷：银行存款 1 300 15、资产评估中,实体性贬值的估算可采用_。A重置核算法B观察法C价格指数法D功能价值法 16、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1 000美元,5月1日市场汇率为1美元:8.30元人民币,5月10日市场汇率为1美元:8.20
6、元人民币,5月31日仍未付该笔欠款。5月31日外汇市场汇率为1美元:8.10元人民币,则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为_。A8 300元B8 100元C8 200元D8 150元 17、企业材料采用计划成本计价时,采用横线登记法进行序时登记的明细分类账户是_。A在途材料明细分类账B材料采购明细分类账C原材料明细分类账D材料成本差异明细分类账 18、某公司的预期年收益额为64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为200万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为_万元。A80B120C200D320 19、采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为
7、参照物,选择的参照物应该是_。A全新资产B旧资产C与被评估资产的成新率相同的资产D全新资产,也可以是旧资产 20、资产评估过程中,如涉及的类似目标数量较大,可采用_,这样既能准确把握其特性,又能节约时间。A抽查分析法B相关分析法C典型分析法D重点分析法 21、下列不属于塑料制品的是_。A地板革B钢化玻璃CPVC块状地板D有机玻璃 22、当企业收益额选取企业的净利润,而资本化率选择资产总额收益率时,其还原值为企业的_。A投资资本现值B企业整体价值C投资收益现值D净资产现值23、冷拉后的钢筋,再做拉伸实验,则_。A屈服强度降低,塑性和韧性提高B屈服强度提高,塑性和韧性提高C屈服强度降低,塑性和韧性
8、降低D屈服强度提高,塑性和韧性降低 24、商业承兑汇票到期日付款和账款不足支付时,银行将对付款人处以罚款。付款企业应将该项罚款支出列作_。A财务费用B营业外支出C管理费用D其他业务支出25、在相同强度等级的水泥中,早期强度最高的是_。A火山灰水泥B硅酸盐水泥C粉煤灰水泥D矿渣水泥二、多项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得 0.5 分 1、FMS由_等子系统组成。A加工系统B物流系统C能源流系统D信息流系统E材料系统 2、以资产评估的估价标准形式表述的价值类型,包括_。A重置成本B收益现值C现行市价D交易价
9、值E清算价格3、企业应当结合自身业务特点和风险管理要求,将取得的金融资产在初始确认时分为以下几类_。A以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产B持有至到期投资C贷款和应收款项D可供出售的金融资产 4、租赁合同具有_特征。A转让财产使用权B双务合同C有偿合同D实践合同E承租人有先买权5、下列有关资产评估与会计的区别,说法正确的是_。A会计的基本职能是反映和监督,资产评估的基本职能是评估和咨询B会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据,资产评估中资产的确认和评价以其是有效用和市场价值为依据C会计中的资产计价方法主要采用核算方法,而资产评估除采用核算方法外,还应用预期收益折现、市场售价类比
10、等方法D会计工作的总体目标是为企业管理服务,资产评估的总体目标是为资产交易服务E会计有明显的公正性,资产评估有明显的咨询性特征 6、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为_。A周转速度快B变现能力强C形态多样化D库存数量少E获利能力强 7、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是_。A建筑高度B位置C公共设施完备度D土地形状E规模 8、灭失的风险自合同成立时起不应由_承担。A出卖人B买受人C运输人D保险人E承运人 9、关于委托合同,下列表述正确的是_。A委托合同反映的是三方关系B委托合同仅存在于被代理人和代理人之间C委托合同须受托人承诺D委托合同是委托代理的基础关系E代理必须以委托合同为基础 10
11、、属于同一种分类标准的资产是_。A有形资产、单项资产、不可确指的资产B无形资产、固定资产、整体资产C可确指的资产、不可确指的资产D单项资产、整体资产E有形资产、无形资产11、专用型CNC装置的特点有_。A硬件都采用模块化结构B不同厂家可进行模块级互换C结构紧凑、布局合理D都采用专用型软件E机床生产厂家不能自己组成CNC装置 12、保护期限不受限制的著作权包括_。A署名权B保护作品完整权C改编权D出租权E翻译权 13、作为资产评估对象的资产具有的基本特征是_。A资产是过去人类活动或自然运动的结果B资产必须由特定的主体拥有或控制C资产能用货币计量D资产能为其所有者或控制者带来未来经济利益E资产必须
12、具有独立的获利能力14、下列资产业务中属于评估特定目的的是_。A资产转让B企业保险C企业兼并D股份制经营E中外合资 15、我国专利权的客体有_。A发明B实用新型C外观设计D文学作品E计算机软件 16、符合委托合同特征的是_。A委托合同基于双方之间的信任而订立B委托合同可以是有偿的C委托合同是要式合同D受托人以自己的名义处理委托事务E受托人以委托人名义为委托人处理事务 17、企业收益预测的基本步骤包括_。A确定企业存量资产B评估基准日企业收益的调整C收益预测方法的选择D企业收益趋势分析E企业预期收益预测 18、因转让双方共同使用该无形资产,评估重置成本净值分摊率应按_。A尚可使用年限B设计能力C
13、账面价格D最低收费额 19、工业机器人按照坐标形式分为_。A圆柱坐标式B直角坐标式C空间坐标式D球坐标式E关节坐标式 20、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为_。A地基基础：有承载能力,有少量不均匀沉降,但已稳定B承重构件：基本完好C非承重墙：外墙面稍有风化,轻微裂缝,预制墙板缝处不够密实,稍有渗水、局部破损D屋面：不渗漏,防水层、隔热层、保温层完好,排水畅通E楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂,硬木楼地面稍有磨损,油漆尚好,块料面层有缝,局部脱落 21、分项工程划分中,劲钢混凝土结构子分部工程包括的分项工程有_。A劲钢焊接B劲钢制作、安装C装配式结构D螺栓连接E预应力混凝土 22、按资产评估的特定目的来划分资产评估的价值类型,可以划分为_。A持续使用价值B抵押价值C投资价值D非市场价值E保险价值23、该制药生产全套技术的重置成本净值是_万元。A300B330C220D440 24、不适用著作权法的作品有_。A法律文件B时事新闻C通用数表D地图E口述作品25、委托事务也有限制,下列属于不能委托他人处理的事务是_。A具有较强人身属性的事务B家庭纠纷C婚姻登记D管理财产E违背社会公共利益的事务7 / 7
