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1、. -第一章 电气工程给排水工程施工方案第二章 机电工程简要说明第1章本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进展正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进展放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用构造主筋作引下线，构造构造主筋作接地体；自地上局部第六层开场每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由根底构造引出，接地电阻不大于1。第2章
2、给排水工程包括室内给水、热水、中水、温泉水、生活排水、雨水排水、废水排水和消防系统。游泳池、中水处理站、温泉水处理及温泉中心、水景工程、厨房、气体消防等由专业承包商进展施工。给水采用分区供水方式，生活水池与一期合用，屋顶设水活水箱和生活水泵。中水源水经中水设备处理后采用泵组分区提供卫生间冲厕水。采用泵组分区向温泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板辐射热采暖供温泉水。游泳池采用循环供水系统，循环周期4 小时。热水系统采用泵组和高位水箱分区供水，换热设备为一期预留。雨水采用内落水方式。地下室污水汇至排水泵井经潜污泵排至室外化粪池，地上局部直接排至室外化粪池，餐厅排水排至室外隔油池。消火栓系统和自动喷洒系
3、统利用地下消防水池和屋顶消防水箱为大楼提供消防用水，地下消防泵房各设有加压泵和稳压泵，并采用一用一备和互为备用，泵可自动和手动控制；柴油发电机房、低压配电间采用烟烙尽气体灭火系统，厨房采用PIRANHA 气体灭火系统；各层设假设干手提干粉灭火器。第3章 通风空调工程本工程采用2 台3000KW 螺杆式水冷冷水机组和屋顶3 组方形组合式逆流低噪声冷却塔提供冷源，并采用冷却塔冬季运行提供空调冷源方案。采用一期预留热交换设备提供热源；局部用温泉水作为地板辐射采暖热源。空调系统采用低速全空气空调系统和风机盘管加新风系统，风机盘管为四管制；消防中心、电梯机房等部位采用分体式空调机组。地下二层车库为人防部
4、位，平战结合，换风量1 次/h。卫生间设排风装置，公寓设排气专用烟道，可供抽油烟机使用。设防火排烟系统。第4章 智能化系统工程弱电工程本工程智能化系统弱电系统有楼宇自控系统、构造化综合布线系统、有线电视系统、背景音乐播送系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、保安监视与防盗系统、公寓可视对讲系统、车库管理系统等。第5章 电梯工程本工程共设电梯8 部，其中2 部客梯、1 部货/消防梯为到16 层的高区电梯；5 部为到6 层的客梯。第6章 总图工程总图工程包括电力、电信、电视、给水、热水、温泉水的入户、雨水、污水、废水出户接驳工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路灯、泛光照明、室外摄像机等；室外化粪池、
5、隔油井等。第三章 工期方案和工期保证措施本工程工期紧，任务重，必须采用均衡节拍、立体穿插作业。应打破常规，提前插入，与构造、装修、市政工程密切配合，保证工程按期完成。为保证总控方案如期完成，本工程采用以下方案体系：1) 由总控方案编制相应施工方案。根据总控方案制订阶段方案和月方案，由阶段方案和月方案制订周方案，再由周方案制订日方案，层层落实总控方案。2) 由各类方案保证总控方案实现。形成以日方案保证周方案，周方案保证月方案，月方案保证阶段方案，阶段方案保证总控方案的方案保证体系。3) 方案实施过程中进展动态消项管理，检查和发现方案中的偏差，并及时进展调整和纠正，防止影响月方案、阶段方案，进而影
6、响总控方案。4) 切实落实机电配套方案的实施，保证施工方案的进展和实现。5) 及时与土建、幕墙等专业进展方案协调，防止工序、作业面等矛盾而影响方案的实施。6) 对方案进展严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证方案的实施效果。第四章 机电工程总控方案见工程总控方案第7章 机电工程阶段目标根据工程实际情况确定以下几个工期目标日期电气工程给排水工程通风空调工程弱电工程电梯工程总图工程土建进度1999 年1. 开场进展构造配1.配合构造进展孔1.配合构造进展孔1.配合构造进展管电梯招标完成，并协助业主与市地下室构造开12 月初合管线预埋、孔洞预留2. 配合进展防雷接洞预留2.进展施工准备洞预留2.进展施
7、工准备3.开场进展风管制线预埋2.开场进展弱电承包商的招标开场订货政及政府有关部门落实接驳、手续与审批问始施工地系统施工作题2000 年4 1 配合1. 配合构造进展1. 配合构造进展1.弱电承包商已经1.同上，尤其是地下室构造验月中构造进展孔洞预留2.开场地下室管道孔洞预留2.开场地下室的风全部确定2.弱电深化设计煤气和消防2. 进展有关承收通过，砌筑墙体开场施工管线安装机房外管和空调管道安根本完成包商的招标或预埋、装机房外选择20000 年地下室桥孔洞1. 配合构造进展1. 配合构造进展1.弱电设计和设备同上地上裙房局部6 月中架进场，预留、孔洞预留孔洞预留材料通过审批构造验收通并开场桥防
