关于委托服务合同模板-1

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1、关于委托服务合同模板甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 编号： 甲方：法定代表人：住宅地：邮编：乙方：法定代表人：住宅地：邮编：资质等级：证书编号：按照物业管理条例和相关法律、规矩、政策，甲乙双方在自愿、平等、商议全都的基础上，就甲方选聘乙方对【恒昌上城】提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 基本状况物业名称：【恒昌上城】物业类型：坐落位臵：遂宁市射洪县建造面积：物业管理区域：第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：共用部位的修理、养护和管理;共用设施设备的运行、修理、养护和管理;共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾

2、的收集、清运及雨、污水管疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理;装点装修管理服务;物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，除上述进入了物业管理成本的共管服务外，乙方还有可能提供由托付人与乙方自行商议服务内容和收费标准的其他专项服务，例如：1、接受作为房屋全部权人的甲方托付，举行邻里中央、停车场等有偿经营服务;2、项目销售后接受部分业主的专项托付，提供业主自立需要的共性化有偿服务。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到商定的质量标准。第三章 服务费用第五条 本物业管理区域物业服务收费挑选包干制方式，物业服务费用由业主按其拥有物业的建造面积交纳，详细

3、标准如下：多层住所：0.40元/月平方米地上停车位：30.00元/月个地下停车位：50.00元/月个物业服务费用主要用于以下开支：管理处服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域内公共的清洁卫生费用;物业管理区域内公共的绿化养护费用;物业管理区域内公共的秩序维护费用;办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备用公众责任保险费用;法定税费;物业管理企业的利润。乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同商定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。第六条 业主应于物业竣工验收并移交乙方管理之日起支付

4、物业管理服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额支付。房屋交付后因业主未入住，举行装修等缘由而空臵的，物业服务费由业主全额支付。业主与物业使用人商定由物业使用人支付物业服务费用的，从其商定，业主负连带支付责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告诉乙方。物业服务费用按月支付，业主或物业使用人应按期履行支付义务。第四章 物业的经营与管理第七条 停车场收费分离实行以下方式：1、停车场(包含小区内全部露天停车位)属于甲方在商品房销售时申明的保留权益，甲方托付乙方管理，车位使用人应按物价部门审批或备案的价格标准向乙方

5、支付停车场场地使用费;2、甲方未销售的车库车位，甲方托付乙方举行管理，由车位使用人按与甲方商议的标准(或物价部门审批、备案的标准)向托付管理人(乙方)支付停车场场地租金。甲方托付乙方管理的车位，乙方按车位50.00元/个月的标准提取停车管理费;3、停车场车位全部权或使用权由业主购臵的，车位使用人应按露天车位30.00元/个月、车库车位50.00元/个月的标准向乙方支付停车场管理服务费。第八条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第九条 本物业管理区域内的邻里中央等属甲方全部，甲方有权对【恒昌上城】物业使用人之外的其他人员开放或以

6、对外招租等方式经营。甲方情愿托付乙方经营的，双方另行商议并签订托付合同。第五章 物业的承接验收第十条 乙方承接物业时，甲方应协作乙方对物业共用部位、共用设施设备举行查验。第十一条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、达不到国家有关验收接管标准要求的;2、达不到甲方要求的验收接管标准要求的;3、达不到行业相关验收接管标准要求的。甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下：1、甲方直接责成相关施工或供货单位整改解决;2、或甲方托付乙方解决同时担当由此发生的相关费用。第十二条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定举行查验并签订确认书，作

7、为界定各拘束开发建设和物业管理方面担当责任的依据。第十三条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建造结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十四条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定及买卖双方商定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。第六章 物业的使用与维护第十一条 业主大会成立前、乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规则制度。乙方按照规则制度提供物业管理服务时，甲方、

8、业主和物业使用人应赋予须要协作。第十六条 乙方可实行规劝、仲裁、诉讼等须要措施，制止业主、物业使用人违背业主暂时公约和物业管理区域内物业管理规则制度的。第十七条 乙方应准时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，准时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。第十八条 因修理物业或者公共利益，甲方确需暂时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意。暂时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在商定期限内恢复原状。第十九条 乙方与装点装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装点装修管理服务协议，就允许施工的时光、废弃物的清运与处臵、装修管理

