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1、商铺租赁合同3商铺租赁合同3签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx7 / 7商铺租赁合同出租方（以下称甲方)：承租方（以下称乙方)：甲方同意将自己的商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址，建筑面积97平方房屋结构框架,层数1.甲方出租的商铺坐落于二、租赁期限1、双方商定房屋租期为5年,自2021年2月1日起至2022年1月31日止。2、甲方给予乙方50天免租.三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达30
2、天的,并赔偿违约金5万元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权.但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币98940元大写：玖万捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增百分之六.2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于每年的1月1日前交至出租方.3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5000元.4、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金.五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概
3、不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳；（水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责.4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用).七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出
4、卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先一个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。九、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉.十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商
5、,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份,甲、乙双方各执1份.出租方（签字盖章）：_承租方（签字盖章）：_日期:年月日日期：年月日温馨提示：商铺租赁合同3签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商铺租赁合同3争议，在商铺租赁合同3订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订商铺租赁合同3.当事人订立商铺租赁合同3，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立商铺租赁合同3,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面商铺租赁合同3。第三，商铺租赁合同3条款要清楚全面具体。尽量参照同类商铺租赁合同3的示范文本订立商铺租赁合同3，没有示范文本的，应当在商铺租赁合同3书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量,质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
