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1、中外租赁合同(3) 中外租赁合同 6.2提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的结构。 6.3根据附件c中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供暖和空调的设施及提供电讯设施。 6.4维修出租房屋的供暖和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方承当这类维修的费用，甲方具有自己实施这类维修工作的专有权力，亦有委托信誉良好的分包商进行这类维修的权力，无论以何种方式，因为这类维修而引起的所有费用和开支应由甲方承当。 6.5保持出租
2、房屋建筑物和结构及首层的公用区域和出租地下室处于良好维修状态，允许乙方的顾客使用露天停车场。 6.6向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和根据本合同乙方应支付的其他费用。 6.7保证不在建筑物内经营也不允许任何第三者经营与乙方性质相类似的商店。 6.8根据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的要求时提供其他帮助。 第7条乙方应负责： 7.1根据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，如果不行，那么仍应向甲方支付这类费用。 7.2支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他政府可能征收的与出
3、租房屋相关的公共效劳费用(如有的话)。 7.3根据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外宾客作为顾客进入出租房屋，采用国际先进的效劳方式，把出租房屋经营成为一个具备一流效劳标准的购物中心。 7.4布置安装各种可移动的设备和家具，所有由乙方购置的这类设备和家具应属于乙方所有，乙方应自费安排相应的保险。 7.5保护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消除扰人的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。 7.6未经与甲方建筑师商议后作出书面同意，不得在出租房屋的外部的任何部位张贴、刻划或涂写任何记号，设
4、置灯箱或刊登广告。但乙方的店名和店徽那么无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。 7.7不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何改变、增设或改良。到租赁结束时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。 7.8未经甲方事先的书面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带入或存放在出租房屋里。 7.9不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震动或噪音，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危险，或改变此建筑物保险率的仪器、机器或设备，或安装任何其他对出租房屋有危
5、害或影响其平安的物品。 7.10不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。 7.11不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何局部的使用、经营、管理或出租，提出任何反对意见或干预。 7.12在出租房屋内安排并实施防火和安排保卫措施。 7.13如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况，或在出租房屋，或其任何固定装置和设备发现有缺陷时，立即通知甲方。 7.14遇到甲方提出与出租房屋相关的请求，按双方同意的条件提供帮助。 第四章租赁期限、租金、押金和其他效劳费用 第8条 8.1租赁期从“开张日期”起算为年。经双方协商达成书面协议，那么租赁期限可以延长。希望延长租赁期限的任何一方必须以
6、书面形式通知另一方其希望延长期限的意向。 8.2开张日期年后，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时，双方同意对本合同的条款和执行情况以及租赁情况作出评价和讨论。但是未经双方书面同意，不得对合同修改;没有作出这类修改时，本合同仍对双方有约束力。 第9条 9.1出租房屋的租金总金额共为。 租金按月支付。每个历月的租金乙方应在该月的15日付给甲方(如果该日为星期日或国家规定的假日，那么在以后最近的一个银行日支付)开张日期所在月有关局部的租金应推迟并放入下个月的租金中一并支付。 乙方支付给甲方的租金应根据租金支付日国家外汇管理局公布的人民币与外币的兑换率以人民币外汇兑换券的形式支付。根据9.3条和9
7、.4条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以相同的方法计算和支付。 9.2合同中的租金应按附件d中规定的比率调整和增加。 9.3另外，乙方应向甲方支付总额为个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按年分期支付，第一笔于开张日期前个月时支付，以后每个月支付一笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。 9.4另外，乙方还应付给甲方总额为个月租金的保证抵押金。按年分期支付，第一笔于开张日前个月支付，以后每个月支付一笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。 本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如根据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时，可从中扣除实际欠款额。 9.5所有根据本合同应支付的款项均由乙方直接转帐付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。 除租金、诚意抵押金和保证抵押金外，乙方根据本合同负责向甲方支付或归还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一局部中所规定的义务时，仍接受乙方缴纳的租金或其他付款不可认为是放弃了对这种违约追究的权利。 9.6根据这个第9条或本合同规定所有应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。 9.7双方各自承当各自的税务。 模板,内容仅供参考
