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1、商品房认购书样本商品房认购书样本签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx7 / 7编号：_出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_委托销售代理机构:_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_认购人:_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】：_出生日期：_年_月_日,性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【_】：_出生日期:_年_月_日，性别:_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_第
2、一条基本情况(一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房,朝向为:_。(二）该商品房的用途为：_,建筑面积共_平方米,其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条销售依据1该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。2该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_，国有土地使用证号为：_。第三条价款与付款方式（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价,单价为_元平方米，总房价款为_元人民币(大写）。该商品房按照【建筑面积】计价，单价为_元平方米，总房价款为_元人民币（大写
3、）.该商品房按照【套】计价，总房价款为_元人民币（大写）.（二）出卖人同意认购人按照下列第_种方式付款：1一次性付款。2分期付款。3贷款方式付款.4其他方式。认购人选择第3种方式付款,认购人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起_日内,向出卖人支付认购定金_元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商
4、签约的起始时限,而非终止时限）。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书.出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人.第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金.第
5、八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】【_】:_。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效,双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后,认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份,两份具有同等法律效力.出卖人（签章）：_认购人（签章）:_【法定代表人】：_【法定代表人】：_【委托代理人】（签章）：_【负责人】（签章)：_委托销售代理机构（签章):_委托代理人（签章)：_年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:_温馨提示：商品房
6、认购书样本签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商品房认购书样本争议，在商品房认购书样本订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订商品房认购书样本。当事人订立商品房认购书样本,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立商品房认购书样本，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面商品房认购书样本.第三，商品房认购书样本条款要清楚全面具体。尽量参照同类商品房认购书样本的示范文本订立商品房认购书样本，没有示范文本的,应当在商品房认购书样本书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
