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1、商品房认购协议书商品房认购协议书签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号:2021xxxx9 / 9甲方:（出卖人）法定代表人：地址:邮编：电话：传真：乙方：（买受人)地址：邮编:电话:身份证号码:为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元(美元），（大写)元（美元）。户型为。二、认购期间:甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月日)
2、。三、定金:本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写)元(美元），（大写）元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款.四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付，剩余房款在日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价的首付款.五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照
3、证号:2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号:4、国有土地使用权证书证号:5、建设工程规划许可证（包括附图)证号：6、建设用地规划许可证证号:7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失.2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖（预售）合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖（预售)合同时，甲方将完全履行本协议中约定的
4、房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售）合同,并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售)合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方
5、不能签订商品房买卖（预售）合同的；2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售)合同的；3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责.十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定
6、代表人:日期:日期：温馨提示：商品房认购协议书签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商品房认购协议书争议，在商品房认购协议书订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二，选择书面形式签订商品房认购协议书。当事人订立商品房认购协议书，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立商品房认购协议书，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面商品房认购协议书。第三，商品房认购协议书条款要清楚全面具体。尽量参照同类商品房认购协议书的示范文本订立商品房认购协议书，没有示范文本的，应当在商品房认购协议书书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量，质量，价款或者报酬,履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
