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1、CMC泓域/建设工程造价构成及计价管理儿童零食公司建设工程造价构成及计价管理目录第一章 公司简介2一、 基本信息2二、 公司简介2三、 公司主要财务数据3第二章 宏观环境分析5第三章 行业背景分析6第四章 建设工程造价构成及计价管理8一、 预备费和建设期利息8二、 竣工决算编制9三、 竣工决算报批12四、 合同价款结算12五、 概预算方法18第五章 项目基本情况25一、 项目名称及投资人25二、 结论分析25第一章 公司简介一、 基本信息1、公司名称：xxx集团有限公司2、法定代表人：史xx3、注册资本：540万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理
2、局6、成立日期：2014-4-287、营业期限：2014-4-28至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事儿童零食相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与
3、设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额7691.946153.555768.95负债总额3006.752405.402255.06股东权益合计4685.193748.153513.89表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入23874.1319099.3017905.60营业利润5243.894195.113932.92利润总额4712.203769.763534.15净利润3534.
4、152756.642544.59归属于母公司所有者的净利润3534.152756.642544.59第二章 宏观环境分析综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业发展进入新阶段。第三章 行业背景分析随着消费能力提升，我国居民对零食的需求快速增长，零食行业成为我国快速消费品市场中最具活力的行业之一，市场规模庞大。在我国零食市场中，儿童零食是其中的重要细分市场。我国0-14岁儿童人口数量超过2亿人，儿童零食
5、消费群体庞大；我国家庭对儿童的关注度不断提高，有关儿童的支出不断上升，零食是其中一项重要支出。由此来看，我国儿童零食行业发展潜力巨大。我国市场中，儿童零食主要产品类型为糖果、面包饼干、膨化食品等，与成人零食基本一致，产品定位不明确，针对性开发能力弱，专为儿童打造的零食空缺。从我国食品安全标准来看，0-3岁婴幼儿食品有明确执行标准，但3岁以上儿童食品没有明确标准，市场中提供的产品按照成人食品标准来执行。但儿童免疫力与身体机能无法与成人相比，成人食品会对儿童身体健康造成危害。相较于发达国家，我国儿童零食行业发展不成熟，尚未出现代表性品牌，在消费观念升级趋势下，我国家长对国内儿童食品缺乏信任，对进口
6、儿童食品需求快速增长。发达国家儿童零食行业起步较早，产业体系完善，食品安全标准健全，我国儿童零食行业在产品研发、产品种类、产品质量、安全标准等方面均存在不足，在竞争中处于劣势地位。21世纪以来，由于生活水平提升，我国儿童肥胖率不断提高，随着国民健康观念不断进步，我国家长对儿童零食健康性的关注度不断上升。我国千禧一代已经为人父母，对儿童零食的健康性更为关注，而对价格关注度较低。向健康型、高附加值产品领域转型是我国儿童零食行业升级的重要方向。2015年以来，我国儿童健康食品市场持续保持快速增长态势，到2018年，市场规模达到约为272亿元。预计未来5年，我国儿童健康零食市场仍将保持15%左右的复合
7、增速增长，到2023年市场规模将达到550亿元以上。儿童健康零食将成为推动我国儿童零食市场增长的重要动力。儿童零食支出在我国家庭支出中占据重要地位，随着我国家庭收入水平不断提升、养育观念不断转变，儿童零食市场潜力巨大。与庞大的市场相对比，我国儿童零食行业发展落后，无法满足日益提高的市场需求，进口儿童零食占据主导地位。在消费观念升级背景下，儿童零食健康化发展成为必然趋势，发展儿童健康零食将是我国儿童零食行业提高竞争力的重要方式。第四章 建设工程造价构成及计价管理一、 预备费和建设期利息（一）预备费（1）基本预备费。基本预备费又被称为不可预见费，是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用，
8、主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。其基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）x基本预备费率基本预备费率由工程造价管理机构根据项目特点综合分析后确定。（2）涨价预备费。涨价预备费是指工程项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。涨价预备费包括人工、设备、材料、施工机械价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。（二）建设期利息建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等
