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1、XX 乡花卉苗木工程开发的目录可一、工程背景二、工程建立地点三、工程建立的有利条件行四、产品市场需求推测五、工程建立内容及规模性六、工程经营组织形式七、工程投资估算及资金筹措八、工程效益分析报九、结论十、工程制作单位告XX 乡花卉苗木工程开发的可 行 性 报 告一、工程背景XX 省第十一次党代会吹响了 XX 在中部地区崛起的号角，提出了把 XX 建立成为沿海兴旺地区产业梯度转移的承接基地，优质农副产品的供给基地、劳务输出基地和沿海地区群众旅游休闲的“后花园”，即“三个基地、一个后花园”的经济进展思路。XX 经济正进入一个千载难逢的“战略进展机遇期”。在这种大的进展环境下，随着上饶市“开放攻坚”
2、战略的推动，我县建立横峰现代工业县的深化，周边市、县及我县的经济将得到长足进展，人民的生活水平将不断提高，园林绿化、花卉盆景必将成为城市建立、居民生活不行缺少的点缀和添色，市场前景极为看好。 同时作为该工程所在地的 XX 乡，我们将赐予开发商鼎力支持与合作，并将之作为我乡农业产业构造调整的“重手笔”。XX 乡是第一次国内革命战斗时期的赣东北革命依据地之一，现属省定扶贫开发重点乡。其地处赣东北中部， 横峰县南部，2001 年 12 月由原上畈、XX 两乡合并而成。地域面积 85.9 平方公里，辖 8 个村委会，共有 75 个自然村，113 个村民小组，4896 户，人口 23735 人，耕地面积
3、22459.25 亩，其中水田面积 21795.57 亩，旱地面积 663.68 亩，拥有小二型水库26 座，山塘 300 多丘，可养水面4000 亩。其区位优势及交通优势也极为独特。乡政府离县城仅 4 公里拟新建的乡政府只有 2 公里，离上饶市 40公里，距省会南昌 200 多公里。浙赣铁路复线、320 国道、311 高速大路、横南铁路、横铅大路呈“三纵两横”贯穿境内，境内南端信江河迤逦而过。二、工程建立地点XX 乡花卉苗木工程基地拟建在 XX 大路与 XX 大路“T”字形路口处，名叫“外XX 坂”，面积 50 亩首期开发数。其距县城 4 公里，离 311 离速大路也是 4 公里，是上下高速
4、大路及往来福建车辆的必经之路。该处土地权属原赵家坂及垦殖场租用，租赁期 30 年另有租赁协议，土地现状为水稻田，地势较平坦，土层深厚，地下水位低， 不含盐碱，为偏酸性沙质壤土，PH 值 5.56.5 之间，属丘陵间小平原地貌。工程地点的水、电、路等根底设施完备， 无洪水及干旱威逼，无大路尘土污染路面为沥青铺设，便于工程的顺当实施和运作，同时对于花木产品销售及运输都可称得上是抱负场址。三、工程建立的有利条件1、交通便利：工程地位于交通干线边，能快捷地将鲜 花苗木送往市场，同时对园林苗木生产所需生产资料的运输供给了便捷的交通。2、市场畅销：该工程属当今的朝阳产业，也是农业产 业构造调整的首推工程，
5、工程建成后，其将融入当地经济进展中，其产品市场供不应求。3、气候适宜：我乡地处北纬 28232827， 东经 1173611739，属亚热带季风性潮湿气候， 四季清楚，雨量充分，气候温存，无霜期长。年平均气温17.518.5，年降雨量 1650 毫米，无霜期 270 天，年平均日照 1750.9 小时，适合园林花木的生长发育。且土层深厚、肥沃，无大的干旱和洪涝灾难，无消灭性灾难天气。4、技术保障：我县有高级农艺师3 名，中级职称专业技术人员及学园艺的高校生 20 多人，可保障工程在技术上的需求。5、通讯兴旺：我地程控 普及率70%以上，中国移动、中国电信、中国联通等移动通讯网掩盖全境，宽带网为
6、工程实施供给了全方位的信息需求和市场动态分析。四、产品市场需求推测我国参加 WTO 后，经济溶入全球一体化，我国劳动生产率低下的粮、棉、油等农业产业将处于劣势，而技术 型的花卉、蔬菜、水果等产业，由于国内劳动力资源低廉， 国内市场宽阔，在国际市场竞争中具有较强的竞争力。同时，随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，城市建立步伐的加快，环保意识的增加，给园林花木产业带来了无限生气。该产品在市场滞销之时，仍可通过对园林花木的培育生长，增加树龄等方式，使价值倍增，在市场好转时卖出更好的价格，因此该工程市场风险小。据市场调查，城市居民现在的住房都较宽阔，有客厅、 书房、阳台，而这都需要花卉、盆景来装饰
