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1、此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。标准房屋租赁合同模板(简单版)篇一:出租方(甲方): 承租方(乙方):地址: 地址:联系电话: 联系电话:身份证号码: 身份证号码:出租之物业座落于厦门市 ,共计 房 厅,室内设备及装饰包括 等。 合同签订之日的电表底数 ,水表底数 ,煤气表底数 M3。一、租赁用途为 之用,不得擅自另作别用。二、租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日止。三、租金:每月人民币 元整,付款方式为 ,每期交租应提前 天付清。四、合同签订之日起,乙方向甲方交付人民币 元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将
2、押金无息退还乙方。五、租赁期间,乙方应负责交付下列 项费用:1、水费;2、电费;3、煤气费;4、有线电视费;5、物业管理费;6、电话费;7、宽带上网费。六、租赁期间如有拖欠租金,甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滞纳金,或提前解除合同收回房屋,并有权追回所欠租金及滞纳金。七、乙方应按合同规定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的用途及结构,如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损坏,应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将所租房屋转租给第三方。租赁期满,乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。如
3、乙方未续租又逾期不归还房屋,甲方可直接向人民法院申请强制执行搬离,并向乙方收取壹个月租金作为违约金。九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用,否则应赔偿乙方由此遭受的经济损失。十、租凭期间,双方均不得借故解除合同,一方如有正当理由要求解除合同,须提前壹个月通知对方,经对方同意后方可解除合同,由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 十一、乙方不得在所租房屋进行非法活动,如有发现按违约论处,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金,乙方独自承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 十二、租赁期间,如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造成本合同不能履
4、行时,双方均可提前解除合同,解除后的相关问题可按有关法律和规定处理。十三、乙方如为外来人员,须遵守本地相关法律规定,及时到租赁所在地派出所办理暂住手续。 十四、本合同如有未尽事宜,须由甲、乙双方协商签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签订之日起生效,壹式两份,甲乙双方各执壹份。十六、补充条款或备注: 十七、中介人(中介方名称、负责人及电话):甲方(签名/盖章): 乙方(签名/盖章):委托代理人: 委托代理人:签约日期: 年 月 日范文二出租方:_以下简称甲方承租方:_以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、
5、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 出租房屋基本情况甲方房屋 (以下简称出租房屋) ,坐落于西安市_区_小区_号楼_层_室,房屋结构为_,建筑面积_平方米,使用面积_平方米,甲方将该房屋出租给乙方作_使用。第二条 租赁期限租赁期限为_年,自_年_月_日甲方将房屋交付乙方使用起至_年_月_日止。第三条 租金、交纳期限和交纳方式1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)_元整;2.租金采用押一付六的方式,由乙方以现金支付;3. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)_元整(其中保证金1500元)。先付后用,以后租金按每半年结算一次,支付应在付款期
6、末前_天支付。第五条 房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内,将出租房屋交付给乙方。第六条 甲方对房屋产权的承诺1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后,如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的,由甲方承担全部责任,负责赔偿;2.乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。第七条 相关费用1.租赁期间,水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用,由乙方及时按照物业的有关要求负担;2. 甲方已交付的物业费等费用_元整,由乙方在合同生效之日起一次性支付;3.租赁结束时,乙方如有欠费,必须交
7、清欠费。如不缴清欠费,则由甲方从保证金中直接扣除。第八条 出租房屋修缮和使用1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方安全正常使用。2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后,甲方应及时提供维修服务,但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务;3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿甲方损失。4.乙方发现设备故障应及时通知甲方,乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮,由此导致的各种损失,由乙方自行承担。5.在承租期间,未经甲方
8、同意,乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意。6.租赁期满,乙方应保证房屋及配套设施的完好无损,由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时,还应保证房屋的干净整洁。第九条 出租房屋的转让与转租1.租赁期间,如甲方转让房屋所有权,须在_个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。2.租赁期间,甲方如将房产所有权转让给第三人,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。3.未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借出租房屋。4.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。第十条 合同的变更、解除和终止
9、1.租赁期间,甲乙双方可以协商变更或解除本合同。2.有下列情形之一,甲方有权解除本合同并提前_日书面通知乙方,收回出租房屋:(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达_个月以上;(2)乙方所欠各项费用达(大写)_元以上;(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;(4)乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;(5)未经甲方书面同意,乙方将出租房屋转租给第三人的;(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。3.有下列情形之一,乙方有权解除本合同并提前_日书面通知甲方:(1)甲方迟延交付出租房屋达_日以上;(2)甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用出租房
10、屋的;4.租赁期满或合同解除,乙方必须按期搬出自有物件,将出租房屋退还甲方。搬迁后_日内房屋如仍有余物,视为乙方放弃余物所有权,由甲方处理。如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可申请强制执行。5.租赁期满时,本合同即终止。如乙方要求继续租赁,应于合同到期日前_月内书面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后_日内作出书面答复,如同意继续出租,则续签租赁合同,但因市场变化房屋租赁价格有所变化的,甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格。第十一条 违约责任1. 甲方违约责任(1)甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的,应按照本合同月租金额的_%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以
11、外的乙方损失进行赔偿。(2)甲方迟延交付出租房屋的,每逾期交房1日,应向乙方支付月租金总额_%的滞纳金,还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。(3)甲方违反本合同约定,擅自解除合同并提前收回房屋的,应按照本合同租金总额的_%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(4)甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方对出租房屋进行维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金,乙方应提供有效凭证。(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方因此受到的损失。2.乙方违约责任(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付月租金总额_%的滞纳金。(2)租赁期间,乙方逾期交
12、纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一日,应按照上述费用总额的_%向甲方支付滞纳金。(3)租赁期间,因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为,甲方解除合同的,乙方自行承担法律责任,并应按照本合同租金总额的_%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(4)乙方违反本合同约定,擅自解除合同并提前退租的,应按照本合同租金总额的_%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(5)租赁期满,乙方逾期归还出租房屋的,每逾期一日,应向甲方支付月租金总额_%的房屋占用费,还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。第十二条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损
13、毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第十三条 合同生效1.本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。2.本合同一式_份,双方各执_份。3.本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。第十四条 争议的解决因本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼,请求司法解决。出租方(甲方):(签章) 承租方(乙方):(签章)身份证号码: 身份证号码:住址: 住址:邮编: 邮编:电话: 电话:7