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1、三教上人（A+版-Applicable Achives）【五星版】一线城市核心区教育局引进海外知名国际教育集团品牌合作举办国际学校甲方：GZ市PR区教育局地址RR省RR市RR区RR大道RR号联系人：LZM联系电话：138RRRRRRRR乙方：际优质教育集团（简称“HA国际”）地址为：香港皇后大道RR号联系人：MIAE联系电话：136RRRRRRRR鉴于：1、甲乙双方为丰富GZ市PR区的层次，GZ市PR区与HA国际就JG国际学校项目合作达成以下协议。2、乙方具备经营国际学校专业知识及丰富经验，建立和运作成熟及优质的大学前的国际学校模式，涵盖幼儿园到高中。该公司在香港及澳门建立的加拿大国际学校，在
2、区内学校中拥有领导地位。3、乙方所办为国际学校采用加拿大认证的课程结合中国中文课程，培养学生可报考全世界优质大学。本校将致力将加拿大、美国、英国等先进的国际理念引进PR区并在本校成立国际文化交流站，为PR区乃至广州所有教师、学生做到海外留学，游学及中加交流，交换学生及加拿大、美国国际教育信息资源交流。同时本校愿为PR区教师提供国外教育理念、教学方法等培训交流，并为教师与学生提供到加拿大参观交流的机会。本校可每年带加拿大学生到PR区重点中学进行交流，推进PR区学校与加拿大当地学校成为姐妹学校，促进PR区与加拿大教育文化的交流。4、甲方同意将位于GZ市PR区RR大道R号，占地面积约AAAA平方米的
3、教育用地提供给乙方兴建由幼儿园至高中的学校项目。乙方拟建RRRR平方米建筑面积的优质国际学校，为中国和外国护照持有学生提供非学历国际幼儿园、小学至高中级学历教育。5、计划办学规模：幼儿园共4个年级，每年级4个班，每班25人，每年级1RR名学生，共4RR人。小学共6个年级，每年级4个班，每班25人，共6RR名学生。初中、高中即7至12年级共6个年级，每年级4个班，每班25人，共6RR名学生。由幼儿园到高中学生共16RR人，教师94人，教职员工87人，以及其他管理人员（含后勤人员）共185人。（不含校巴司机及跟车人员）6、乙方负责兴建上述学校的全部资金投入，包括学校的建筑、装修、办学设备及筹办运营
4、学校，共约投入资金为RRR亿元。其中基建约RRR万元，包括基建工程、设备工程、装修工程、户外活动场地工程；办学设备共约RRR万元；启动资金约RRR万元。7、产权归属：上述学校由GZ市PR区即甲方提供RR用地，以甲方名义建设，由乙方投资建设学校及办学。该校的产权归属甲方即GZ市PR区，乙方拥有该校35年的使用权。8、上述学校分两期建设，第一期为RRR平方米，于20RR年RR月完成，并于RRRR年RR月RR日开学。第二期为RRRR平方米。9、乙方会致力发展为一所以独特模式和优质的学校，成为GZ市PR区内及中国其它城市的领导者。为促进GZ市PR区国际教育事业的发展，确保RR区周边中外籍适龄儿童能准时
5、入学，并提供良好的学习环境，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房产的合作办学达成如下协议，以供双方共同恪守：合作模式第一条、甲方提供办学用地给乙方建设办学，前25年（即RRR年9月至RRR年8月30日）为免收乙方租金及管理费，第26年至35年（即RR年9月至RR年8月）有偿使用，国有资产占用费为5%的学费。第二条、有偿使用期间，乙方在每月的10日至15日前支付上述租金给甲方。第三条、乙方在兴建学校时须交付RRR万元给甲方作为押金，一旦学校完成主体建设通过相关部门验收时，甲方须在15个工作日内无息退还给乙方。第四条、合同期内，乙方自负盈亏，承担办学所产生的水电费及日常费用。承担因教
6、学所产生的责任。第五条、乙方必须把该物业用于开办由幼儿园至高中的国际学校，该国际学校由国内部和国际部组成，不得作其他用途。计划办学规模由乙方根据实际进度逐步完善。合作期限第六条、双方约定的合作期限为35年（即20RR年9月1日至20RR年8月30日），35年后乙方有相同条款续约的优先权。用地交付及物业验收第七条、甲方交付给乙方建设学校用地的产权及相关手续等须符合RR用地要求。第八条、乙方须按甲方同意的设计方案建设学校。第九条、甲方须协助乙方办理兴建学校的相关手续及物业验收的相关手续如报建、规划、消防验收、合格验收等。甲方的权利义务第十条、为办妥学校办学许可证等牌照事宜，甲方协助办理建设手续及办
7、学建筑物的规划审批，消防合格证，卫生合格证，建筑合格验收，环保验收等办学所需的合格验收交付乙方作为申办办学许可证的资料，并配合乙方办理办学许可证。第十一条、甲方应当按以下条件向乙方提供合作之用的办学用地：1、甲方所提供的办学场地必须在双方认可的合适的发展位置（在B.1项所指，备注：对于该地址建议细化，附带用地图、规划许可等文件）。2、甲方自签本合同后三个月内须交付办学场地给乙方使用。第十二条、甲方有权依据本合同的约定收取国有资产占有费。第十三条、甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督检查，并对乙方的运作，包括每年一次财务情况进行督审。第十四条、甲方有权审核乙方对该用地的建设进度及物业的装饰、办
