物业区域消防器材管理制度（3）

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1、物业区域消防器材管理制度（3） 物业区域消防器材管理制度3之相关制度和职责，物业区域消防器材管理制度(三)1、目的规范消防器材管理工作,保证消防器材性能完好,齐全好用。2、适用范围适用于XX嘉园物业区域的各类消防器材管理。3、职责3.1消防管理中心负. 物业区域消防器材管理制度(三) 1、目的 规范消防器材管理工作,保证消防器材性能完好,齐全好用。 2、适用范围 适用于XX嘉园物业区域的各类消防器材管理。 3、职责 3.1消防管理中心负责消防器材管理的监督、检查工作。 3.2消防管理中心具体负责消防器材的管理。 4、实施程序 4.1消防设施、器材为安全防火的专用设备,任何人不得随意损坏或挪作他

2、用。 4.2 各种消防设施、器材要齐备,设专人定点定时检查保养,每月检测一次。 4.3消防设备应坚持清洁完好,设备四周不得堆放杂物,不得随意占用。 4.4消防器材要放置固定醒目之处,要做好防晒、防潮、防锈蚀、防霉烂、防冻五防工作。 4.5消防控制中心人员必须依据消防系统操作说明进行正确的运行操作。 4.6消防控制中心人员必须按照XX嘉园小区消防系统和设备委托代管合同履行自己的权力和义务。 4.7消防控制中心人员必须依据XX嘉园小区消防系统设备修理说明要求,进行月度、季度、年度的例行修理保养工作。 4.8每月例行的修理要求: 1)查喷洒总阀门是否完全开启; 2)检查每层最后位置之压力表读数; 3

3、)检查水泵入水口是否正常开关; 4)检查水泵控制板上灯号是否正常操作; 5)检查水泵控制板上按钮是否正常操作; 6)检查每个消火栓内之设备是否齐全; 7)检查每个消火栓是否有滴、漏水; 8)检查水泵入水口是否正常开关; 9)检查水泵控制板上灯号是否正常操作; 10)检查水泵控制板上按钮是否正常操作; 11)检查水幕总阀之状态; 12)检查水幕喷嘴是否固定稳固; 13)检查水泵控制板上灯号是否正常操作; 14)检查水泵控制板上按钮是否正常操作; 15)检查每个手动报警手上之玻璃是否完整; 16)在总控板上检查烟感器是否在正常工作状态; 17)检查总控板上电源,电压是否正常; 18)检查总控板上控

4、制板灯号是否正常。 4.9 发生异常状况的处理程序: 1)无论收到任何消防异常状况信息(含主机报警、口头、 、对讲机等),消防控中心须马上使用对讲机或 通知当班班长前往核查。 2)异常状况确认后,消防中心应询问现场状况,确定是否需要马上报警。并马上通知其他当班安管员和修理员支援。 3)消防中心马上将现场状况报安管队长和管理处主任和客户服务中心。 4)启动消防广播进行人员疏散。 5)在救援人估计不能控制现场时马上报警,报警时讲清自己的姓名和所在物业、现场具体状况及消防中心的联系 。 6)通过消防联动柜,监控消防消防泵、喷淋泵等消防设备处于正常状态,如现场在使用消防栓或喷淋系统,应保证消防泵或喷淋泵处理运行状态。 7)遵守岗位,将各种状况及时向相关方传达并记录;协助领导组织救援。 8)协助领导或消防机关对消防异常状况进行调查。