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1、国有土地租赁合同书国有土地租赁合同书签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx7 / 7甲方：（租赁方）乙方：(承租方）村委会丙方：为了加强国有土地资产管理，完善土地有偿使用制度，规范国有土地租赁行为。根据中华人民共和国土地管理法、新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁管理暂行规定等国家有关法律、法规以及木垒县已开垦国有荒地开发管理办法的规定。经甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则，现就三方的权益、义务、违约责任订立本租赁合同。一、乙方依法租赁甲方的国有土地后转租给丙方，丙方按规定向甲方和乙方缴纳国有土地租赁金，租赁金标准元/亩，租赁金50直接支付给甲方，50直接支付
2、给乙方,租赁金应在每年_月_日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3的滞纳金。二、丙方租赁甲方的国有土地四至：东至:西至：南至：北至：三、丙方租赁甲方的国有土地面积：亩，具体四至界线、准确面积以木垒县国土资源局确定为准。四、丙方租赁甲方的国有土地时限:（租期）_年_月_日至_年_月_日为止，共年，开发经营到期后,优先丙方续期承包。五、田间道路工程建设，丙方必须在三年内按照甲方的规划设计要求，对田间道路、渠进行建设，并按要求在所开发土地上栽种防护林。六、甲、乙、丙三方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方作为国有土地资源资产管理的法人代表依法向丙方提供开发经营国有土地。2、甲方要按照本合同的要求
3、,经常检查督促丙方做好田间工程的建设，按规定的期限及时组织田间工程验收。3、土地使用期届满甲方无偿收回丙方的全部土地使用权及其附着物，亦可按规定续期，重新签订使用权合同。（二）乙方、丙方的权利和义务1、依法按程序向甲方申请国有土地租赁使用权登记手续，办理各种开发许可证。2、田间工程完成后及时向甲方书面申请验收,签订承包合同。3、依法、合理、有效、综合开发利用水土资源，不得荒芜土地，不得随意改变土地利用性质,若需改变，应依法按程序向甲方申请，报批并办理相应变更手续。4、在租赁经营期内未经甲方许可不得转让、出租、抵押土地。5、在开展经营期间和范围内利用他项权益的同时，不得损害他人的权益。6、经营期
4、届满向甲方无偿交回土地及其附着物和相应的证书，需继续使用应在届满前一年，书面向甲方申请，甲方在同等条件下,优先考虑丙方并签订合同书，否则视为自动放弃使用权。7、若遇到不可抗拒的自然灾害造成损失不能履行合同，可书面向甲方申请适度减、缓、免，并签订相应的协议.8、乙方保证所转租给丙方的国有土地无权属争议、纠纷,若有争议和纠纷乙方将承担一切法律责任。七、甲、乙、丙三方的违约责任:1、在租赁经营期间，任何一方不得单方面无故变更合同或终止国有土地使用权.2、丙方应按期向甲方交纳国有土地租赁金，逾期一天按当年应缴费用的千分之三缴纳滞纳金，超过三个月不交的,甲方有权收回土地或终止使用权.3、若国家有关新的政
5、策、法律、法规出台与本合同相抵触，三方应根据新的政策、法律、法规重新签订合同,同时原合同废止。4、本合同未尽事宜,经三方充分协商补签，任何一方不得单独修改，因此造成的经济损失，由行为一方承担。5、本合同自签订之日起生效，经营期届满自行失效。6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。甲方:负责人：联系方式乙方：负责人：联系方式：丙方：负责人：联系方式:温馨提示：国有土地租赁合同书签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少国有土地租赁合同书争议，在国有土地租赁合同书订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订国有土地租赁合同书。当事人订立国有土地租赁合同书,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立国有土地租赁合同书，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面国有土地租赁合同书.第三,国有土地租赁合同书条款要清楚全面具体.尽量参照同类国有土地租赁合同书的示范文本订立国有土地租赁合同书,没有示范文本的，应当在国有土地租赁合同书书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的，数量,质量，价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
