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1、中空玻璃公司工程实施阶段的质量管理xxx投资管理公司目录第一章 宏观环境分析3第二章 项目基本情况4一、 项目名称及投资人4二、 结论分析4第三章 行业背景分析7第四章 工程项目实施阶段的质量管理9一、 实施阶段质量管理的程序和依据9二、 质量保修期管理的工作内容10第五章 公司简介13一、 公司基本信息13二、 公司简介13第一章 宏观环境分析全年地区生产总值增长xx%；地方一般公共预算收入xx亿元，剔除新增减税降费因素，同口径增长xx%；规模以上工业增加值增长xx%；全社会固定资产投资增长xx%；社会消费品零售总额增长xx%；城镇和农村居民人均可支配收入分别增长xx%和xx%。今年是具有里
2、程碑意义的一年，是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，也是为“十四五”发展和实现第二个百年奋斗目标打好基础的一年，做好今年工作至关重要。认清发展形势，把准发展方向，坚定发展信心，保持发展定力，把创新驱动作为推动高质量发展的核心战略，把互联网数字经济作为加快高质量发展的强力引擎，奋力开启全面建设社会主义现代化新征程。主要预期目标是:地区生产总值增长xx%；规模以上工业增加值增长xx%；固定资产投资增长xx%；社会消费品零售总额增长xx%；地方一般公共预算收入增长xx%；城镇和农村居民人均可支配收入分别增长xx%和xx%。对照全面建成小康社会指标体系，完成下达的各项约束性指标。第二章 项目基
3、本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称中空玻璃公司（二）项目投资人xxx投资管理公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约63.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资26899.16万元，其中：建设投资22357.86万元，占项目总投资的83.12%；建设期利息242.48万元，占项目总投资的0.90%；流动资金4298.82万元，占项目总投资的15.98%。（四）资金筹措项目总投资26899.16万元，
4、根据资金筹措方案，xxx投资管理公司计划自筹资金（资本金）17002.03万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额9897.13万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：53200.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：42533.37万元。3、项目达产年净利润（NP）：7801.80万元。4、财务内部收益率（FIRR）：22.31%。5、全部投资回收期（Pt）：5.41年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：19666.51万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积42000.00约63.00亩1.1总建筑
5、面积66994.44容积率1.601.2基底面积25620.00建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩338.062总投资万元26899.162.1建设投资万元22357.862.1.1工程费用万元19359.132.1.2工程建设其他费用万元2286.462.1.3预备费万元712.272.2建设期利息万元242.482.3流动资金万元4298.823资金筹措万元26899.163.1自筹资金万元17002.033.2银行贷款万元9897.134营业收入万元53200.00正常运营年份5总成本费用万元42533.376利润总额万元10402.407净利润万元7801.808所得税万元26
6、00.609增值税万元2201.8510税金及附加万元264.2311纳税总额万元5066.6812工业增加值万元17112.1513盈亏平衡点万元19666.51产值14回收期年5.41含建设期12个月15财务内部收益率22.31%所得税后16财务净现值万元10995.27所得税后第三章 行业背景分析中空玻璃是用两层或多层平板玻璃，使用高强度、高气密性粘结剂粘接制成，具有传热系数低、隔音性能高、节能效果显著等优点，是理想的节能环保材料。随着我国节能减排政策不断推进、国民对生活环境要求不断提高、消费能力不断增强，我国中空玻璃市场规模持续增长。在需求的推动下，我国中空玻璃行业产能不断扩张，产量持
7、续增长。2018年1-12月，全国中空玻璃产量达到9852万平方米，同比增长1.9%。我国中空玻璃产量整体呈现上升态势，未来随着我国居民节能环保意识不断提升，我国中空玻璃产量仍将保持增长趋势。中空玻璃技术起源于美国，由于其具有良好的隔音降噪、节能环保等功能，在经济较为发达的北美、欧洲、日韩等国家和地区普及率较高，行业发展较为先进。我国中空玻璃行业于20世纪60年代开始发展，随着市场需求不断上升，行业规模不断扩大。现阶段，我国中空玻璃企业数量众多，但大部分企业规模较小，生产技术水平较低，产品质量稳定性较差，行业整体发展落后于发达国家。我国玻璃行业产能过剩，尽管在供给侧改革与环保政策的推动下，落后
