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1、装修工程发包合同装修工程发包合同 XX 装饰设计工作室 装饰工程发包合同 甲方:XX 装饰设计工作室 乙方:_施工队 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议： 1. 合同主要内容： 1、甲方将自己承接的位于_区(县)_小区(街道)_号楼_单元(门)_室住宅的室内装饰工程以包工包料、部分包工包料、包轻工形式交给乙方承做。 2、工程承包的合同金额(大写)_元(工程完工后按实际发生结算)。 3、工期_天，从_年_月_日起至_年_月_日至。 4、工程款支付方式： (1)甲乙双方签订合同后,乙方可凭工程发
2、包合同及由甲方工程部开具的派工单向甲方财务申领首期料工费，申领额度为：客户已交的首期装修款减去合同金额的 35%后取整。 (2)工程量过 70%且在甲方财务已收到本工程中期装修款后，乙方可向甲方财务申领中期料工费，其额度为：客户已交中期款的 70%并取整。 (3)工程验收合格，收齐工程尾期装修款后，由甲方工程部开具工程单齐全一览表，财务部对乙方所承做工程进行核算，并付其尾期料工费，额度一般为：工程竣工造价减去乙方应交甲方财务的管理费、工程质量保证紧急上述（1）、（2）款项之和后的余额。如果该工程均工造价低于原合同价款时则应持有甲方监察部门所开具的减项审批单，并按甲方有关减项处理规定办理后方可领
3、取尾期料工费。 (4)当乙方在甲方财务所押工程质量保证金达到一定金额后，甲方财务将不再扣乙方所承包工程的质量保证金； 乙方在公司期间其所承做工程的维修费用由乙方自行承担； 当乙方退出公司其所承做工程的维修费用从其质量保证金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界满后，甲方将质量保证金的余额退还乙方。 (5)乙方第一次承包甲方发包工程，甲方在客户交清军工结算款后一次性支付本合同工程承包价的 95%。 (6)乙方领取工程款时间为每周二、五，甲方拨款方式可为现金，也可为支票。 5、材料供应： (1)乙方必须按报价单中及甲方质量验评标准中规定的材料标准采购材料，乙方对材料质量负责。 (2)乙方必须在材料
4、进场时请客户验收签字，否则一切后果自负。 (3)甲方指定品牌、购买地点的材料，乙方须严格照办，否则甲方有权责令乙方更换该材料外，还可按施工管理规定给予乙方罚款处理。 6、工程保修期两年，成本维修一年。 7、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准。 8、工艺及质量标准见报价单上工艺做法、材料说明及甲方质量验评标准。 9、其他 一、 各同细则 1、甲方工作： (1)甲方负责对本工程指派工程巡检或工长。 (2)开工前甲方向乙方提供精确认的施工图纸或做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底记录单一式两份，双方签字备查。 (3)甲方工长或工程巡检有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日
5、期及整改标准。 (4)若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权开除乙方并没收乙方所有工程款项（包括质保金及未结算工程款）。 2、乙方工作及责任： (1) 乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单一套。 (2)乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品，及其它问题须以书面形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失有乙方自负。 (3)乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸、工艺质量及材料做法说明进行施工，做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量需附有客户签字记录。竣工前 4 天与工程巡检共同编制工程量结算清单，并参加竣工验收、结算。 (4
6、)乙方需对甲方工程巡检现场提出的问题按质量、工期整改单的要求，在限定的日期内完成，否则工程巡检有权按照施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。 (5)乙方向甲方提供甲方外委项目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件，经乙方确定后的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由乙方承担。 (6)乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额 2 倍处罚。 (7)乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉需有文字性说明，且必须及时（写明事由、责任人损失情况及时间）。否则视为乙方自行承担。 (8)乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在客户、参观人