7、，以显示仆人的品尝与风格；此外有很多居民中高收入阶层建起了独门独院的住宅、别墅，也需大量铺栽草坪、绿地，种植贵重树种、花木；更重要的是城市建立的日新月异，城市园林、绿地占城市面积的比例越来越大，加之国泰民安， 喜庆节日的增多，人们乐意用花卉盆景来装饰我们的生活， 以添喜庆颜色，显现国强民富的幸福生活，这都给园林、苗木产业供给了宽阔的消费市场。五、工程建立内容及规模XX 乡花卉苗木工程首期开发 50 亩，具体分为四个园区：园林树木园区、园林草皮园区、温室花卉园区、艺术盆景园区。园林树木园区：主要种植园林绿化的贵重树种，如樟树、针柏、铁树、塔松等，面积15 亩。负责引进树种的培育、养护，提高成活率
8、，为市场供给便于起运栽植、成活率高的大龄树苗。园林草皮园区：面积 20 亩，通过播种，培育草苗，再行种植，长成草坪，起挖成块用于城市公园、街道、公寓小区的地面绿化。温室花卉园区：面积 5 亩，可建 630 米温室大棚 15 座，用于种植温室时鲜花卉，如郁金香、水仙、百合、美人蕉、君子兰、文竹、吊兰等供给本县及周边市场；也可盆栽，用于会议或重大活动租赁、销售。艺术盆景园区：对一些适合盆栽的且能耐荫抗寒，对 环境适应性强的贵重花术进展艺术加工、造型、培育，成 为象形寓意为一体的艺术盆景，面积 10 亩。工程配套设施建立有：建一座底高 10 米的水塔；挖一口直径 3 米、深 10 米的深井；建四座各
9、 15m2 的守护房，一座 40 m2 门卫房，合计 100 m2；一栋办公及仓库的综合砖瓦房，约 200 m2；建一座 120 m2 的花木贮存保鲜库；购运送苗木、生产资料运输车各一辆。六、工程经营组织形式工程的组织经营形式主要是：乡政府有偿供给土地、 水、电等根底硬件设施，开发商带资自主经营，自负盈亏。 并成立以开发商为主，以该乡企办为辅的治理机构，企办不参与日常经营治理，但有义务处理工程施行中与当地人产生的纠纷协调关系。工程管护人员由开发商自主考核培训，人员工资由开发商依据工人劳动表现计酬，但最低不能低于国家规定的用工标准。税收标准按经营状况及国家有关政策征收，债权债务与乡政府无关。工程
10、的经营方式上，可实行销售、租赁的形式进展开 发合作。在县城及国道边开设华卉、苗术效劳中心，通过 这个窗口，将基地生产的花木产品销往各地，并呈接单位 和个人对园林规划设计的询问效劳。七、工程投资估算及资金筹措一投资估算：依据市场行情及造价，整个工程投资需 100 万元，其中固定资产投资 48.18 万元，贵重苗木及种子 44.2 万元，其他投资 7.57 万元。详见投资估算一览表：工程投资估算一览表贵重苗木 1000 棵35*大苗购进工程建立内容 数量 单规格造价 金额备注草种20亩600*位(元) (万元)苗土地租金 50亩200*年租金木 花卉种苗5亩种4000*温室大棚15座 630m47
11、00*合金钢管构造子 花盆花钵 10000 只6*陶盆建水塔打深井1座50吨40000 *1眼 310m20000 *塔底高10米直径深度小计*化肥农药*水管固喷灌机7000 米 300mm4台5*3000*移动型其 办公用品*它及其它小计*定资看管房4间 115m2160产门卫房1间40m2 230投*合计*二资金来源：由开发投资商自行带资。资 办公综合楼 200 m2280*八、工程效益分析一经济效益：工程建成后，经过一年的科学种植，贮存保鲜库 120 m2保鲜设备4台运输车辆2辆30012000 *56000 *包括电动机细心治理，20 亩的园林草皮和 15 座大棚温室鲜花可当年产生效益
12、。20 亩草皮可年绿化城市草坪 1.5 万平方米，按每平方米 25 元计算，可创产值 37.5 万元，获利 22.5 万元；竹木篱笆 800 米高2米30*围墙小计*15 座大棚温室鲜花每座大棚可创产值 2 万元以上，获利 20 万元。23 年后，园林树木及艺术盆景等贵重苗木面市后， 年创产值 500 万元以上，纯利 200 万元以上。二社会效益：随着工程建成实施，每年能为城市 供给大面积草坪，美化了公园、街道、广场、社区环境， 同时还能为城市居民供给四季花卉、艺术盆景等现代生活 不行缺少的点缀品，为全面提高人民生活质量，建立小康 社会制造了条件。同时为地方财政增加了税源、财源。九、结论通过上述分析，我们不难得出这样一个结论，花卉苗 木产业是当今的朝阳产业，不仅其产品市场畅销，风险性 小而且它还是美化环境、优化环保、绿化城市、靓化生活 的特色工程。同时它的经济效益突出，社会效益明显，是 开发投资商首选的工程。望外地客商中的有识之士慧眼识 珠，投资该工程，将使你们获得不匪的收益。
