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1、系 统保养项目体系 要求保养要求周期保养计划与实施备注1234L6789101112给排水设备V1管路过滤器清洁,2机械密封检查,3管路、阀件、水泵除锈补漆年度J给排水设备V1定水位阀外观检查及补水测试保养，2铮路过滤器清洁，3水泵振动、 界音检査，4水泵基座螺丝紧固，5马达散热部位清洁季度JVVV牛活水泵振动 测最竖向、水平、轴向振动测量季度VVVV景 观 喷 泉 系 统景观水池V1喷头外观检杏，2喷泉工作状况检杏，3阀体工作状况检杏，4水池景观 灯状况检查，5水池土建状况检查季度VJV景观水泵V1配电箱各接线端子紧固，2仪表、按钮、指示灯状况检查，3电缆、线 路外观检查，4绝缘检查，5电气
2、设备内外清洁除尘季度VVV变 配 电 系 统用电末端配电 柜（主耍指设备现场电箱）V1配电箱各接线端子紧固，2电动机接线端子紧固，3母排、电缆及线路 外观检查，4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状况检查，6按钮转换开 关状态检查，7软启动器状态检杏，变频器状态检杳，8继电器、接触器 状态检查，9ATS自动切换试验，10电器设备内外清洁年度V用电末端配电 柜（主要指设备 现场电箱）V1配电箱各接线端子检査，2电动机接线端子紧固，3母排、电缆及线路 外观检查，4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状况检查，6按钮转换开 关状态检查，7软启动器状态检查，变频器状态检查，8继电器、接触器 状态检杳，9ATS白
3、动切换试验，10电器设备内外清洁季度VV*直流屏V1电源柜各接线端子检查，2母线、电缆及线路外观检查，3各线路绝缘 检查，4检杏电池桩头、外观，5电池电压、单体端电圧测量，6充电模 块、监控模块检查，7功能检查，8电器设备内外清沽除尘半年JV电容柜1配电柜各接线端了检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4 仪表指示灯状况检查，5电容投切开关检查，6熔芯检查，7电容外观检 查，8电器设备内外清洁除尘季度VVJJ低压柜（主要指 强电间内）71配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4 仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检查，6继电器、接触器状 况检查，7ATS开
4、关自动切换试验，8电器设备内外清洁除尘年度VV大容录开关柜J1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4 仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检查，6继电器、接触器状 况检查，7刀口弹力检查，8灭弧棚罩检查，9动挣触头检查，机械连锁、 分合闸检查，10电器设备内外清洁除尘年度J抽屉式开关柜V1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4 仪表指示灯状况检查，5开关柜外部机构检查，6自动空气开关操作机构 检査，7电器设备内外清洁除尘年度VUPS电源V1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4 检查电池桩头、外观，5电池总电压、
5、单体端电压测量，6功能检查，7 电气设备内外清洁除尘半年UPS电源V1电池电压，2充放电电流季度EPS消防电源J1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4 检查电池桩头、外观，5电池总电压、单体端电压测量，6检查充电模块、 监控模块，7功能检杳，8电气设备内外清洁除尘半年母线槽插接箱V1母线槽外及母排接线端子检查,2母排、电缆及线路外观检查，3绝缘检 查，4电器设备内外清洁除尘年度V中 央 空 调 系 统AHU71表冷器清洗，2箱体清洁，3除锈补漆年度VAHUV1螺丝紧固，2Y型过滤器清洗，3皮带轮锥套检查，4轴承加黄汕，5风 阀轴加黄油，6表冷器鳍片检查季度VVVAH
6、UV1风机风速检查，2电磁阀检查，3界音耳测检查，4滤网清洁，5水盘及 排水清洁，6皮带外观目测检查，7箱体照明检查刀度VVJVVVVVAHU对心记录J1对心量测1. 5mm, 2调整后测量值（mm）年度JAHU振动测量71（竖直方向）,2（水平方向），3（轴向）季度VVVVEAFV1箱体清洁，2除锈补漆年度VEAFV1EAF螺丝紧固,2振动量测,3EAF对心检查，4皮带盘锥套是否松动,5 风机轴承检查加润滑脂季度JVVVEAFV1电机散热部位清洁，2皮帯外观冃测检查，3风机异音检查月度VVVVVVVVVVVFCU1过滤网清理，2水盘清洁检查，3风机电机/电磁阀检查季度VVVV在使用|_空调水
7、泵1异音检查2轴封冷却水检查3轴封是否渗漏4压力表检查月度JVJVJVVV季节保 养执八、水 锅 炉热水锅炉V1异音检杳，2火焰探测器清扫受光面，3清扫燃气过滤器滤网杂物，4 锅炉水位计检查月度VVVVVVV在使用 季节保 养热水锅炉V1清洗玻璃水位计，2清洗水位计感应电极棒季度VJV在使用 季节保 养消 防 系 统防火卷帘门V1外观检查，2手动测试，3导轨加黄油，4消控指令动作季度已外包喷淋系统末端1末端压力，2水流指不器，3水力警铃响，4压力开关动作，5喷淋泵启 动月度已外包湿式报警阀V1二次侧压力，2信号蝶阀,3排水阀,4测试阀，5外观月度已外包室外控制阀1加黄汕，2外观检查，3状态检查
8、季度己外包室外消火栓、水 泵结合器1水压值，2外观检查，3漏水检查月度已外包送排风机V1EAF螺丝紧固,2振动量测,3EAF对心检查，4皮带盘锥套是否松动,5 风机轴承检查加润滑脂季度已外包送排风机V1界音检查，2皮带外观冃测检查月度已外包消防泵V1电流，2压力，3异音，4温度，5振动月度已外包消防广播、层 显、安全出口灯V1层显，2消防广播，3手动报警器，4声光报警器,5逃生指示器月度已外包消防火警系统 联动V1卷帘门，2声光报警器，3楼层层显，4消防广播，5排烟风机，6正压风 机，7电力强切，8电梯迫降季度已外包消防水系统1补水测试，2漏水检查年度己外包消防稳压泵71控制箱线路检查，2进出
9、水阀门状态，3电接点压力表设定压力核対，4 稳压泵手动测试月度已外包消火栓按钮联 动测试71消火栓按钮启泵反馈灯亮，2消火栓泵启动，3消火栓按钮报警信号，4 消火栓泵启动反馈信号季度已外包消火栓压力V压力实测季度已外包消火栓箱1消火栓配件检查，2功能检查，3外观检查刀度已外包设备保养总表说明：1、消防系统维保工作委外，表单亦委外，部门仅需监督其保养完成情况并收集整理表单;2、各区域项冃自行根据体系要求的保养项目制定计划（即完成保养计划与实施一栏）；3、该表中所有项目完成都需要工单可查；4、强电间等设备年度检修可分批在年度内完成；5、变电所内年度保养可在五一、十一期间分批完成；6、表单中每项任务完成示，则在相应月份打标识该项目完成；7、该表单由专人负责各项任务的督促执行，负责所有表单（包含体系表单）的整理；