8、雷2.开场进展裙房部2.开场进展裙房部2.设备材料订货过，砌筑墙体架施工接地分管道安装分安装3.开场综合和集成开场施工2000 年7 裙房桥架2配合配合构造进展孔配合构造进展孔弱电承包商开场承包商确定，施地上局部5-10 月底开场施工土建洞预留洞预留进场施工工准备，进场层构造验收2000 年8 1. 全面展进展1.全面展开立管及1.全面展开立管及弱电承包商全面1.电梯到货开场室外电力、地上局部11 层月底开桥架安砌筑管道安装管道安装展开管路施工和2.各电梯井道放线供水、污水管线以上构造验收装墙体2.设备开场陆续进2.设备开场陆续进线槽敷设完成的敷设2全面展开管线敷管线预埋场，并开场吊运场，并开
9、场吊运3.开场高区电梯的安装设安装，10 月底完成国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计日期电气工程给排水工程通风空调工程弱电工程电梯工程总图工程土建进度2000 年11 月底1.桥架全部完成，电缆敷设已经开场，并于12 月底全部完1.设备根本就位2.设备机房和末端除外的立管、水平1.设备根本就位2.设备机房和末端除外的水管、风管1.开场进展管内穿线和线槽配线2.设备陆续进场1. 高区电梯根本安装完成，消防电梯通过劳动局验收完成电力、供水、污水接驳工作进入冬季施工成。管、阀部件安装全的立管、水平管、并开场安装2. 低区电梯展开安2. 穿线全面展开并于12 月中根本完成部完成，管道试压完成
10、，开场进展油阀部件安装全部完成，管道试压完3.开场配合装修进展外表器具的装3. 变配电设备根本安装完毕，12 月底到达供电条件。漆和保温工作3.开场机房设备与管道的碰头安装成，开场进展油漆和保温工作3.风管开场保温安装4.配电箱开场安装，3.开场机房设备与开场配合精装修施水管和风管的碰工。头安装、风机盘管开场安装2001 年3 1. 器具安装根本完1.管线全部完成1.管线全部完成1.管线全部完成1.低区电梯安装完开场室外全部开场面层施工月初毕。2. 电气系统根本调2.与装修配合进展末端用水器具2.与装修配合进展末端风口的安2.器具安装根本完成毕2.电梯开场报验管线接驳工程，并配合土建进试完毕。
11、的安装根本完成装根本完成3.开场系统调试并行室外道路等3. 开场配合进展系3.全面开场试压、3.空调水管道全面配合开场系统联施工统联调通水和冲洗开场试压、和冲洗调4.空调调试开展2001 年5 系统联调根本完成1.试水、冲洗工作1.空调系统调试完1.系统调试与系统各系统全部完装修全面完成月底全部完成成联调根本完成成并通过有关2.管道保温和色标2. 管道保温和色2.报有关部门验收部门的验收全部完成标全部完成2001 年6 竣工清理、资料整理、开场各专业验收和报竣月初注：进度方案中加黑局部为关键工期控制点。第8章 工期重点、难点和解决方案(1) 立体穿插作业地上局部进展构造施工的同时，开场地下室的
12、机电管线安装，同时与土建砌筑墙体进展配合和协调.1) 机电管线施工顺序进展机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的根底上进展支吊架的协调。在机电管线支吊架已充分协调的根底上，开场进展机电管线的施工，施工顺序的原那么是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层具体本工程根本的施工次序：排水管道消防管道风管空调水水平管道电缆桥架其它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进展调整。水平区域的流水施工各专业在不同的区域进展同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进展施工。2) 机电管线与土建砌筑墙体的配合机电管线砌筑墙体内的预埋根据土建专业放出
13、的砌筑墙体的放线，进展电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进展流水施工。墙体砌筑分两步到顶，第二步待机电管线根本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进展封堵处理。(2) 工程量大的工程对以下工程量较大且很可能成为关键工序的工程应单独编制施工方案组织施工：预埋管线：采取措施减少顶板配合时间，加快构造施工。电缆敷设：是保证调试的重要条件，2000 年底完成。设备安装：必须于塔吊撤除前大局部吊运到位，减少外用电梯压力机电管线与设备碰头安装：2000 年冬季全部完成不包括试水调试：2001 年春季开场，5 月底完成并通过验收。(3) 二次招标本工程的一些系统采用二次招标的方式进展，如：上下压变配电设备、中水处理设备、泵、游泳池设备、各弱电系统等均要进展专业承包商的招标。由于工期紧X，因
