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1、精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -.工程部治理程序及要点一.工程前期预备.开工预备1.完成施工图设计勘察,监控现场勘察工作进展,要求勘察单位出具正式地质勘察报告；2.依据合同条件和开工前实际情形明确工程工期要求.临建立施要求.施工区域划分方案.对总包工程治理部配置要求等容,下发总包单位,同时下发经审图程序的施工图纸；3.要求总包提交具体的施工方案和施工组织设计.治理人员架构.劳动力和设备配置及进场方案.场区平面布置图.临建立施方案. 工程施工总进度方案等书面资料；4.针对总包提交的施工方案和施工组织设计.治理人员架构.劳动力和设备配置及进场方案.场区平
2、面布置图.临建立施方案.工程施工总方案等容进展审核并反应修改完善及确认看法；5.组织甲方.勘察.施工.设计.监理见面会议,明确甲方工程治理要求,规各类工作处理流程,下发各类文件表格,汇总各单位工程治理人负责人通讯录；6.筹备工程开工预备工作,筹备首次质量监视会议；7.完成坐标及高程掌握点引入场区并做好爱护措施,完成监理复核和规划复验程序,监控现场临建立施搭设进度质量；8.完成现场临水.临电.暂时道路和场地平整的“三通一平工作；.组织设计交底和图纸会审1.向监理单位.施工单位发放施工图纸,明确各单位看图看法反应时间以及图纸交底日期；2.组织各专业工程师认真批阅图纸,出具书面看图看法；1) 审核施
3、工图纸设计容的完整性；2) 综合考虑现场施工的技术合理性,来审核图纸的设计合理性；3) 通过对图纸的审核,确定各施工方案.施工工序流程以及工程施工围和施工界面划分的合理性；4) 重点关注图纸中涉及到的新工艺.新材料,确立施工治理方法和要求-.word.zl.第 1 页,共 9 页 - - - - - - - - - -精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -.5) 依据图纸和合同统计材料清单,制定材料进场方案,确定甲供材料.甲定乙供材料和甲定乙办材料的围；6) 重点审核节点详图的完善性,结合现场实际确定的建材特性深化节点详图,供设计审核确认；7) 依据甲方实
4、际需要审核单体外装饰工程容及标准；3.汇总各单位看图看法书面发；4.组织设计.勘察.监理.总分包单位图纸会审交底会议,并作会议交底记录,最终形成图纸交底会议纪要经各单位签字盖章确认后下发指导施工；.工程部治理预备工作1. 工程治理部局部工和专业工作界面,确定工程部部治理流程和治理职责；2. 依据公司确定工程总进度方案分解各分项方案,确定工程各环节主要治理目标和掌握节点；3. 整理全套的工程治理表格和流程下发各施工单位,依据工程实际情形和特点,修订和补充甲方工程治理重点容； 4. 向施工方交底, 明确材料.隐藏工程.分项分部工程验收制度, 甲方重点参加验收的工程容等；二.单体土建工程.门窗工程1
5、. 招投标阶段公司通过综合评定,确定门窗类型及承包厂商；2. 要求门窗承包厂商提交施工组织设计.门窗节点详图. 门窗工程量统计表.样窗五金及辅材样板等；3. 对施工组织设计. 门窗工程量统计表进展审核； 对门窗节点详图进展深化；对样窗.五金及辅材的材质.颜色.成品爱护措施.款式及品牌等容进展确认,并办理封样入库；4. 门窗节点详图需充分考虑外装饰门窗节点处的细部收尾以及防门窗节点渗漏的措施等容,节点详图经设计确认后下发各相关施工单位并组织施工交底；1) 做好门窗深化设计,合理节点设计.选用合格标准门窗产品；2) 做好材料进场验收,检查尺寸偏差,有无划痕.污染,为否按合同进展半成品爱护；3) 检
6、查材料进场堆放. 运输及产品爱护为否符合施工合同和现场要求；-.word.zl.第 2 页,共 9 页 - - - - - - - - - -精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -.4) 复核门窗洞口尺寸为否符合设计图纸要求；5) 复核门窗拼装为否符合深化图纸节点设计和拼装质量；5.门窗到场验收：1) 依据工程进度需要,提前门窗产品加工周期向公司提 交分批进场申请,申请批复后,书面通知门窗厂家开场进展该批门窗产品加工,同时依据现场实际需要在产品加工过程中到厂家进展观看,以监控和准时把握产品的加工进度及质量情形；2) 门窗材料到场立刻组织监理. 总包进展验收
7、为否符合甲方.设计及封样样板要求,主要验收容包括：与图纸精确性.产品材质. 颜色.工艺.品牌.成品爱护措施等,产品验收合格那么用于现场施工同时办理材料到场验收单；产品验收不合格的一律作退场处理；6.门窗安装过程,严格掌握门窗框与墙体接缝防水处理的隐藏验收,安装过程操作必需遵守.门窗安装及验收规程 .：1) 严格按图纸复核门窗洞口尺寸.安装标高. 安装位置以及安装的水平垂直度；检查检查窗台下槛素砼整浇层的密实度.平整度 和高度,防水层为否施工完整等；2) 检查副框与土建洞口间隙, 封堵前垃圾为否清理, 封堵为否密实；检查保温与墙之间间隙,为否密实；检查石材窗台板与石材间隙为否密实,检查石材窗套侧
