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建筑工程合同纠纷应注意的问题 工程 第一，对合同法第286条的理解和适用 首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几种学说，但通说为法定抵押权，而且不需登记，只要发包人未按约定支付价款，经催告逾期仍不支付的，这种法定抵押权就会产生， 第二，建设工程合同的效力问题 首先，应当尽量维护合同的效力。建设工程合同受到不同部门的法律、行政法规和规章的调整，特制是法律、法规、规章中的强制性标准较多，如果违反这些标准都以违反法律强制性规定为由认定合同无效，不符合合同法的立法精神，不利于维护交易的稳定性，也不利于保护各方当事人的合法权益。同时，也会阻碍建筑市场的开展。法律和行政法规中的强制性规定有的属行政标准，如果当事人违反了这些标准应当受到行政处分，但是不应当影响合同的效力， 模板,内容仅供参考
