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1、文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。lword格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。【引言】加气块是一种轻质多孔的新型建筑材料，加气块设备生产的加气块具有容重轻，保温效能髙，吸音好和可加工等优点，可以制作成墙砌块，保温块，压而板，楼板，墙板和保温管等制品，目前加气块在我国已经开始广泛用于工业与民用建筑中承重或非承重结构和管道保温中，成为新型建筑材料的一个重要组成部分。随着我国社会主义建设的飞速发展，建筑工程有了很大的发展， 基本建设的投资逐年上升，需要有更多更好的建筑材料来适应建筑工程发展的需要，但是，我国建筑材料中，一些老旧材料使得建筑作业中存在老多
2、量大，生产效率低， 基建周期长， 建筑物自重大等缺点，成为建筑工程发展的绊脚石。 由此，砌块建筑， 大板建筑特别是轻板框架建筑体系有了很大的发展， 新型建筑材料的大批涌现。其中，加气块具有很重要的地位。【目录】第一部分加气块项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分, 要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、 加气块项目概况（-）项目名称（二）项目承办单位介绍（三）项目可行性研究工作承担单位介绍（四）项目主管部门介绍（五）项目建设内容、规模、目标（五）项目建设地点二、 项目可行性研究主要结论在可行性研究中， 对项目的产品销售
3、、 原料供应、 政策保障、 技术方案、 资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得岀明确的结论，主要包括: （-）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（七）项目风险控制问题（八）项目财务效益结论（九）项目社会效益结论（十）项目可行性综合评价三、 主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。四、 存在问题及建议文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮
4、助欢迎下载支持。lword格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。对可行性研究中提岀的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分加气块项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、 加气块项目建设背景（一）国家产业政策鼓励加气块行业发展（二）项目发起人发起缘由（三）加气块市场需求强劲二、 加气块项目建设必要性（一）进一步扩大我国加气块供应（二）进一步提升我国加气块工业技术水平（三）进一步优化我国加气块产品质疑（四）三、 加气块项目建设可行性（-）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源
5、可行性第三部分加气块项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确世、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决左。而且市场分析的结果， 还可以决定产品的价格、销售收入， 最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。一、 加气块项目产品市场调查（-）加气块国际市场调查（二）加气块国内市场调查（三）加气块价格调査（四）加气块上游原料市场调查（五）加气块下游消费市场调查（六）加气块市场竞争调查二、 加气块市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所
6、得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的立量与左性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确左项目建设规模所必须的依据。（-）加气块国际市场预测（二）加气块国内市场预测（三）加气块价格预测（四）加气块上游原料市场预测文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。lword格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。（五）加气块下游消费市场预测（六）加气块项目发展前景综述第四部分加气块项目产品规划方案一、 加气块项目产品产能规划方案二、 加气块项目产品工艺规划方案（-）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工
7、艺流程三、 加气块项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额, 稳定销售价格，提髙产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。1、 投资者分成2、 企业自销3、 国家部分收购4、 经销人代销及代销人情况分析（三）促销策略第五部分加气块项目建设地与土建总规一、 加气块项目建设地（一）加气块项目建设地地理位置（二）加气块项目建设地自然情况（三）加气块项目建设地资源情况（四）加气块项目建设地经济情况（五）加气块项目建设地人口情况二、 加气块项目土建总规（-）项目厂址及厂房建设1、 厂址2、 厂房建设
8、内容3、 厂房建设造价（二）上建规划总平而布宜图（三）场内外运输1、 场外运输量及运输方式2、 场内运输量及运输方式3、 场内运输设施及设备（四）项目上建及配套工程1、 项目占地文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。lword格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。2、 项目上建及配套工程内容（五）项目上建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程1、 供水工程2、 供电工程3、 供暖工程4、 通信工程5、 其他第六部分加气块项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中， 必须贯彻执行国家有关环境保护、能源右约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近
9、期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规左，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、加气块项目环境保护方案（-）项目环境保护设计依据（二）项目环境保护措施（三）项目环境保护评价二、 加气块项目资源利用及能耗分析（一）项目资源利用及能耗标准（二）项目资源利用及能耗分析三、 加气块项目节能方案（-）项目节能设计依据（二）项目节能分析四、 加气块项目消防方案（-）项目消防设
10、计依据（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育四、加气块项目劳动安全卫生方案（-）项目劳动安全设计依据（二）项目劳动安全保护措施第七部分加气块项目组织计划和人员安排在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提岀相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。一、 加气块项目组织计划（-）组织形式文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。lword格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。（二）工作制度二、 加气块项目劳动左员和人员培训（-）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用
11、估算第八部分加气块项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确怎建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期个阶段的各个工作环右进行统一规划，综合平衡，作岀合理又切实可行的安排。一、 加气块项目实施的各阶段（-）建立项目实施管理机构（二）资金筹集安排（三）
12、技术获得与转让（四）勘察设计和设备订货（五）施工准备（六）施工和生产准备（七）竣工验收二、 加气块项目实施进度表三、 加气块项目实施费用（-）建设单位管理费（二）生产筹备费（三）生产职工培训费（四）办公和生活家具购苣费（五）其他应支岀的费用第九部分加气块项目财务评价分析一、 加气块项目总投资估算二、 加气块项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固泄资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及苴筹措方式逐一论述。 并附有必要的计算
13、表格和附件。可行性研究中， 应对下列内容加以说明：（-）资金来源（二）项目筹资方案三、 加气块项目投资使用计划（-）投资使用计划（二）借款偿还计划文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。lword格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。四、 项目财务评价说明 &财务测算假泄（-）计算依据及相关说明（二）项目测算基本设泄五、 加气块项目总成本费用估算（一）直接成本（二）工资及福利费用（三）折旧及摊销（四）工资及福利费用（五）修理费（六）财务费用（七）其他费用（八）财务费用（九）总成本费用六、 销售收入、销售税金及附加和增值税估算（-）销售收入（二）销售税金及附
14、加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、 损益及利润分配估算八、 现金流估算（-）项目投资现金流估算（二）项目资本金现金流估算第十部分加气块项目不确定性分析在对建设项目进行评价时， 所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确左性因素对项目经济评价指标的影响，以确圮项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重而不同， 不确左性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中， 一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。（一）
15、盈亏平衡分析（二）敏感性分析第十一部分加气块项目财务效益、经济和社会效益评价在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明一、财务评价文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。lword格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用
16、静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分別和相应的基准参数一一财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。（- ）财务净现值财务净现值是指把项目讣算期内各年的财务净现金流量，按照一个设泄的标准折现率（基准收益率） 折算到建设期初 （项目计算期第一年年初）的现值之和。 财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。（二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个il?算期内务年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。（三）投资回收期Pt投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：（1）计算公式动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt =（累
