民房施工合同5篇

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1、民房施工合同5篇民房施工合同5篇 在人们愈发重视契约的社会中，合同出现的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的民房施工合同，欢迎大家分享。 民房施工合同1 甲方： 乙方： 甲方将位于xxxxXXXXX居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。 2、建筑面积(施工计算方式)：一层97.88平方米(不含楼梯)，楼梯9.622=19.24平方米;二层93平方米(不含楼梯，阳台按半面积计入)

2、，楼梯7.862=15.72平方米;三层76.4平方米(阳台按半面积计入)。合计302.24平方米，最终按建筑实际面积为准。 第二条：承包方式 1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备; 2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元(大写：贰佰贰拾伍元整); 3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价; 4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修; 5、基础由甲方负责，乙方负责回填。 6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。 7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。 8

3、、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。 第三条：工程工期 1、甲方规定动工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。 2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。 第四条：工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。 2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设

4、计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 3、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(坡屋顶钢筋搭接)。 4、地面工程：一层铺贴地砖。 5、外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。 6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。 7、楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。 8、水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。 9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。 第五条：施工费结算方式 1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款元;第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方壹万元;第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方贰万元;其

5、余款项待工程按图纸施工完成，通过验收后一次付清。工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款(质量保证金20xx元除外)。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。如存在严重工程质量问题，乙方应承担全部责任。 2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 第六条：安全生产及其它 1、在施工中，要把安全施

6、工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。 2、在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。 3、施工期内，工程质量由甲方监督施工质量。 第五条：合同终止与生效 1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效(合同涂改无效)双方履行完成合同条款内容后终止。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方另行商定。 3、合同订立地点：贵州省贵阳市息烽县永靖镇雨

7、洒村一组。(下无正文) 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 民房施工合同2 甲方(户主)：住址： 乙方(承包人)：住址： 甲方私人居住楼委托给乙方承包施工，经双方友好协商达成如下协议。 一、承包方式： 包工不包料。 二、承包价： 按每平方米元计算，本承包价格包括工人的务餐费、香烟费。 三、付款方法： 工程开工甲方预付元，结构结束(屋面盖好)预付元，余款年春节前结清。 四、工期： 开工日期为农历_月_日(_月_日)开工，施工日历天天即_年_月_日竣工。 五、质量： 乙方施工中应注重质量，施工存在质量问题甲方提出后乙方应立即整改

8、，如坚持不整改甲方有权拒付工程款。 六、安全管理： 施工中乙方应加强安全管理确保施工人员的安全，如疏于管理发生人身伤害事故一切费用和责任由乙方负责与甲方无关。 七、双方责任和义务： 甲方： 应保证建筑材料及时到场不影响乙方使用。 乙方： 负责建筑施工的垂直运输设备、拌料机械、手推车、钢筋切割用具、泥桶等。 建筑材料进场时间乙方应提前通知甲方提供，否则甲方不负有责任。 承包范围：按图纸及施工说明施工。土建木模、屋面木基层、水电安装甲方另行发包。 八、本合同一式叁份，双方签字后生效，工程款结清后失效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年

9、_月_日 民房施工合同3 甲方： 乙方： 经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下： 一，承包方式：包工包料。 二，承包价格：按建筑面积530元/平方计算，实做实收。 三，承包内容： 1.基础工程：桩基在1.5-2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承担，正负零以上为砖混结构，一楼高4.8米为框架结构，按1.5倍计算，二楼/三楼砖混结构高3米，加一屋面尖子3米按0.5计算。 施工所用水泥为三峡正宗500号水泥，所用钢筋为国标，大梁用25螺纹钢，牛腿22螺纹钢，结构按甲方提供的图纸方案为准，如出现质量问题由乙方负全部责任。 2.装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，

10、正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方，窗户价格在120元/平方，超出部份由甲方承担。 四，责任划分： 1.双方责任：乙方负责现场施工，安全生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。 2.安全责任：安全施工方面由乙方负责，如有安全事故，所发生的费用全部由乙方承担，甲方概不负责。 五，计算方式： 楼梯面积按1.5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算，但要减去楼层面积。其余部分实做实收。 六，甲方对乙方天盖要求如下： 1.檩子不少于8-10根，按50公分/檩。 2.红瓦用安陆优质红瓦。 3.楼房左右飞檐15-20公分

11、，房尖按3米3分半的水往下分。 七：付款方式： 楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%，剩余的10%为质量保证金，在20xx年底一次付清。 八：本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。 本合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 民房施工合同4 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 甲方现有私人住宅一幢需要建，经甲乙双方协商交由乙方

12、张正发承揽施工，为明确双方权利义务，订立如下协议： 一、承包方式：采用包工不包料，甲方保障材料供应，乙方负责施工。 二、价款：按建筑面积每平方米270元(贰佰柒拾元整)计价，该价款已经包括该幢房屋水、电安装，化粪池建在院子内，污水处理必须与公共设施相连接，必须处理与相连房屋墙缝防水部分等费用。(楼顶和卫生间防水膏油施工，门窗安装由甲方负责，乙方配合) 三、建筑面积计算方式：按照国家规定的建筑面积计算方法进行计算。 四、验收标准：达到国家验收标准。 五、保质期：从房屋验收之日起一年。 六、价款支付和时间：开工时，由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整)，一层顶浇完后支付10000.00(壹万元整

13、)，二层顶浇完后3日内支付10000.00(壹万元整)，三层顶浇完后3日内支付10000.00(壹万元整)，四层封顶后5日内支付20xx0.00(贰万元整)。其余款项等全部工程验收结束后支付30000.00(叁万元整)，剩余部分等一年保质期满后全部支付。 七、工程时间：20xx年10月14日至20xx年2月28日，若因特殊原因(政府行为或甲方原因)按照停工天数顺延工期。 八、乙方必须严格按照甲方提供的图纸及甲方意图施工。 九、第四层房顶全部贴地板砖，外墙前后贴瓷砖 十、甲方权利、义务 1.甲方提供图纸，保证建筑材料的及时供应，支付工程款，承担施工中的水、电费用和做防水层费用。 2.工程质量监督权力。甲方(含聘请的工程技术人员)有权监督乙方施工工程中的每一个环节;遇有重要部分和隐蔽工程部位，在隐蔽前甲方应进行验收，验收不合格或乙方不按图纸及更改要求施工，甲方有权要求乙方返工，乙方不得拒绝。 3.因乙方不按期完工或不按质量施工，以及无故停工的，甲方书面通知3日仍不改正或施工的，甲方可以将所剩余工程收回发包给他人。 4.不属于甲方支付的税收和费用，甲方拒绝支付，乙方自负。 十一、乙方