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1、厂房租期租赁合同报告 在我们的生活中,合同是一份很常见的东西,在租赁中,我们也经常须要用到它。以下是我收集整理的厂房租期租赁合同报告,下面就和大家共享,来观赏一下吧。 厂房租期租赁合同报告1 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据国家有关法律规定,甲、乙双方在自愿、同等地、互利的基础上,经甲、乙双方充分协商,甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用。双方达成合同如下: 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在_,属第_层,租赁建筑建筑面积为_平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构,甲方对该厂房有合法的房屋产权证。 二、厂房交付日期和租凭赁期限 1.厂房租赁自_年_
2、月_日至_年_月_日止。租赁期_ 2.租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方如未按期归还房屋,甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法,促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需接着承租的,应于租赁期满前六个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。 三、租金及保证金支付方式 1.甲乙双方约定,该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元,年租金_元。租金由合同的第三年起先每年根据_%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金,与租金相关的税费由乙方担当,在乙方缴纳税金后,甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。 2.首期租金由乙
3、方于合同签订当日支付给甲方第一年的%,六个月后支付剩余%。其次年起乙方房租需提前一个月支付,租金一年一付,于届期的每年_月_日前支付,逾期由乙方担当日%的滞纳金。 四、其他费用 1.租赁期间,运用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方担当,详细折算方式见物业管理规定,乙方必需在每月规定之日前付清。逾期由乙方担当日1%的滞纳金。 2.租赁期间,因乙方共用电梯所产生的电力费用,维护费用,由电梯的运用者共同分摊。 3.全部乙方运用的、应支付的其他费用,须在每月前付清。 五、平安生产和劳动保障及甲方免责条款。 1.乙方在签订租房协议,履行付款义务后,有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活
4、动。乙方必需严格遵照国家制订的平安生产规章制度,不得违章作业。如因乙方违反国家平安生产管理条例,违章作业而导致发生平安生产事故,其干脆或间接责任,均由乙方担当,甲方概不负责。 2.乙方在承租期内,其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主聘请录用,乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度,足额全面、刚好地为其员工供应相关保障,如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求,违法运用相关人员,其产生的一切干脆或间接责任均由乙方担当,甲方概不负责。 3.乙方遵守法律经营,其所从事的经营活动符合经核准的营业范围,符合消防平安、环保达标、排放达标。如乙方违法经营,其产生
5、的一切责任均由乙方担当,甲方概不负责。 六、厂房运用要求和修理责任。 1.甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好,甲乙双方在协议生效时现场验收交接。 2.乙方如需装修或者增设附属设施的,应事先将设计图纸交甲方审核,征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的,获批准后方可进行。 七、租赁期满和归还 1.租赁期满后,乙方应刚好清理厂房内全部属乙方全部的、可移动的财产和设施,无法搬离的部分不得拆除或搬离,但该部分甲方不得要求乙方复原原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施,视为乙方自动放弃的弃置物,甲方可随意处置,乙方不得提出异议。 2.协议期满归还厂房时,乙方应保证将厂房复原原状,但如在取得甲方谅解或
6、同意的状况下,可免除复原原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因复原现状所须要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施,如有损坏,其损失由乙方担当。 八、租赁期间的现场管理 1.为规范管理,乙方车辆应遵守甲方的管理制度,办理进出登记手续,在指定的位置停放和装卸。 2.为搞好厂区内的公共环境卫生,乙方厂房范围内的卫生,由乙方自行负责,其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点,乙方每月担当给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整,该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。 3.租赁期间,乙方须遵遵守法律律,自觉维护治安管理秩序,遵守消防平安条例,爱护好消防设施、消防标记的性状完好,保持
7、消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例,构成违纪、违法和犯罪的,其一切责任由乙方担当,甲方概不负责。 九、环保约定 1.乙方运用的助剂必需是符合国家规定的正规厂家的助剂,不行运用会影响甲方污水处理的原料,尤其留意的是不行以运用含磷、高氮助剂。对产生特殊污水的设备征收专项污水处理费用。 2.乙方在取得消防、平安主管部门发放的许可证书之前,厂区内不得存放或运用易燃易爆或者有毒的危化品。 3.乙方不得运用国家明令禁止的染料或者助剂。 4.乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比假如壳烟头等,这些物品会堵塞污水管道,会引起严峻后果)。 5.乙方须要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求,协作甲