8、产能持续出清，市场供需状况得到改善，但低端产品仍占据较大份额，高端产品份额占比较小，持续优化产业结构成为玻璃行业的发展重心。相较于普遍玻璃，中空玻璃产品附加值更高，是普通玻璃企业转型升级的方向之一，但现阶段我国中空玻璃行业发展较为落后，无法为玻璃行业转型升级提供动力，在未来发展中，行业急需提高研发创新能力、提升技术工艺水平。我国中空玻璃产量持续增长，但受中空玻璃价格较高等因素的影响，我国中空玻璃普及率远低于发达国家水平。我国房屋建筑达到国家节能标准的占比仅为10%左右，因门窗未使用节能产品导致能源浪费现象严重。未来，随着我国节能减排政策持续推进、国民节能意识不断增强，我国中空玻璃的普及率将持续
9、上升。中空玻璃可以改善居住环境，并具有明显的节能效果，是建筑行业门窗等产品升级的重要方向之一。未来随着我国居民节能减排意识不断提高，中空玻璃市场需求将持续增长，行业发展前景广阔。但现阶段，我国中空玻璃行业整体创新能力较弱、生产技术水平较低、产品质量稳定性较差，与发达国家相比差距较大，在未来发展过程中，行业技术还需不断升级。第四章 工程项目实施阶段的质量管理一、 实施阶段质量管理的程序和依据建设工程项目管理规范规定，项目质量管理应按下列程序实施：1.确定质量计划；2.实施质量控制；3.开展质量检查与处置；4.落实质量改进。其中，质量计划对外是质量保证文件，对内是质量控制文件。其内容有：质量目标和
10、质量要求、质量管理体系和管理职责、质量管理与协调的程序、法律法规和标准规范、质量控制点的设置与管理、项目生产要素的质量控制、实施质量目标与质量要求所采取的措施、项目质量文件管理。建设工程项目管理规范规定，质量计划编制依据包括五方面内容：合同中有关产品质量要求、项目管理规划大纲（项目管理规划大纲是指导项目管理工作的纲领性文件）、项目设计文件、相关法律法规和标准规范以及质量管理其他要求。因此，工程项目在实施阶段的质量管理依据主要包括：1.工程施工承包合同。工程施工承包合同规定了参与建设的各方在质量控制方面的权利和义务，有关各方必须履行合同中规定的有关质量的承诺。咨询工程师要督促有关单位履行有关的质
11、量控制条款。2.设计文件。工程设计规定了工程质量的固有特性，“按图施工”是施工阶段工作的重要原则，因此，经过批准的设计图纸和技术说明书等设计文件，是质量控制的重要依据。施工单位和咨询工程师要全面熟悉图纸，掌握设计意图和质量要求。3.法律法规。包括国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规文件，以及各行业主管部门颁发的有关规章等。4.技术标准规范。主要是有关部门针对不同行业、不同质量控制对象而制定的技术规范文件，包括各种有关的标准、规范、规程等。二、 质量保修期管理的工作内容（一）质量保修制度工程项目质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、
12、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件以及合同中对质量的要求等。建设工程质量管理条例规定：“建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。”并规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”我国质量保修制度分为两种：一种称为工程保修期，是根据建设工程质量管理条例实施的质量保修制度，一般规定保修期在5年
13、以上。另一种称为缺陷责任期，是根据建设工程施工合同示范文本实施的工程质量保修制度，其保修期般为1年，最长不超过2年，缺陷责任期结束，发包方应把工程保修金返还给承包商。从保修期限来看，工程保修期涵盖了缺陷责任期。（二）质量保修期限建设工程质量管理条例规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，
14、自竣工验收合格之日起计算。”（三）质量保修期管理工作内容建设工程项目管理规范规定，发包人与承包人应签订工程保修期保修合同，确定质量保修范围、期限、责任与费用的计算方法。承包人在工程保修期内应承担质量保修责任，实施相关服务工作。在质量保修期内，工程咨询单位应督促承包人编制保修工作计划，履行保修义务。保修工作计划应包括：主管保修的部门；执行保修工作的责任者；保修与回访时间；保修工作内容。第五章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称：xxx投资管理公司2、法定代表人：闫xx3、注册资本：960万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2013-8-117、营业期限：2013-8-11至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事中空玻璃相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展
