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1、.铁路工程项目概算清理铁路工程项目概算合同清理程序招标概算等合同总价初步设计概算施工图投资检算100%类变更设计价差及政策性调整审价征地拆迁含管线拆迁、三改工程审价其他费含建管费、检验检测、地方行政收费等预备费处理费用包干外类、新增工程、废弃工程等合同外费用降造费处理费用试点单位批复类变更应争取部分预备费待处理费用纳入降造费处理铁建设200082号关于印发铁路基本建设工程招标降造费用使用暂行规定的通知铁路项目概算合同清理主要包括以下八个方面内容：施工图量差、风险包干费、类变更设计、类变更设计、价差调整、征地拆迁费用、其他在预备费中解决、其他费。一、施工图量差1、施工图量差的定义与界定施工图数量
2、与招标工程量清单即合同清单数量之间产生的差值为施工图量差。初步设计招标与经建设单位审核合格并下发的施工图之间发生的变化称为施工图量差招标工程数量大于施工图数量的成为负量差,招标工程数量小于施工图数量的成为正量差；经审核修改批准后至工程正式验收前,变更施工图的活动称为变更设计；双方以施工图为界,之前的活动定义为施工图量差,之后的活动定义为变更设计。2、合同约定施工图量差纳入风险包干费的项目施工图量差计价情况和建设单位的处理方式1关于施工图量差、优化设计、施工优化等突出问题解读a、施工图负量差是否意味着风险包干费的增大合同专用条款条和工程量清单说明2.8条的差别合同专用条款：总承包风险费是指由总承
3、包单位为支付风险费用计列的金额,风险费用包括但不限于以下内容：1初步设计招标的施工图量差、承包人原因引起的类变更设计及全部类变更设计引起的工程增减的费用；2非不可抗力造成的自然灾害损失及其采取的预防措施费用；3发包人供应的材料、设备以及4以外的材料、设备价差；4建设工期重大调整以外的施工组织设计调整工期造成的损失和增加的措施费；5工程保险费；6、由于变更施工方法、施工工艺所引起费用的增加；7、工程质量、施工安全、建设工期、投资控制、环境保护和技术创新考核费用。工程量清单说明28总承包风险费是指由总承包单位为支付风险费用计列的金额,风险费用包括但不限于以下内容：合同专用合同条款略总承包风险费由投
4、标人根据 建设项目的具体情况自主填报,费用包干,一律不调整。b、施工总价承包项目对合同总价的理解与认识根据招标文件约定,项目实行施工总价承包。但有以下情况的可作调整：1发包人对建设方案、建设标准、建设规模和建设工期的重大调整以及非承包人原因引起的类变更设计；2保险范围以外,由于不可抗力造成的损失按通用条款第办理。3甲供材料设备由发包人按铁道部相关规定调整总承包风险费处理的工程除外。4按国家和铁道部有关政策允许调整并经原审批部门批准调整的内容可进行调整。关于调整20XX度铁路建设项目材料价差的指导意见铁建设2008号三、规范合同目前,各类建设项目合同差异较大,不符合国家发改委、铁道部等九部委标准
5、施工招标文件合同条款及格式要求。各建设单位要与施工单位本着平等协商的原则,按照有关规定规范完善合同,对现有施工合同中关于价款调整的内容修改或补充按国家和铁道部有关政策允许调整并经原审批部门批准调整的内容可进行调整。原合同中与此相悖的价款调整条款应终止执行并作相关修订；根据铁道部确定的材料价差调整原则以及批准的建设项目概算价差或材料价差调整内容,及时与施工单位签订补充合同。5铁路验工计价管理办法2006211号与关于加强铁路建设项目验工计价工作的通知铁建设函2009644的规定关于印发铁路建设工程验工计价办法的通知 铁建设2006211号第九条建设项目实行施工总承包的,采用合同总价下的工程量清单