9、服务费用等事项举行商定，并事先告诉业主或物业使用人装点装修中的禁止行为和注重事项。第二十条 甲方应于物业交付使用前两个月按有关规定向乙方提供物业管理用房。第二十一条 物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得转变其用途。第七章 专项修理资金第二十二条 专项修理资金的缴存、管理、使用、续筹按遂宁市专项修理基金管理方法执行。第八章 违约责任第二十三条 甲方违背本合同第十一条、第十二条、第十三第的商定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条商定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第二十四条 除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到本合

10、同第二条、第三条、第四条商定的服务内容和质量标准，应据实赔偿业主及物业使用人的损失。第二十五条 甲方、业主或物业使用人违背本合同第五条、第六条的商定，未能按时足额支付物业管理服务费用的，应按欠费额的3%每日的标准向乙方支付违约金。第二十六条 乙方违背本合同第五条、第六第的商定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权否决支付;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方返还。第二十七条 甲方违背本合同的商定，否决或迟延保修义务的，业主、物业使用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当。第二十八条 以下状况乙方不担当责任：1、 因不行抗力导致物业管理服务中断

11、的;2、 乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有瑕疵或其他缘由造成损失的;3、 因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告诉业主和物业使用人，临时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、 因非乙方责任浮现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、 因状况紧张需救护其他业主合法生命财产所实行的须要措施如撬门、撬窗等行为给相关业主造成损失的。第九章 其他事项第二十九条 本合同期限自20xx年9月1日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同为止。第三十条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的

12、财物准时完整地移交给业主大会或其托付的执行机构业主委员会。第三十一条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应该包含本合同商定的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的允诺。第三十二条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务举行商定，但物业使用人违背本合同商定的，业主应担当连带责任。第三十三条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第三十四条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在矛盾的，以本合同为准。第三十五条 本合同在履行中发生争议，由双方商议解决，商议不成，双方可挑选以下方式处理：1、向射洪仲裁委员会申请仲裁;2、

13、向人民法院提起诉讼。第三十六条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，射洪县规划建设管理局备案一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付服务合同 篇2托付人(甲方)：受托人(乙方)：经双方商议全都，就甲方托付乙方为其拓店寻址提供信息询问服务事宜达成如下协议：第一条 托付事项甲方拟在全国范围内设立销售渠道，需要寻觅符合下款条件的物业，乙方按照甲方要求为其提供物业信息，报告交易机会、提供订立合同的媒介及相关延长服务。第二条 服务范围1、 基本服务：(1)将甲方拓店寻址需求在乙方联商网及其下属网站发布;(2)向甲方不定期提供符合甲

14、方需求的物业信息;2、信息延长服务：(1)乙方可应甲方要求对所提供的物业举行专业市场分析;(2)乙方可应甲方要求帮助甲方现场视察物业、传递交易意向;(3)乙方可应甲方要求，帮助双方举行谈判;(4)乙方可应甲方要求，帮助甲方起草租赁合同或相关协议;(5)其他服务内容由双方商定：第三条 服务方式1、信息服务：甲方指定如下邮箱及传真号为乙方信息接受终端，乙方向下列终端发送的信息均视为甲方已获得乙方的信息服务：邮箱地址：传真号码：其它联系方式：2、信息延长服务：乙方可按照甲方要求提供信息延长服务，乙方指定专人按照甲方需求举行各种方式的联系、跟进。第四条 服务费用1、乙方为甲方免费在联商网及其下属网站上长久发布拓店寻址需求;2、甲方按照乙方所提供的基本服务实现拓展目的，直接与业主方达成合作协议的，甲方应在合作协议签署之日起十日内向乙方一次性支付信息费人民币 元;3、甲方通过乙方提供的基本服务及信息延长服务实现拓展目的，与业主方达成合作协议的，甲方应在合作协议签署之日起十日内向乙方支付服务费，服务费标准为