8、公及教学设备的布置，对于违反安全规范、消防规范的装饰及布置有权要求进行整改，以确保该物业的安全。第十G五条、甲方有权对乙方的建设物业的品质合格及材料审批。乙方的权利义务第十六条、乙方有权指定建筑师和其它开发人员规划和设计校园，包括以下主要特点：1、在质量和外观上，符合发展项目的高标准;2、建造工程分阶段进行，以降低初段的投放的资金，并平衡营销目的，政府建设要求，施工效率等因素;3、争取把国际最新技术投入国际教学课程;分布实施教学计划和规模。4、优化使用多用途的功能，以降低成本。第十七条、乙方在合同期限内有权使用该物业，使用期间，乙方应妥善保护该物业。第十八条、乙方负责学校建设工作及资金投入，并
9、自行负责筹备各项办学工作，包括办学申请、办学章程与各项规章制度的制定、教职员工的聘请、办学所需的各类办公、教学设备和图书、资料等的购置。第十九条、乙方自行负责与加拿大RR局申请课程使用及认证。第二十条、乙方必须按法律法规的规定向政府相关部门办理办学手续及缴交所需的费用，且办学过程应遵循法律、法规及RR主管部门的规章和规范。第二十一条、乙方须在甲方交付场地月内开始进场建设学校；并于20RR年RR月RR日准时开学。第二十二条、乙方保证在法律法规规定的范围内独立管理幼儿园的日常工作及进行教学活动。学校经营过程的全部税金、费用均由乙方负责并向政府部门缴纳，甲方不承担任何费用。乙方应当实行自主办学、独立
10、核算，自负盈亏。违约条款第二十三条、在合作过程中，合同满前，如甲方中途须收回该学校建筑物作为其他办学用途时，须提前三年书面通知乙方以便乙方安排学生就读，并支付乙方所投入剩余合同年限的建校成本和乙方最后一年总收入的总额。甲方未提早通知的，还应支付造成学生或者第三方的实际损失。如乙方办学中途单方解约，自行清算所有费用及安排学生就读，甲方不须支付任何费用给乙方并拥有该建筑物，并须提前二年书面通知甲方。任何一方解约或其他因素须结束该学校办学，双方须共同协助妥善安排好学生就读，不得造成负面影响。第二十四条、乙方迟延支付国有资产占用费的，承担违约责任。第二十G五条、任何一方违反其他约定的，支付约定一方RR
11、RR万元得违约金。其他约定第二十六条、在校园设施上，双方在未来携手合作研究其扩充的需要，当甲方发觉设施不足时，会提交详细的财务可行性研究，双方再确定是否增加资金投放。第二十七条、双方签订本合同的合作精神应当有利于RR区社会利益和双方商业的统一。在此基础上，双方同意尽最大努力，以解决任何问题或可能出现的争端。第二十八条、直至双方同意此合同中有任何更改，本合同的精神及条款将继续有效。即使双方同意更改任何条款，都不会令其它条款及条件失效或不可执行。第二十九条、此合同适用中华人民共和国的法律，双方同意将合同争议提交广州仲裁委员会仲裁，适用该会仲裁规则。第三十条、守约方为追究违约方违约责任而支付的所有合
12、理（包括但不限于仲裁费、律师费等）均由违约方承担。第三十一条、本合同自双方签字盖章后生效。甲乙双方当各执壹份第三十二条、在合作期限内，若遇甲方转让该物业的部分或全部产权，甲方有义务告知该第三方有关本合同的合作事宜及全部详细情况，本合同对房产产权的继受者继续有效。第三十三条、在同等受让条件下，乙方对该物业享有优先购买权。乙方须在甲方书面通知日起十日内书面答复，否则视为乙方放弃优先购买权。免责条件第三十四条、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。第三十G五条、因国家政策需要征收、拆除、改造该物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。第三十六条、因上述原因而终止
13、合同的，租金按照实际使用时间计算。第三十七条、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在5天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，甲乙双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。通知条款第三十八条、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，
14、一方可采取公告送达的方式。第三十九条、各方通讯地址如下：甲方_。乙方_。第四十条、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起10日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。解释条款第四十一条、本合同的理解与解释应依据本合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。补充与附件第四十二条、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：RR市RR区RR局乙方：RRRRRRRRR签署：_签署：_姓名：姓名：职位：职位：_见证人姓名：见证人姓名：20RR年_日_签署。签订地：RR市RR区8三教上人（A+版-Applicable Achives）
