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1、 编号：_有限责任公司入驻协议甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日出租方（甲方）：法定代表人：营业执照（注册号）：联系人： 电话：联系地址：承租方（乙方）：法定代表人（委托代理人）：营业执照（注册号）：联系人： 电话：联系地址：甲、乙、双方根据中华人民共和国合同法相关法律规定，在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致,就乙方承租本协议项下商铺（以下简称该商铺），达成以下协议。第一条 商铺概况1.1该商铺位于_，建筑面积_平方米。1.2该商铺经营范围为：1.3交付标准及时间：乙方在签订本合同前，已到现场认真核实过该商铺的状况，并表示接受“现状交付”。1.4本合同生效之日起_日内，甲方向乙方交
2、付该商铺。第二条 租赁期限、租金及支付方式2.1乙方免费使用该商铺的期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。入驻期限届满后，同等条件下，乙方享有优先承租权，但应在入驻期限届满前3个月向甲方提出书面申请，另行协商出租条件和签订租赁合同。2.2.1甲方同意自与乙方签订免费入驻协议之日起2年内免收租金。 2.2.2如乙方未按照甲方要求装修完毕并如期开业，或租赁期第一年未达到甲方要求的开业标准，第二年甲方不再减免乙方第二年租金，由乙方提前30天将第二年度物业费及取暖费一次性支付给甲方，如逾期缴纳租金超过7天，甲方将扣留房屋保证金，并停止乙方经营，该商铺另行出租。第三条 租赁保证金及物业费.取暖费
3、3.1 园区入住企业需缴纳物业费_元/月（一次性交付两年），取暖费_元/年。合同优惠期限到期时，乙方在不欠任何费用.遵守相关管理制度及未改变房屋原貌的基础上予以返还。3.2乙方与甲方签订此合同即代表完全同意服从甲方管理，所有经营活动务必遵循齐齐哈尔市蜂巢科技园管理有限责任公司（以下简称：园区管理办公室）入驻企业的相关管理制度，如有违反，园区管理办公室有权责令其改正，限期内不改正的，取消其在此园区享有的优惠政策，所缴纳的保证金不予退还，协商不成的甲方有权停止其经营活动，商铺由园区管理办公室另行招商入驻。 第四条 违约责任4.1因乙方经营、装修等原因造成该商铺损坏、灭失的，乙方承担维修、赔偿责任。
4、4.2因乙方未遵守法律规定、市场管理规范给甲方造成损失，由乙方承担全部责任。4.3因一方严重违约导致本合同提前解除的，违约方除承担给守约方造成的损失外（该损失计算以本合同尚未履行期间的租金总额），还需支付相当于本合同房屋保证金的违约金。第五条 合同解除51免费入驻合同到期，合同自动解除。5.2在租赁期内，包括但不限于下列情形之一者，视为严重违约，守约方可以单方面解除合同：5.2.1乙方拖欠取暖费、物业管理费等应付税、费超过_个月的（含_个月），甲方及物业管理方可以单方面解除本合同；5.2.2甲方延迟交房超过_日的，乙方可以单方面解除本合同；5.2.3一方怠于履行该商铺的维护、维修义务的，经另一
5、方催告后30日内还不履行的，另一方可以单方面解除本合同；5.2.4乙方未按照本合同约定擅自改变经营范围，经甲方或管理者催告后仍不改进的。5.3在租赁期限内, 有下列情形之一的, 双方均可解除本合同，租金、物业管理费等应付费用按实际租期结算和支付：5.3.1该商铺的土地使用权依法被提前收回的；5.3.2该商铺因国家建设或社会公共利益依法被征收或征用的；5.3.3因不可抗力, 导致该商铺毁灭、不能继续使用或被鉴定为危险房屋的；5.3.4甲、乙双方协商一致且同意互不追究违约责任的其他情况；5.3.5未经甲方、物业管理方书面同意，乙方将该商铺进行装修或转租他人的。第六条 其他6.1本合同将持续对双方及
6、双方的受让人、继承人、接管人、执行人、代表人或受托人具有法律约束力。6.2双方联系方式以本合同填写的为准，任何一方变更联系方式的，应在七日内告知对方，否则，因此造成的损失由变更方承担。第七条 争议的解决如发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条 合同份数及生效8.1本合同的附件是合同不可分割的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲.乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日注意事项 以下内容请
7、自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除合同一般应按如下结构来写：一、标题。1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。二、首部。1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。三、正文。
8、正文按如下顺序写：1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。3、合同的履行程序。将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。4、双方的权利义务。这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。如果双方还约定了其他权利义务，也应写
9、明。5、违约责任。违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。6、争议的解决。一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”。7、合同的变更和解除。主要写明合同通过什么程序、什么程序变更。合同怎么解除。8、关于合同本身的约定。这里主要是写合同文本共几页，共几份
10、，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效。四、签章。这部分是用来给当事人签章的。一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章。最好有单位法定代表人或授权签章人的签字。另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件。合同一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。（参见中华人民共和国合同法第十二条）注意事项：1)、只要符合合同法及其他的规定，两个自然人或单位之间可以订立有效的合同，不需要再经过其他机构的确认。2)、简单的合同（如自然人之间的借款），当事人可以自己去写。但对于一些复杂的合同或者标的额较大的合同，最好向专业人士（如律师）咨询。3)、写合同的功夫是通过大量的经验练出来的，不要指望在网上下一个什么所谓的“完美合同”就可以解决你的问题这样只会误你自己的事。作者就见过很多图省事从网上乱下合同，看都不看，最后搞得自己焦头烂额的人。