9、在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下，对建设期利息实行复利计息。对于贷款总额一次性贷出且利息固定的贷款，建设期贷款本息直接按复利公式进行计算。但当总贷款是分年分次发放时，复利利息的计算就较为复杂了。二、 竣工决算编制建设工程竣工决算是正确核定新增固定资产价值，反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付使用手续的依据。竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程实际支出的费用即建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用和工程建设其他费用等。（一）竣工决算基本要求根据基本建设财务规则（财政部令第81号）和基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法（财建2016503号）对于行政事
10、业单位及国有和国有控股企业使用财政资金的建设项目，完工可投入使用或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算；特殊情况确需延长的，中小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。建设周期长、建设内容多的大型项目，单项工程竣工具备交付使用条件的，可以编报单项工程竣工财务决算，项目全部竣工后应当编报竣工财务总决算。（二）竣工决算内容工程竣工决算的内容主要包括项目竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工财务决（结）算审核情况及相关资料。1、项目竣工财务决算报表项目竣工财务决算报表内容的包括封面、项目概况表、项目竣工财务决算表、资金情况明细表、交付使用资产总表、交付使用资产明细表、待摊投资明细
11、表、待核销基建支出明细表、转出投资明细表2、竣工财务决算说明书竣工财务决算说明书主要包括以下内容。（1）项目概况。（2）会计账务处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况。（3）项目建设资金计划及到位情况，财政资金支出预算、投资计划及到位情况。（4）项目建设资金使用、项目结余资金分配情况。（5）项目概（预）算执行情况及分析，竣工实际完成投资与概算差异及原因分析。（6）尾工工程情况。（7）历次审计、检查、审核、稽查等意见及整改落实情况（8）主要技术经济指标的分析、计算情况（9）项目管理经验、主要问题和建议。（10）预备费动用情况（11）项目建设管理制度执行情况、政府采购情况、合同履行情况。（12）征
12、地拆迁补偿情况、移民安置情况（13）需说明的其他事项。3、竣工财务决（结）算审核情况项目竣工决（结）算经有关部门或单位进行审核的，需附完整的审核报告及审核表。项目竣工财务决算审核报告的内容主要包括审核说明、审核依据、审核结果、意见、建议。项目竣工财务决算审核表包括项目竣工财务决算审核汇总表、资金情况审核明细表、待摊投资审核明细表、交付使用资产审核明细表、转出投资审核明细表和待核销基建支出审核明细表。4、相关资料相关资料主要包括以下内容。（1）项目立项、可行性研究报告、初步设计报告及概算、概算调整批复文件的复印件。（2）项目历年投资计划及财政资金预算下达文件的复印件。（3）审计、检查意见或文件的
13、复印件。（4）其他与项目决算相关的资料。三、 竣工决算报批对于建设周期长、建设内容多的大型项目和单项工程，竣工财务决算可单独报批，单项工程结余资金在整个项目竣工财务决算中一并处理。（1）中央项目竣工财务决算，由财政部制定统一的审核批复管理制度和操作规程。中央项目主管部门本级及不向财政部报送年度部门决算的中央单位的项目竣工财务决算，由财政部批复；其他中央项目竣工财务决算，由中央项目主管部门负责批复，报财政部备案。（2）地方项目竣工财务决算审核批复管理职责和程序要求由同级财政部门确定。（3）经营性项目的项目资本中，财政资金所占比例未超过50%的，项目竣工财务决算可以不报财政部门或者项目主管部门审核
14、批复。项目建设单位应当按照国家有关规定加强工程价款结算和项目竣工财务决算管理。四、 合同价款结算建设工程合同价款结算是指承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认过程，主要包括期中结算和竣工结算两种。（一）期中结算期中结算又称中间结算，包括月度、季度、年度结算和形象进度结算。期中结算过程包括工程预付款、工程计量和进度款支付三部分内容。1、工程预付款工程预付款是指发包人按照合同约定，在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。（1）预付款支付比例。建设工程工程量清单计价规范（CB50500-2
15、013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况。（2）预付款的扣回。在施工过程中，应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定，承包人完成合同价款的比例在20%30%时，开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。（3）安全文明施工费的支付。发包人应在工程开工后的28日内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。如发包人没有按时支付安全文明施工费，承包人可催告发包人支付；如发包人在付款期满后的7日内仍未支付，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。2、工程计量工程计量是指承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。正确进行工程计量是工程价款支付的前提。在工程计量中，工程量必须按照相关工程现行国家计量规范
