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1、编号:FS-HT-05018厂房租赁合同（标准版）Factory lease contract template甲方：乙方:签订日期：年 n 0编订:FoonShion设计精品合同系列编号 FS-HT-05018厂房租赁合同（标准版）说明：本合同书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可 I用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。I厂房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致 达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。
2、租赁物面积为 方米。1.2本租赁物的功能为 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变 功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申 报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行 承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。编号 FS-HT-05018第二条租赁期限2.1租赁期限为 年，即从年_月 日起至年月 日止。2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同 等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为个月，即从年月日起至年 M 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金
3、。3.2在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租 赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设 施的现状承租。第四条厂房租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为月租金的 倍，即人 民币 （大写:。4.2租金精品合同系列 编号 FS-HT-05018租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ,第3年至第5年每年租金将在上年的基础 上递增;第6年起的租金，将以届时同等位置房 屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每 年的月 日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元。4.4供电增容费甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办， 因办理供电增容所需缴纳的全部费用
4、由乙方承担。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租 赁保证金人民币 ，租赁保证金的余额将于 月 日 日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付 的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费 用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等 本合同所约定的责任后 日内，甲方将向乙方无条件精品合同系列编号 FS-HT-05018退还租赁保证金。5.2乙方应于每月 号或该日以前向甲方支付当 月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双 方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳 金金额为：拖欠天数
5、乘以欠缴租金总额的 。5.3乙方应于每月日前按第4.3条的约定向甲方 支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支 付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管 理费总额的。5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关 手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增 容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向 甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或编号 FS-HT-05018 全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同 等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专
6、用 权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年 审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态 随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护 之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除， 以避免一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使 用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙 方承担。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国 消防条例相关规定，积极配合甲方做好消防工作， 否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严精品合同系列 编号 FS-HT-05018
7、禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动 火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部 门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物 内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检 查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙 方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条物业管理9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁 期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完 毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不 清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方 负责。9.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和 国的法律、本市法规以及甲方有关租赁
8、物物业管理的 有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方 违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，编号 FS-HT-05018 所造成损失由乙方赔偿。第十条装修条款10.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、 改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经 甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用 户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予 以修改。改建、装修费用由乙方承担。10.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结 构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后 方能进行。第十一条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部
9、分面 积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向 转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和 权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；精品合同系列编号 FS-HT-050182、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定 的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本 合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履 行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终 止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离 租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议 签订后的日内交甲方存档。Foonshion图文设计有限公司Fonshion Design Co., Ltd
