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1、超简单的房屋买卖协议范例精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日超简单的房屋买卖协议范例背叛人(下称招标方)：_法人代表：_联系方式：_公司注册地址：_邮编：_营业执照号码：_开户银行：_账号：_授权委托人(房产经纪组织)：_法人代表：_联系方式：_公司注册地址：_邮编：_营业执照号码：_房产经纪组织资质证书号：_开户银行：_账号：_购房人(下称承包方)：_美籍/法人代表：_身份证件(护照签证)/营业执照号码：_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托人：_美籍/法人代表：_身份证件(护照签证)/营业执照号码：_.详细地址：_邮编：_联系方式：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市
2、房地产管理法及相关法律法规、政策法规的要求，合同约定遵循公平、自行、公平公正、诚实信用原则、遵纪守法的标准，经协商一致，达到如下所示条文：第一条 商住楼状况该商住楼销售许可证号：_商品房位于：_区、县._路、道、街_。设计方案主要用途 _，建筑构造_，工程建筑叠加层数为_层。总建筑面积_平米，在其中：套内建筑面积_平米，公共性一部分分担总建筑面积 _平米。商住楼总平面图见配件一，商住楼质押、租用等状况见配件二。商住楼土地资源来源于为：_。以转让方法获得土地使用权证的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_.年_月_.日止。第二条 商住楼工程款商住楼销售额按建筑面积计算，每平米价钱为_元(货币：
3、_.)，工程款为_元，计_(英文大写)。第三条 商住楼交货日期商住楼完工，工作经验收达标后，即可交货;没经工程验收或验收不过关的，不可交货。招标方于_年_月_日前，将商住楼交货承包方。如遇不可抗拒，不可以合同履行，协商一致按以下第_种方法解决：1、 变动合同书2、 终止合同第四条 承包方支付方式及支付時间承包方按以下第种方式支付：1、一次性付款。2、分期还款。3、别的方法。第五条 招标方延期交货商住楼的解决除遇不可抗拒外，招标方如未按合同规定第三条承诺日期交货商住楼，贷款逾期在_日内的，承包方有权利向招标方追责已支付贷款利息，利息自合同约定招标方应交货商住楼之日次日起至具体交货商住楼之日止，按
4、金融机构同期贷款利率测算。如超出以上承诺限期的，承包方有权利依照以下的第_种承诺，追责招标方合同违约责任：1、合同书再次执行。招标方应付款承包方已支付贷款利息，利息自合同约定招标方应交货商住楼之日次日起至具体交货商住楼之日止，按金融机构同期贷款利率测算。除此之外，招标方还应每日按商住楼工程款的百分之零点_向承包方付款合同违约金。2、终止合同。招标方应退回承包方已支付、付款已支付贷款利息，利息自合同约定招标方应交货商住楼之日次日起至招标方退回承包方已支付之日止，按金融机构同期贷款利率测算。除此之外，招标方还应每日按商住楼工程款的百分之零点_向承包方付款合同违约金。承包方的具体损害超出招标方付款的
5、合同违约金时，招标方还应担负承担责任。第六条 承包方贷款逾期支付的解决承包方如未按合同规定第四条承诺日期支付，贷款逾期在_日内的，招标方有权利追责承包方贷款逾期支付以及贷款利息，利息自合同约定承包方往来账之日次日起至具体支付之日止，按金融机构同期贷款利率测算。如超出以上承诺限期的，招标方应当依照以下的第_种承诺，追责承包方合同违约责任：1、合同书再次执行。承包方应付款贷款逾期支付以及贷款利息，利息自合同约定承包方往来账之日次日起至具体支付之日止，按金融机构同期贷款利率测算。除此之外，承包方还应每日按商住楼工程款的百分之零点_向招标方缴纳合同违约金。2、终止合同。承包方应按商住楼工程款的百分之零
6、点_向招标方缴纳合同违约金。第七条 商住楼总建筑面积与市场销售总建筑面积差别的解决商住楼总建筑面积以不动产权证书记述总面积为法律规定根据。商住楼总建筑面积与招标方市场销售总面积差别不超过3%(包含3%)的，每平米价钱保持不变，商住楼工程款按商住楼总建筑面积与交易总面积的差别多退少补。总面积差别超出3%的，彼此承诺如下所示：第八条 商住楼品质及质保义务招标方支付的商住楼的品质和机器设备等应贴合相关要求和招标方的服务承诺(见配件三)，未做到国家规定规范和服务承诺的，招标方应负责任。在承包方通常情况下，招标方应依照_市商品房住宅质量保证书的要求执行质保义务。因承包方私自拆改变成毁坏的，招标方不负责任
7、。第九条 商住楼服务设施运作的承诺以下服务设施运作日期承诺如下所示：1、进水_ 。2、下水_ 。3、配电_ 。4、天然气(气动阀门类型)_ 。5、暖气片_ 。以上服务设施未按承诺日期运作的，招标方应在 日内采用灭火对策，并赔付承包方损害;超出以上承诺限期的，招标方应损失赔偿，而且每个还应按商住楼工程款的_ %向承包方付款合同违约金。第十条 商住楼工程变更的承诺招标方未征求承包方允许，不可私自变动商住楼的房子设计和自然环境合理布局(见配件四)。须经变动的，招标方应自工程变更计划方案明确之日起_.日内与承包方商谈。承包方允许注销的，彼此签订补充合同。承包方不同意变动，或招标方私自变动的，承包方有权
8、利终止合同。解除合同的，招标方应退回承包方已支付、付款已支付的贷款利息，利息自承包方支付以外，招标方还应按商住楼工程款的_. %向承包方付款合同违约金。第十一条 商住楼工作交接商住楼交货时，招标方应以书面形式告知承包方申请办理商住楼工作交接办理手续，给予天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，工作交接房子锁匙。第十二条 商品房产权备案商住楼竣工验收达标后，招标方须在30日内申请办理房屋产权初始登记。初始登记结束后，招标方应帮助承包方申请办理房屋产权迁移备案。招标方未准时申请办理房屋产权初始登记或未帮助承包方申请办理房屋产权迁移备案，给承包方导致损害的，招标方应负责任。第十三条 物业
9、管理服务关于物业管理的业务內容和收费标准等，按相关法律规定由承包方与物业管理服务公司签订物业管理合同。第十四条 产权年限纠纷案件和债务纠纷案件的承诺招标方确保在交货商住楼时，无产权年限纠纷案件和债务纠纷案件。如存有产权年限纠纷案件和债务纠纷案件，由招标方担负所有义务。第十五条 异议解决合同规定产生异议，合同约定应商谈处理。商谈不了时，按以下第_种方法解决：1、向_ 监察委员会申请劳动仲裁;2、向法院提出诉讼。第十六条 合同附件合同规定解释权，合同约定再行签订补充合同(见配件五)。附件一至配件五均为合同规定不可缺少的一部分，具备相同法律效力。第十七条 合同书张数合同规定连着配件共_，一式五份，甲、乙彼此各执一份，报备机关单位留存一份，别的二份预留，具备相同法律效力。第十八条 合同生效合同规定自合同约定签名或盖公章之日起起效。被告方另有承诺的，依照其承诺。招标方：_承包方：_年_月_日_年_月_日授权委托人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日7