6、方式进行验工计价。工程量清单范围内的工程,按合同约定的单价进行计价。工程量清单范围外的工程,属于建设单位对建设方案、建设标准、建设规模和建设工期的重大调整,以及由于人力不可抗力造成重大损失补充合同的工程,按施工总承包合同约定的单价计价,在批准费用项下计费；其他工程由双方协商单价,按验工数量进行计价,但不得超过承包合同总价。工程全部验收合格后,承包合同计价剩余费用不包括质量保证金一次拨付施工总承包单位。关于加强铁路建设项目验工计价工作的通知铁建设函2009644一、严格依据合同验工计价。建设单位要加强合同管理,除建设单位管理费外,其他费用必须依据合同验工计价。按规定需要补充、完善合同的,及时补充
7、、完善,严禁合同外验工计价。二、严格施工验工计价管理。建设单位要严格依据审批后的施工组织设计申请年度投资计划,验工计价必须严格执行铁路建设工程验工计价办法铁建设2006211号,工程数量、质量必须经监理工程师签认,验工后按合同约定及时支付工程款。严禁虚假验工计价,严禁超拨工程款。c、设计优化、施工优化、如梁场合并所引起施工图量差。合同专用条款承包人提出的合理化建议的合同价格,缩短的工期或提高了工程经济效益的,按铁道部有关规定执行；铁计200797号,铁建设201036号。中华人民XX国铁道部铁路基本建设项目投资控制管理办法 铁计200797号 第十四条鼓励项目建设单位组织设计单位在初步设计批复
8、原则及规模范围内对施工图优化设计,施工图设计优化以方案更为合理、投资更为经济为原则。建设单位应将施工图优化设计纳入勘察设计合同管理,并约定相应的奖惩条款。施工图设计优化核减的工程投资作为建设项目基本预备费由项目建设单位管理使用。关于印发铁路建设项目施工图审核管理办法的通知铁建设201036号第三十九条 建设单位应在施工图审核、优化设计、剔除差错漏碰和不合理因素后,组织勘察设计单位按章节编制施工图预算,施工图预算应控制在批复的初步设计总概算之内,报部计划司、建设司和鉴定中心核备。施工图预算超出初步设计总概算的,须经铁道部批准后方可实施。当审核后的施工图投资检算未超过批复初步设计总概算时,建设单位
9、组织优化设计、剔除差错漏碰和不合理因素节省的工程投资,纳入预备费管理。d、关于钻孔桩改为挖孔桩施工验工计价的有关规定建工电201087号关于部分项目擅自将钻孔桩改为挖孔桩问题的通知凡钻孔桩改挖孔桩必须按挖孔桩验工计价,已验工计价的要扣回,严格超验虚验现象。2合同约定施工图量差纳入风险包干费的项目施工图量差的验工计价：施工图量差计价模式当工程量清单中某些项目出现施工图正量差后,建设单位一般按合同清单数量控制,对超出合同清单数量的正量差暂时不予验工计价。对负量差也不予验工。3建设单位的处理方式：如某标段正负量差相抵后,总体反映为正量差,则正量差部分虽给予计价但相应冲抵风险包干费；若总体反映为负量差
10、,应和设计、业主协商消化后,确保合同总价不核减。3、合同约定施工图量差可以调整合同价款的项目施工图量差计价情况和建设单位的处理方式1施工图量差的验工计价一般建设单位采用招标清单总量控制和严格复核实际施工数量的双控方式,对施工图负量差不予验工计价；对于施工图正量差,在没有修正合同清单数量的情况下,一般也不予验工计价。2、建设单位的处理方式对施工图正量差给予计价,对施工图负量差给予减少。建设单位按清单修正结果重新确定合同总价,并与施工单位签订补充合同。4、施工图量差的统计分析二、总承包风险费1、总承包风险费的内容1初步设计招标的施工图量差和承包人引起的类变更设计及全部类变更设计引起的工程增减的费用