8、板与副框之间拼缝为否密实；检查石材外表防水剂涂刷为否到位；重点监控门窗或副框侧边嵌缝质量,严格按门窗安装节点图落实施工；3) 检查窗台板泛水坡度为否规. 排水孔为否设置； 检查用胶质量和打胶质量；检查发泡剂外表切割为否平整并略微凹进,设立门 窗或副框侧边嵌缝质量.副框打胶质量的验收环节；4) 副框完工后移交石材办理交接单, 石材完工后移交门窗单位打胶办理交接单；7.检验：1) 门窗安装完成后, 工程部组织监理. 总包和门窗安装单位进展全数检查；2) 确立现场门窗淋水试验的做法及要求,待门窗安装完成后抽查该批 5%门窗进展淋水试验,并作具体记录归档；3) 每次大雨后组织监理. 总包进展必要的门窗
9、渗水检查工作,并作具体记录归档；4) 在外粉刷及门窗安装完成后, 假设有需要,用消防水喷淋墙面, 每个冲淋面连续时间不少于1小时,到房间逐一检查门窗有无渗- .word.zl.第 3 页,共 9 页 - - - - - - - - - -精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -.水现象,其结果须经监理及工程部验收认可；门窗工程安装完成后组织单独的完工验收工作,重点验收门窗工程的功能性.完整性.成品保洁等容；.防水工程 包括外墙防水.卫生间防水和屋面防水工程1.督促和监控监理单位对进场的防水材料验收.送检测试以及资料备案工作,定期检阅监理资料；2.现场施工设立
10、防水施工前基层的验收环节,重点验收基层空鼓.基层平整度.阴阳角圆档处理等容,未满意防水施工标准不答应防水施工；3.对于卷材类防水材料施工完成后重点验收铺贴质量.搭接长度.阴角上翻高度等容；4.对于涂刷类防水材料施工完成后重点验收涂刷质量.涂刷厚度.阴角上翻起高度等容,涂刷厚度应满意图纸设计及施工规要求；5.外墙防水施工治理工作程序：施工过程中治理：1) 施工过程中做到专人负责.专人施工；2) 每道施工工序须经现场监理人员签字验收认可后,方可进展下道工序施工；检验：1) 主体构造完成后,每个喷淋面喷水连续时间不少于1 个小时,检查有无渗漏现象, 经监理及工程部专业人员检查认可前方可进展下道工序施
11、工；2) 在外粉刷完成后, 用消防栓喷水, 每个冲淋面连续时间不少于1 个小时,到房间逐一检查有无渗水现象,其结果须经监理及工程部专业人员验收认可；3) 下大雨时, 雨后准时到房间逐一检查有无渗水现象,其结果亦须经监理及工程部专业人员验收认可；6.卫生间防水施工治理工作程序：施工前治理：1) 依据设计要求挑选适合牢靠的防水材料；2) 综合考虑造价.耐久性和施工难易程度；3) 挑选专业的施工分包队伍；4) 穿卫生间地坪管的吊模施工掌握：5) 凿除洞口四壁松动石子.浮浆,去除垃圾和灰尘,支底模必需从下向上支撑,充分洒水潮湿,采纳细石混凝土施工；- .word.zl.第 4 页,共 9 页 - -
12、- - - - - - - -精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -.6) 浇捣后,施工单位必需挂牌明示：24 小时不得碰动和提前拆底模；施工过程中治理：7) 施工过程中专业分包做到专人负责.专人施工；8) 每道施工程序须经现场监理人员认可之后,方可进展下道工序施工；9) 地面防水材料施工时遇墙应按规翻起,墙体砌筑时应按规砌混凝土防水挡墙；检验,以下工序必需经监理及工程部专业工程师检查认可之后,方可进展下道工序施工：1) 现浇钢筋砼楼板完成后； 包括找平层2) 每道一布两涂完成后；或防水涂料的面层3) 水泥砂浆找平完成后 即卫生间地坪完成后 ,必需进展 2
13、4 小时盛水试验；6.屋面防水施工治理工作程序：施工前治理：1) 依据防水设计等级制定专项屋面防水施工方案,并经审查确认；2) 依据设计和屋面构造特点. 依据防水材料特点挑选适合牢靠的屋面防水材料；3) 综合考虑造价.耐久性和施工难易程度；4) 挑选专业的施工分包队伍；施工过程中治理：1) 材料进场抽样复试；2) 施工过程中由专业分包做到专人负责.专人施工；3) 挑选天气晴朗的日子施工, 下雨后不能立刻施工, 需隔二到三个晴天后才能施工；4) 每道施工程序须经现场监理人员认可之后,方可进展下道工序施工；5) 严格掌握防水材料材料用量,杜绝材料上偷工减料；6) 必需依据设计要求到达规定的层数和遍
14、数；检验, 对以下工序经监理及甲方代表检查认可之后,方可进展下道工序施工：1) 屋面构造完成后；包括找平层.屋面保温层2) 一布两涂防水涂料或卷材完成后或防水涂料的基层施工完成；- .word.zl.第 5 页,共 9 页 - - - - - - - - - -精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -.屋面瓦片工程1) 招投标阶段公司通过综合评定,确定屋面瓦片颜色.材质.样式,由厂家总包提交样品供甲方.设计签字确认后办理样板封样入库；2) 依据工程进度需要, 监控和督促总包落实瓦片材料的加工和到场情形,同时依据现场实际需要在产品加工过程中到厂家进展观看,以监控和准时把握产品的加工进度及质量情形；3) 瓦片材料到场立刻组织监理. 总包进展验收为否符合甲方.设计及封样样板要求, 产品验收合格那么用于现场施工同时办理材料到场验收单；产品验收不合格的一律作退场处理；4) 瓦片施工过程中重点掌握瓦片铺贴质量以及成品爱护等容；.外立面装饰工程包括外墙保温.外墙涂料和外墙石材工程1.外墙保温工程1) 招投标阶段公司通过综合评定,确定保温工程承包单位；2) 要求厂家上报保温工程施工组织设计.施工节点详图. 保温工程量统计表.提交封样样板或现场实样样板；3) 对施工组织设计. 保温面积统
