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2、了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻,材料内容可依据实际状况作相应修改,请在用法时仔细阅读。甲方(出卖人):_(本人/法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联络电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_乙方(买受人):_(本人/法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码):_地址:_第2页精编合同样本合同编号:XJH-YB-OR-5616邮政编码:_托付代理人:_联络电话:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的
3、根底上就以下房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的根本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套/间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用处为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地用法权证号/房地产权证号)为_。其次条房屋面积的特别商定1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实第2页精编合同样本合同编号:XJH-YB-OR-5616际测定的面
4、积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地用法权性质1、该房屋相应的土地用法权获得方式为_。2、土地用法权年限自_年_月_日,至_年_月_日止。以划拨方式获得土地用法权的房地产转让批准文件号为_;该
5、房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需/无须)补办土地用法权出让手续。第四条价格第2页精编合同样本合同编号:XJH-YB-OR-5616按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_币)每平方米_元,总金额为(_币)_元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第_种:(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。2、逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种商定,追究乙方的违约责第2页