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1、CMC.泓域咨询/前期工作流程蚝油公司前期工作流程目录第一章 公司简介4一、 基本信息4二、 公司简介4三、 公司主要财务数据5第二章 现代工程咨询方法概述7一、 现代工程咨询方法的特点7二、 现代工程咨询方法框架9第三章 项目简介11一、 项目名称及项目单位11二、 项目建设地点11三、 建设规模11四、 项目建设进度11五、 建设投资估算11六、 项目主要技术经济指标12第四章 现代工程咨询方法14一、 层次分析法概述及优缺点14二、 逻辑框架矩阵的编制17第五章 工程咨询信息及其管理28一、 工程咨询信息类型及来源28二、 工程咨询信息及其管理概述32第六章 资源环境承载力影响因素识别及
2、评价指标34一、 资源环境承载力评价综合指标体系34二、 生态承载力影响因素识别及评价指标35第七章 规划咨询方法37一、 调查方法37二、 模拟预测方法38第八章 市场分析41一、 类推预测法41二、 市场战略分析42第九章 现金流量分析49一、 基准收益率的测算和选取49二、 现金流量分析指标应用52第十章 流动资金估算54一、 扩大指标估算法54二、 流动资金估算应注意的问题54第十一章 建设投资简单估算法56一、 工程费用估算56二、 系数估算法62第十二章 并购融资及债务重组64一、 公允价值估值方法64二、 并购融资方式69第十三章 资金结构优化比选78一、 比较资金成本法78二、
3、 息税前利润每股利润分析法79第十四章 偿债能力分析和财务生存能力分析82一、 相关报表编制82二、 财务生存能力分析83第十五章 财务分析概述86一、 财务分析的步骤86二、 财务分析的作用86第十六章 经济效益与费用的识别与计算89一、 间接效益与间接费用的识别与计算89二、 直接效益与直接费用的识别与计算93第十七章 经济分析概述97一、 经济分析的作用97二、 经济分析的基本方法99第一章 公司简介一、 基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：赵xx3、注册资本：1240万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：201
4、5-3-167、营业期限：2015-3-16至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事蚝油相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障，坚持合规是
5、底线、合规高于经济利益的理念，确立了合规管理的战略定位，进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立，广大员工合规意识普遍增强，合规文化氛围更加浓厚。三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额1456.701165.361092.53负债总额872.00697.60654.00股东权益合计584.70467.76438.53表
6、格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入5536.224428.984152.16营业利润1253.691002.95940.27利润总额1150.16920.13862.62净利润862.62672.84621.09归属于母公司所有者的净利润862.62672.84621.09第二章 现代工程咨询方法概述一、 现代工程咨询方法的特点现代工程咨询方法的特点是，定性分析和定量分析相结合，重视定量分析；静态分析与动态分析相结合，重视动态分析；统计分析与预测分析相结合，重视预测分析。定性分析与定量分析1定性分析定性分析是通过研究事物构成要素间的相互联系来揭示事物本
7、质的方法，它是在逻辑分析、判断推理的基础上，对客观事物进行分析与综合，从而找出事物发展内在规律性，确定事物的本质。在工程咨询研究中，许多难以用计量表达的场合，定性分析方法可以发挥重要作用。2定量分析定量分析是依据统计数据，选择建立合适的数学模型，计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。它是通过反映一定质的事物量的关系来揭示事物内在规律的方法，在数学、统计学、运筹学、计量学、计算机等学科基础之上，通过方程、数学图表和模型等方式来研究事物的本质。在工程咨询工作中采用定量分析的方法，对复杂事物进行数据处理，进行比较分析，可以使问题更为清晰，解决方案更精确。静态分析与动态分析1静态分析静态分析是观
8、测和评价事物某一时点状态的一种方法。如项目评价中通过计算静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率等指标，可以对项目的财务效益得出初步的判断。2动态分析在工程咨询服务的各个阶段，特别是在项目决策评价阶段，要树立动态观念，如考虑资金时间价值、市场供求变化、技术发展变化、社会经济环境的变化等。现代项目财务评价一般以动态分析为主，主要进行项目现金流量分析，计算财务净现值、内部收益率等指标，并进行风险概率分析等。统计分析与预测分析1统计分析统计分析是对分析对象过去和现在的信息进行收集、整理、统计和分析。在现代工程决策研究咨询中经常需要采取多种方法和渠道，收集大量的统计数据，包括行业、区域、市场、技术
9、、企业等的统计资料和信息，从而分析、归纳和总结事物的发展规律，把握发展动向；在项目执行阶段，也需要对项目的执行情况进行监控，对投资、质量、进度等进行统计分析，并与计划进行比较，判断项目的进展情况，以便采取有针对性的应对措施，促进项目的顺利进行。2预测分析预测分析是依据分析对象过去和现在的信息，采用一定的方法，对事物未来发展趋势进行分析、推测、判断的方法。预测分析是现代工程咨询的重要方法，尤其是在投资前期决策阶段，预测分析是项目咨询的重要工作。投资项目决策是建立在对未来预测的基础上的，需要对未来的社会经济环境、产业政策走向、技术发展趋势、市场需求变化、原材料供应、配套条件约束、资金市场等进行预测
10、。二、 现代工程咨询方法框架（一）现代工程咨询方法体系现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法。哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性，包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应；逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合；学科方法是利用各种学科中常用的研究方法，包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。（二）常用现代工程咨询方法基于咨询工程师的基本能力要求，以项目周期的全过程咨询服务为主线，重点集中于投资项目前期咨询服务领域，常用的现代
11、工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类，每一大类中又包括若干具体方法。需要说明的是，虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下，但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域，亦可应用于其他项目咨询中。如利益相关者分析法，经常应用于规划咨询，同时也常用于社会评价；如德尔菲法，不仅应用于市场预测，同时也应用于规划咨询、社会评价等。第三章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称：蚝油公司项目单位：xx有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约13.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项
12、目建设。三、 建设规模该项目总占地面积8667.00（折合约13.00亩），预计场区规划总建筑面积13925.34。其中：主体工程9246.57，仓储工程1802.19，行政办公及生活服务设施1127.75，公共工程1748.83。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资4770.43万元，其中：建设投资3691.47万元，占
13、项目总投资的77.38%；建设期利息85.65万元，占项目总投资的1.80%；流动资金993.31万元，占项目总投资的20.82%。（二）建设投资构成本期项目建设投资3691.47万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用3198.22万元，工程建设其他费用376.38万元，预备费116.87万元。六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入9200.00万元，综合总成本费用6934.70万元，纳税总额1030.14万元，净利润1660.67万元，财务内部收益率27.46%，财务净现值3058.26万元，全部投资回收期5.35年。（二）
14、主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积8667.00约13.00亩1.1总建筑面积13925.34容积率1.611.2基底面积4940.19建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩276.642总投资万元4770.432.1建设投资万元3691.472.1.1工程费用万元3198.222.1.2工程建设其他费用万元376.382.1.3预备费万元116.872.2建设期利息万元85.652.3流动资金万元993.313资金筹措万元4770.433.1自筹资金万元3022.473.2银行贷款万元1747.964营业收入万元9200.00正常运营年份5总成本费用万元6934.706利润总额万元2214.237净利润万元1660.678所得税万元553.569增值税万元425.5110税金及附加万元51.0711纳税总额万元1030.1412工业增加值万元3388.2113盈亏平衡点万元3011.41产值14回收期