8、方污水处理的工作。 6.废气不准直排必需经过过滤后达到环保要求才可排放。 7.压力容器必需根据国家相关规定进行检测,不符合要求的不准运用。 8.以上约定,假如乙方违反,造成一切损失由乙方负责。甲方同意供应乙方少量工业废水的排放,运用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。 十、租赁期间其他有关约定 1.租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动,假如甲方发觉乙方存在非法活动,有权终止租赁协议,并且不担当违约责任。 2.租赁期间,甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3.租赁期间,厂房因不行抗或政策性因素造成本合同无法履行,双方互不担当责任。 4
9、.租赁期间,乙方因经营活动须要,可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前,乙方必需供应完整的装修方案,装修方案不得变更房屋、建筑物的基本结构,装修方案在甲方确认同意并书面签字后,乙方方可进行施工和装修活动,否则因乙方擅自装修而造成的损失,全部由乙方担当。乙方不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负。 5.租赁期间,乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用,如发生拖欠状况,甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金,并且可以终止协议,乙方担当违约责任。同时,假如乙方拖欠各项费用超过一月,甲方可以停止供应水、电、蒸汽,直至乙方付清费用为止。 6.租赁期满后,甲方如接着出租该房时,同等条件下,乙方享有优
10、先承租权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。 7.甲方为乙方供应水、电、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表,但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等干脆和间接费用均由乙方担当。 8.水、电、蒸汽的运用量按甲乙双方另行签约规定的用量运用。 十一、特别规定条款 1.租赁期间假如政府拆迁导致无法接着生产的,涉及到政府赔偿内容的,其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主见和享有。与土地和房产等全部者权益相关的赔偿、补偿归甲方主见和享有。乙方的恳求权从属于甲方,在提出主见时由乙方主见,托付甲方代理,但乙方有知情权,且甲方不得侵占属于乙方和利益。
11、 十二、其他条款 1.租赁期间,如一方因违约致使合同提前终止,应赔偿对方三个租金。如有其他损失的,还应赔偿损失。 2.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,接着执行到合同期满。 3.租赁期间,水、电、蒸汽、及物业费用计算方式: 用水计费方式:水费组成,自来水厂收取的自来水费,开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费,特别设备加收特殊污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买,运用人依据排污总量分摊肯定比率的费用。 用电计费方式:电费计算以类峰谷为电为依据计算,加上变压器无功损耗容量值,以及根据实际运用比例分摊,甲方每度加收一角用于分摊变压器开户
12、、检测维护的费用。 用气计费方式:按热电厂赐予的单价计算实际运用量,并且根据用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。 物业收费每月元,其中生活垃圾处理费元,安保费元,保洁费元,职工车库充电费元,其他管线、绿化等维护元。 十三、本合同未尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,如不能协商解决,则由甲方所在地的人民法院处理。 十四、本合同一式四份,双方各执两分,具有同等的法律效力。 十五、本合同经双方签字、盖章后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 厂房租期租赁合同报告2 甲方(发包人): 乙方(承包
13、人): 依据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益,在同等、自愿的基础上,经甲、乙双方协商一样,就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下; 一、甲方自愿将坐落在:,厂房运用面积平方米出租给乙方运用,厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解,情愿承包该厂房。 二、租赁用途为石材加工与销售,不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。 三、租赁期限为年月日起至年月日止。 四、前五年租金每年为人民币万,此后五年每年人民币万,付款方式:一年一付、为每年的正月一次性付清。(实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税,其一切税费由承租方担
14、当)。 五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为,甲方不返还乙方已经支付的租赁押金,以15万元作为违约金赔偿给甲方。 六、乙方应当履行下列义务: 1、乙方应当自行担当租赁期间产生的水电费、税收、员工聘请、工资、设备修理、厂房修理,变压器修理等一切因生产经营过程中产生的全部费用。乙方自负营亏,独立核算,因此产生的责任与甲方无关。 2、甲方供应变压器给乙方运用,乙方应当根据甲方每月供应的电表度数(电费单)将产生的电费按月刚好支付给甲方。税收(含国税、地税)与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴,乙方应当将款项在产生后七天内刚好支付给甲方。 3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行担当,如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的,甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方担当给甲方造成的其他损失,包括:律师