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1、编号:FS-HT-05018场地空地租赁合同书Contract for lease of open space甲方：乙方:签订日期：年 n 0编订:FoonShion设计精品合同系列编号 FS-HT-05018场地空地租赁合同书说明：本合同书适用于权利人明确其通过约定期间将资产使用权让与承租人以获取 i租金的，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。I出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事 的 有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅） 场地，面 积 方米，用于。库房面积 方 米，库房
2、位置为 0 （详见双方核对的图纸）第二条租赁期限1. 自年 日起至年日止，共计年 月。2. 免租期为自年月 日起至月 日。精品合同系列编号 FS-HT-050183. 甲方须于年月 日前向乙方交付租赁场地的使用权。第三条续租本合同续租适用以下第 中方式：(1) 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续 租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订 租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为 甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。(2) 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同 等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的， 应在租赁期满前 日
3、内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第四条租金租金共元( ),实行(一年/半年/季/月)支付制，以(现金/支票/汇票)为 租金支付方式；每期支付 个月的租金，本协议 生效后乙方须于 年 日前先付 精品合同系列 编号 FS-HT-05018元（币）的租金，自第 月开始 支付第 租金，以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1 .甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、，受益人为，保费由 负担。2. 乙方自行投保的范围为： ,受益人为，保费由 负担。第七条甲方权利义务1 .依法制订有
4、关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3. 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。编号 FS-HT-050184. 除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。5. 其他。第八条乙方权利义务1. 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票 索证制度，服从甲方的监督管理。3. 应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产 生的所有税费。4. 应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改 动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5.
5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的， 应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。6. 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备 案资料。7. 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范 围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方 不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。编号 FS-HT-050188, 租赁期间，乙方不得改变租赁场地的用途。9. 其他。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金：(1) 未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。(2) 进行其他违法活动累计达次或被新闻 媒体曝光造成恶劣影响的。(3) 将场地擅自转租、
6、转让、转借给第三人，或 和其他租户交换场地的。(4) 逾期 日未支付租金或水电、等费用的。(5) 违反保证金协议的有关约定的。(6) 其他。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照的标准支付违约金：(1) 未按照约定交付场地，经乙方书面催告后精品合同系列 编号 FS-HT-05018天内仍未交付的。(2) 干涉乙方的正常活动，严重影响乙方致使乙 方无法正常活动的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金 外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第十条
7、其他违约责任1. 甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或 条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙 方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲 方赔偿相应的损失。2. 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得 到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3. 乙方未按照约定支付水电等费用的，应每日向 甲方支付迟延费用%勺违约金。4. 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁场编号 FS-HT-05018 地，每日向乙方偿付违约金 币 ,累计不超过 月的租金。5. 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行， 甲 方应在合同不能履行之日起 天内一次性支付给 乙方补偿金币 （大写： ）作为 对乙方的间接损失
8、补偿。6. 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙 方应在合同无效之日起 天内一次性支付给甲方 补偿金币 （大写: 元）作为对 甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方 已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费 用甲方不予以补偿。7. 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的%向甲方支付违约金，但违约 金累计不超过 月的租金。乙方如拖欠租金达天以上，甲方有权收回场地并追究乙方违约责 任。8. 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一编号 FS-HT-05018 致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支 出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费 等费用。第
9、十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场 地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如 果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保 证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1. 乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方 应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行。甲方对此 有检查监督权。2. 乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之 责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以 避免一切可能发生的隐患。3. 乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使 用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由精品合同
10、系列 编号 FS-HT-05018 乙方承担。4. 在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、 改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经 甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、 改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲 方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、 装修费用由乙方承担。5. 如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结 构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后 方能进行。第十三条租赁场地的交还1. 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终 止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将 租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状 态交还甲方。乙方拒不交
11、还的，甲方有权采取必要措 施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2. 乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将 己方物品搬出租赁场地，乙方逾期 日拒不搬出编号 FS-HT-05018 己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方有权 任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。3. 乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的 添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法达成合议 则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物，甲方不 予补偿，因拆除产生的一切费用由乙方负担。第十四条声明及保证甲方：(1) 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有 权签署并有能力履行本合同。(选择适用)(2) 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均
12、已 办妥并合法有效。(3) 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行 政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合 同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政 行为。(4) 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已 完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代精品合同系列 编号 FS-HT-05018 表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(选择适用)乙方：(1) 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有 权签署并有能力履行本合同。(选择适用)(2) 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已 办妥并合法有效。(3) 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行 政机关或监管机构均未作出任何足
13、以对乙方履行本合 同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政 行为。(4) 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已 完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代 表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(选择适用)第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得 的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)精品合同系列 编号 FS-HT-05018予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不 得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密 期限为 。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责 任并赔偿由此造成的损失。第十六条不
14、可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、 不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件， 包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等 以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时， 遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方， 并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或 者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合 同或暂时延迟合同的履行。第十七条通知1 .根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文精品合同系列 编号 FS-HT-05018件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面 形式，可采用 (书信、传真、电报、当面送交 等方式)传递。以
15、上方式无法送达的，方可采取公告 送达的方式。2 .各方通讯地址如下：。3. 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知 方承担由此而引起的相应责任。第十八条争议的处理1 .本合同受 国法律管辖并按其进行解释。2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事 人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成 的，按下列第 中方式解决：(1) 提交仲裁委员会仲裁；(2) 依法向人民法院起诉。第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义 进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影精品合同系列 编号 FS-HT-05018 响本合同的解释。第二十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法 律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合 同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式， 并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同 和附件均为本合