7、员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人中交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次 1000 元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼甲方，如：“你们公司”“他们公司”，若出现一次，甲方将以 1000 元/次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。 (9)乙方人员必须三证（身份证、暂住证、做工证）齐全，须甲方协办的，费用自理，三证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。 (10)乙方的所有人员在施工过程中必须服从甲方监督、检查、领导，及甲方在工程中对乙方代表及工人提出的问题及工艺要求，若乙方借故推辞不落实，
8、甲方有权对乙方按施工管理规定处罚。直至停止协议，停止协议后甲方不再支付该工程工程款。 (11)乙方工人技术必须过硬，并坚决执行甲方规定的统一着装要求，甲方巡检有权随时对乙方野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理者置之不理，甲方将以每人每天 200 元给予乙方经济制裁。 (12)乙方须遵守物业部门管理规定，做好施工现场保卫和垃圾清运，必做到每日清扫现场，否则后果自负。 (13)乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施，暖气管线，否则后果自负。 (14)乙方须编制中期预决算及竣工结算单，并与客户签定变更单，负责收回中期款及结算
9、款。 (15)乙方因无质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以 100 元罚款； 乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以 400 元罚款。 (16)工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护（见成品保护细则）。 (17)乙方不得无故终止协议，否则将被没收所有工程未付、未结款项及保修款。 (18)甲方未派有固定施工工长的工程，由乙方代表甲方以工长身份对本工程质量、进度、材料进行监督检查，办理验收、变更、结算手续，并负责协调设计及客户。 3、工期 (1)因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，则每超一天，按工程承包价的 1%给予乙方罚
10、款。 (2)凡工期变更，乙方必须签定工程延期单，否则，一切后果由乙方承担。 4、工程质量及验收 (1)乙方须严格按公司规定及“工程报价单”中规定的材料做法、工以标准施工。 (2)乙方须按甲方规定并以甲方工长的身份邀请客户对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程闭水实验验收”及“竣工验收”等。 (3)乙方施工中因误解图纸或因施工质量问题返工，所发生的费用全部由乙方承担。 5、安全生产和防火 (1) 乙方在进场后须为工程配置有效灭火器一个。 (2)乙方在施工中须严格遵守建筑安装技术规程、建筑安装工人安全操作规程，违反操作规程、消防条例和防火设计规范，
11、导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切后果。 (3)在施工中由乙方造成的施工用电线路紊乱和违反用电安全规范，甲方将以200 元/次给与经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担。 (4)施工现场严禁吸烟，否则甲方将以每根烟或每个烟头 50 元给予乙方罚款处理。 (5)乙方须安全文明施工，对乙方在施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，以及对第三方造成的伤亡，均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方一概不负任何责任。 (6)乙方必须做到每日下班关水阀、断电，建立严格的检查制度，否则由此造成的损失由乙方承担。 (7)在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方已与客户签定“施工责任书”三者齐全的情况下
12、，乙方可改造暖气。 6、保修： (1) 保修期内，乙方负责维修非人为损坏的装饰工程，费用自理。 (2) 保修期过后以年内，乙方应派人按成本费维修。 (3)乙方接到甲方保修通知后二十四小时必须到现场检查，36 小时之内施工人员到位，对于水、电维修必须在 4 小时之内到达。否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。 7、成品保护细则： (1)乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工项目成品、办成品保护，搬运过程中要轻拿轻放，不许拖，严禁硬磕、硬碰。 (2)乙方要组织合理的施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适的保
13、护措施。 (3) 对客户自购的物品须当面清点，妥善保存，禁止到处乱扔。 (4)乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记录，如当时无疑问，视为乙方认同接受。过后所造成的损失乙方自负。 (5)木地板、石材、地砖安装尽可能安排在其它工序基本完成，安装完后，应加以软物遮盖，不能有钉件等物，以免地板碰伤、划伤； 所有人员上木地板、石材、地砖地面时应穿鞋套或穿拖鞋，拖鞋不许穿至未装修的地面。 (6)由于乙方责任所造成的成品损坏，一切责任由乙方承担。 本合同甲、乙方各执一份，合同双方签字认可，具有同等法律效力，本合同履行完毕后自动终止。 甲方：XX 装饰设计工作室（盖章） 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字） 公司地址： 身份证号码： 电话： 电话： 2009 年 仅供参考
