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1、建筑工程 | 参考借鉴 维修改造工程监理大纲word版本 | 实用可编辑目 录监理大纲1第一章 工程概况1第二章 监理依据1第三章 监理范围与目标2第四章 监理工程指导思想2第五章 工程监理方案3第一节 监理组织方案3第二节 监理组织机构、组织形式、人员配备5第三节 监理工程师职责9第六章 工作目标及控制方案16第一节 本工程特点、实施难点及监理工作要点16第二节 监理工作程序17第三节 质量控制45一、质量控制目标46二、质量控制点及措施46三、质量控制措施46四、质量通病的预控措施49第四节 进度控制50一、工程进度控制目标及目标分解50二、预控方法与手段50三、进度控制方法与保证措施51
2、第五节 造价控制53一、对工程量、材料设备价格、计价方法审查方案53二、工程量计量、计价的控制方法55三、工程款支付、结算、索赔等预控措施58第六节 平安控制60一、平安生产及文明施工控制目标60二、平安保证措施60第七节 合同信息管理及组织协调67一、保证合同履行的监理主要措施67二、工程索赔与反索赔措施67三、合同管理68四、信息管理68五、工程档案管理措施70第八节 突发事件应急预案70第七章 反映监理阶段性成果的文件72第八章 有关各方工作分工情况72第九章 监理工作制度73第十章 分部工程控制要点77第一节 屋面防水工程监理控制要点77第二节 外墙保温工程监理细那么93第三节 外墙涂
3、料工程控制要点98第四节 小区绿化工程控制要点103监理大纲该工程需要我们监理人员跟班作业,旁站监理,严格执行国家标准,防止工程拖期、延期、延误的发生。投资要控制在规定的限额内,做好投资控制,以免索赔的发生。鉴于上述因素,我们编写该工程的监理大纲。首先明确监理工作的任务和控制措施,然后从组织、技术、经济和合同、信息、平安、综合协调等方面提出监理措施,最后工程监理机构向业主提供反映监理阶段性成果的文件。第一章 工程概况1、工程工程名称:2、工程工程地点:3、建立单位:4、质量标准:5、方案工期:6、监理范围和监理内容:第二章 监理依据建立监理的依据是国家、省、市有关工程工程的建立法规、政策标准、
4、标准及经批准的城市规划、建立方案和该工程的设计文件,以及依法订立的工程承包合同、监理合同。维修改造有关文件第三章 监理范围与目标1、监理工作的范围:2、监理工作的目标:投资目标控制在该工程概算总投资以内质量目标合格工程工期目标控制在合同约定时间范围内。工程方案开工日期: ,工程方案竣工日期: 。平安目标死亡事故: 控制为零 重大伤亡事故: 控制为零 一般轻伤事故:控制在2%以下第四章 监理工程指导思想1、我公司依据本工程施工设计图纸、?建筑法?、?建立工程质量管理条例?、?建筑工程质量验收统一标准?GB50300-2013,以及国家、省、市公布的有关法律、法规、标准、规程等对本工程各专业实行施
5、工质量监理。2、根据本工程施工图设计意图和工程地质地貌、环境、平安等情况,由本公司总工办制定有针对性的监理大纲。3、本工程依据法律、法规、施工图、监理合同等,由总监主持,专业工程师编制具体、详细、可实际操作的监理规划及监理实施细那么。4、本工程依据监理标准、施工验收标准、施工合同、监理合同制定出“四控两管一协调的目标。5、监理公司通过对本工程的构造、规模、监理程序、施工工序认真研究分析,配备各专业监理人员的监理部。选派具有全国注册的监理工程师、工作经历丰富、责任心强的人担任总监,实行总监负责制。6、对本工程在施工监理阶段实行跟踪管理,按时向业主报月报,关键部位、重要部位实行旁站监理,监理公司巡
6、视小组每周不定期检查一次。7、监理工作完毕后,监理部向业主报监理总结,在7日内提供一套完整清晰的工程监理资料,做好保修期内的效劳工作。第五章 工程监理方案根据我们所掌握贵方提供的工程信息,我们选派了由专人组成的工程监理组织,详细情况见本工程主要监理人员简历表。通过确定各方面控制目标,制定详细的控制方案,确保目标顺利实现,到达合同预期目标,将工程优质、如期交付使用。定期不定期向业主提供反映工程实际进展和进展过程中出现的问题的报告及解决方案、阶段性专题报告、总结。第一节 监理组织方案1我们将依据该工程设计图纸以及有关现行国家、省、市施工技术标准和施工验收标准标准,以及建立行政主管部门规章制度的有关
7、规定,科学、公正、独立、诚信地开展监理活动,严格按照业主与施工承包单位依法签订的建筑工程施工承包合同,和工程建立委托监理合同、监理标准以及与该工程建立有关的合同,认真履行监理义务。2该工程工程委托我监理公司后,派驻工程监理部进驻施工现场。考虑本工程的实际情况,对该工程工程选派具有监理过相关工程经历的监理人员担任工程监理部总监、各专业监理人员,并根据工程建立强度,调整现场监理工作人员的数量。在工程监理组织上实施直线制组织形式,以适应该工程快捷、高效、保质的建立特征,并辅以公司技术部门工作人员深入施工现场,加强对该工程工程监理工作的巡视检查和指导,以便及时发现监理工作存在的问题,力求使监理活动符合
8、标准规定的要求。第二节 监理组织机构、组织形式、人员配备组织机构组织形式采用直线式管理组织形式总监理工程师建筑工程监理工程师市政工程监理工程师水暖工程监理工程师电气工程监理工程师质量保证体系平安保证体系组 长:副组长:组 员: 第三节 监理工程师职责总监理工程师工程负责人职责承担建立监理工程的工程总监理工程师工程负责人应对本工程的综合质量全面负责。其岗位职责是:1、组织领导工程监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、标准和公司的质量体系文件,对履行委托监理合同负全面责任;2、协助公司经营部组建工程监理部,对监理部人员的工作进展领导、协调和监视检查;3、保持与业主的密切联系,弄清其要求和愿望;