11、。2非不可抗力造成的自然灾害损失及其采取的预防措施费用。3发包人供应的材料、设备以及以外的材料、设备价差经原审批部门批准调整的除外；即甲供料和甲控料以外的地材及其他材料；5%甲控材料差4建设工期重大调整以外的施工组织设计调整工期造成的损失和增加的措施费5工程保险费6由于变更施工方法、施工工艺所引起费用的增加7工程质量、施工安全、建设工期、投资控制、环境保护和技术创新考核费用。2、属于总承包风险费用范围的费用计算原则有适用清单单价的按清单单价执行；无相同子目有类似子目的在合理范围内按类似子目经发包人同意后执行类似子目单价；无适用或类似子目的可按招标文件中的报价编制原则和相应中标降造率确定变更单价
12、,征得发包人审核后执行。3、总承包风险费用的支付：总承包风险费用可采用据实验工、按比例控制、总额包干的计价方式。按每季度验工计价额乘以总承包风险费率确定当季风险费计价限额,当季完成的应由总承包费用解决的工程或费用低于限额的,按实际费用计价,余额结转到下个季度；如果高于当季限额的,按当季计价限额计价。末次计价总额包干。前提是任何计量都必须符合铁道部和建设单位关于验工计价的有关规定。关于加强铁路建设项目验工计价工作的通知铁建设函2009644号三、类变更设计1、变更设计的定义是指施工图经审核修改批准后至工程正式验收前,变更施工图的活动。铁建设2005146铁路建设项目变更设计管理办法第二十八条建设
13、单位对施工图审核单位审核合格的施工图加盖施工图审核专用印章后交付施工。交付施工的施工图不得擅自修改,确需修改的,按照变更设计管理规定办理。关于印发铁路建设项目施工图审核管理办法的通知铁建设201036号2、施工图量差与变更设计的区别初步设计招标与经建设单位审核合格并下发的施工图之间发生的变化称为施工图量差；经审核修改批准后至工程正式验收前,变更施工图的活动称为变更设计；双方以施工图为界,之前的活动定义为施工图量差,之后的活动定义为变更设计。3、类变更设计的重点。路基土石方工程：原地面地形地貌,特别是标高、断面变坡点及桩号加以区别、地表植被、构筑物、水塘、淤泥等与设计文件的数量差；地基的处理和加
14、固方案改变；原地面的回填和沉降数量；土石成份的变化；土石方调配方案,特别是运距变化；取、弃土点的变化和相应的防护,施工便道、征地拆迁费用等； 环境保护；边沟、天沟的开挖及数量；路基填筑的材料及取、弃土石成份的区别。如掺石灰、水泥对土方进行改良等。桥涵工程：原地面地形地貌,特别是标高、断面、地表植被、构筑物、水塘、淤泥等与设计文件的数量差；地基的处理和加固方案改变,基底换填数量和用量；基础开挖土石成份的变化,有水开挖与无水开挖的改变,临时挡护工程方案等桩基钻孔地质岩层与设计地质资料的区别；桩径与墩台身尺寸的统一等。路面工程：路床与桥面的标高与平整度验收情况；底基层、基层的强度和标准的改变；混合料
15、生产能力的提高；摊铺方式或混合料掺量的改变。隧道：围岩类别的变更；初期支护型式的变更；施工方案的变更；增加工程项目,如斜井、横洞；施工环境条件变化如大涌水、突溶泥等。轨道工程。重点在道碴的数量、道碴和轨料的供应地点和运输方法、利用旧轨料、路拱允许偏差、过渡工程方面做好工作。房建工程。重点在地质条件变化、物价上涨因素、新工艺、新材料补充定额、周转材料使用期限、数量、加筋、加过梁或加圈梁、钢筋砼标号变更或加筋、门窗加防盗网、楼地面增加垫层、屋面防水材料变更、装饰标准变化、安装材料或布置方式变更、设备管线变更等方面做好工作。其他：防护工程、基础开挖；防护工程方案的改变；工程施工所在地地方政府与村民要求增加的工程,地方摊派；临时工程及半永久性工程及配套设施、过渡方案等。4、类变更设计划分原则1同一工点或同一病害引起的不可分割的一次性变更,为一项变更设计；2同一工点中的不同变更内容、同
