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1、XX大学生虚拟社区项目财务可行性分析净现金流量NCF是多少？数据：项冃的投资估算单位：元折旧：(固定资产总值一残值)/年限 笔记本折旧：12000* (1-5%) /5=2280其他办公设备折旧：10000/5=2000租用服务器折旧：1000/5二200NCF0=-51000NCF1二8812. 35+4480=13292. 35NCF2二11097. 17+4480二15577. 17NCF3=15581. 96+4480=20061. 96NCF4=17495. 62+4480=21975. 62NCF5=20086. 51+4480二24566. 51第五年回收：NCF5= 10000
2、+12000*5%二 10600NCF5=10600+24566. 51=35166. 51分析报告：现金流量包括初始现金流量、营业现金流量、终结现金流量。初始现金流量指开始投资时发生的现金流量，一般包括固定资产投资支 岀、垫支流动资金支出、其他投资费用、原有固定资产的变价收入。根据已 知的数抑，把所有的各项支出加总在一起可以得出NCFO年，初始期的投资时 发生的现金流量。即-51000元。营业现金流量是指投资项冃投入使用后，在其寿命周期内由于生产经营 所带來的现金流入和流出的数量，一般包括根据营业现金净流量的定义计算、 根据年末营业成果来计算、根据所得税对收入和折I口的影响计算。要计算出本项
3、冃的一到五年的NCF,先要计算出折I口。根据已知的数据, 可以计算出折旧。记本能使用5年，残值率为5%,其他办公设备的使用寿命 也是5年，期末无残值。得岀笔记本的折旧为2280元，其他办公设备的折旧 为2000元，租用服务器的折旧为200元。本项冃计算NCF吋，采用的是NCF二税后净利+非付现成木。根据以上公 式得出一到五年的 NCF。NCF0,是-51000； NCF1,是 13292. 35； NCF2,是 15577. 17； NCF3,是 20061.96； NCF4,是 21975. 62； NCF5,是 24566. 51； 最终第五年回收，NCF5,是35166.51。二、 净现
4、值NPV是多少？NPV二-51000+ 13292. 35* (P/F, 15%, 1) + 15577. 17* (P/F, 15%, 2) +20061. 96* (P/F, 15%,3)+21975. 62*(P/F, 15%, 4)+35166. 51*(P/F, 15%,5)=15578. 11279 分析报告：净现值是对所有现金流量进行折现，将不同时点的现金流量 折算到同一时点进行计算。净现值指标考虑了货币的时间价值；其次，净现 值指标是一个绝对指标，能明确反映出从事一项投资会使企业增值(或减值) 的数额大小，从而能为企业投资决策提供最为有用的信息。根据已知的数据, NCF1 等于
5、 13292. 35； NCF2 等于 15577. 17； NCF3 等于 20061. 96； NCF4 等于 21975. 62； NCF5 等于 24566.51；最终第五年的 NCF 为 NCF5 等于 35166.51。 根据以上得出的NCF可以计算出净现值NPVC假设投资者耍求的期望收益率 为15%, 到五年的NCF是复利，所以把每一年的现金流量折算到同一时点 的现值计算。根据一元复利现值系数表得出净现值NPV等于15578. 11279。三、投资回收期PP是多少?投资回收期项冃现金流量单位：元项目012345|ncf-5100013292.3515577.1720061.962
6、1975.6235166. 51累计NCF-51000-37707.65-22130.48-2068.5219907. 155073. 61PP二3+2068. 52/21975. 62=3. 094127947 年=3. 09 年分析报告：投资回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等时 所需耍的时间。代表收回投资所需耍的年限。回收年限越短，方案越有利。但评价投资项冃和经济效益时，没有考虑货币的时间价值因素。投资回收期 的长短是项FI风险的一种标志，它需要一个主观上明确的最长的可接受回收 期(往往用基准冋收期表示)最为评价依抑。当项H的投资冋收期低于基准 回收期时，该方案可以接受；反Z,
7、当项冃的投资回收期高丁基准回收期时, 拒绝该方案。根据以上得出的NCF,可以得出本项冃的投资回收期PP。在第 四年的时候开始就盈利了，准确的得岀是309年开始盈利，收回当初投资的 资金。四、内部收益率IRR是多少？IRR二人+NPVim* (i-im) / (NPVim+|NPVin|)i二 15%时，NPV二-51000+ 13292. 35* (P/F, 15%, 1) + 15577. 17* (P/F, 15%, 2) +20061. 96* (P/F, 15%, 3) +21975. 62* (P/F, 15%, 4)+35166. 51* (P/F, 15%, 5) 二15578.
8、112790i二20%时,NPV二-51000+ 13292. 35* (P/F, 20%, 1) + 15577.17* (P/F, 20%, 2) +20061. 96* (P/F, 20%, 3) +21975. 62* (P/F, 20%, 4)+35166. 51* (P/F, 20%, 5) =7235.420i=24%时，NPV二-51000+ 13292. 35* (P/F, 24%, 1 ) + 15577. 17* (P/F, 24%, 2) +20061. 96* (P/F, 24%, 3) +21975. 62* (P/F, 24%, 4) +35166. 51* (P
9、/F, 24%, 5) =1665. 1534840i=28%时,NPV=-51000+ 13292. 35* (P/F, 28%, 1 ) + 15577. 17* (P/F, 28%, 2) +20061. 96* (P/F, 28%, 3)+21975. 62* (P/F, 28%, 4) +35166. 51* (P/F, 28%, 5)=-3121.4669891分析报告：现值指数是指未来现金流入现值与现金流出现值的比率，也称获 利指数、现值比率等。现金指数的经济意义是每元投资在未来获得的净收益，它 是一个相对数指标，反映投资的效率；而净现值指标是绝对数指标，反映投资的 效益。如果投资方案的现值指数大于1,说明其收益超过成本，该项冃的报酬率 大于预定的贴现率，该方案可行。如果投资方案的现值指数小丁 1,说明其收益 低于成本，该投资项冃的报酬率小于预定的贴现率，该方案不可行。根据已知的得出的结呆，计算岀现值指数P1。本项冃的现值指数PI,是以 假设投资者耍求的期望收益率为15%计算的。分母为一到五年的现金流量折算到 同一时间点的现值，分子为初始投资的资金，得出结果为131。本项冃的获利 指数大丁7,说明他的贴现率已超过预定的贴现率，此项H可行。