9、4、负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面形式及时通知被监理方施工承包商;5、负责编写其所承担工程的监理规划或质量方案;6、组织审查施工承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案以及现场平安生产和文明施工措施;7、审查和确认承包商提出的分包商;8、在监理过程中代表公司对外联络协调,并做出相关决定,对其所作的决定负责;9、负责协调工程工程专业之间的主要技术问题,保证工程工程总体功能的先进、合理、和协调 ,防止出现不合格;10、审查并签署工程开工报告、停工令、复工令;11、主持处理合同履行中的重大争议和纠纷;12、检查工程的质量、进度、和投资的实际控制情况,验收分局部项工程,签署工程款
10、付款凭证,审核并签署分部工程质量等级;13、主持审核工程结算书;14、组织处理索赔事宜;15、审核并签署工程工程竣工资料;16、组织工程竣工初验;17、签发监理周报;18、审核监理月报;19、催促整理合同文件和监理档案资料,并对档案资料的平安性负责;20、主持编写工程工程监理工作总结;21、负责平安生产、现场文明施工管理工作。总监代表职责1、组织各专业监理工程师编写本专业的监理细那么,领导、协调和检查本组范围内工程实施过程中质量、进度、投资以及平安方面的监理工作;2、审核分包单位资质,签署审核意见;3、审查和承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度方案,提出审查意见报总监审批;4、参加图纸会审
11、及技术交底,并汇总本组审查意见报总监理工程师。5、参与处理工程变更事宜,提出审查意见;6、参与工程质量缺陷与事故的调查与处理;7、签认隐蔽工程记录;8、组织分部、分项工程的验收并审核签认质量验收评定资料;9、参与业主主持的工程竣工验收;10、完成总监授权范围内的工作。监理工程师职责监理工程师是取得监理工程师资格证书的人员担任1、协调施工单位的工作,核准详细的施工方案,核实总监理工程师是否已给予施工单位所有必要的指令并获得认可;2、施工中出现有缺陷的工艺或材料,发出补救这些缺陷的指令;3、核对建筑物在定线、标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求;4、必要时,发出进一步指令廓清以上工作的一些
12、细节;5、计量已完成的工作量,作为付款和计算款额的凭证;6、保存所有测量和试验记录并使方案与实际进展的施工相一致;7、提供所有索赔和争议的联系渠道并提供有关的事实情况;8、检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关标准的要求,经过试验能否到达正常的功能;9、查明各分项合同完成工作的最终价值;10、及时向总监理工程师报告工作情况;11、正确详实填写监理日记。道路专业监理工程师岗位职责1、编制道路专业监理实施细那么,并报工程总监理工程师批准后实施;2、负责提出本专业设计审图意见,参加图纸会审和技术交底;3、负责审查承包人提交的本专业施工方案和施工方案,并向总工程师提交审查意见;4、监视、检查承包人进场
13、的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量,并按规定对材料进展抽样送检,负责审查材料、半成品、构配件和配合比的检验试验报告;5、催促承包人严格按方案、图纸、标准和经批准的施工方案实施施工;6、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证;7、负责现场施工组织协调,组织现场平安文明施工、质量检查和催促,对不职称和不合格人员提出更换的建议报告总监理工程师处理;8、加强沥青路面及基层试验段的监理工作;9、组织本专业隐蔽工程和分项工程验收,参加分部工程验收、初步验收和竣工验收,并提出验收意见;10、负责收集、整理本专业归档技术经济资料;11、负责本专业的
14、工程结算的审查。绿化专业监理工程师岗位职责1、负责编制绿化及环保专业监理细那么,报工程总监理工程师批准实施;2、负责提出绿化专业设计和环境保护方案的审图意见,参加本专业的设计交底和图纸会审,催促优化设计;3、根据业主的要求,协助业主做好绿化工程的施工招标工作;4、负责审查本专业有关的施工方案或施工方案;5、负责对绿化专业承包人、施工现场的协调工作;6、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证;7、参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见;8、负责收集、整理本专业归档技术经济资料;9、负责本专业的工程结算的审查。室内外排水专业监理工程师岗位职责1、编制给排水专业监理实施细那么,
15、并报工程总监理工程师批准后实施;2、负责提出本专业设计审图意见,参加图纸会审和技术交底;3、负责审查承包人提交的本专业施工方案和施工方案,并向总工程师提交审查意见;4、监视、检查承包人进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量,并按规定对材料进展抽样送检,负责审查材料、半成品、构配件和配合比的检验试验报告;5、催促承包人严格按方案、图纸、标准和经批准的施工方案实施施工;6、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证;7、负责现场施工组织协调,组织现场平安文明施工、质量检查和催促,对不职称和不合格人员提出更换的建议报告总监理工程师处理;8、组织本专业隐蔽工程和分项工程验收,参加分部工程验收、初步验收和竣工验收,并提出验收意见;9、