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1、北京市房屋租赁代理合同_房屋租赁合同_范文大全房屋租赁代理业务由银行进展租金代收代付,改变了以往经纪公司直接收取承租客户租金的情况。北京市房屋租赁代理合同是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的北京市房屋租赁代理合同范文，感谢您的阅读。咀方： 系租赁代理机构乙方： 系“房屋租赁代理租金专用账户开设银行为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的平安，根据有关法律、法规，在遵循公平信誉原那么的根底上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进展租金代收代付事宜达成如下协议：第一条 本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条 乙方为甲方开设“房屋租赁代
2、理租金专用账户以下简称“租金账户，该“租金账户专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸效劳费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用处。甲方提供其他延伸效劳的，应在出租代理合同中注明所提供延伸效劳的工程及收费标准。第三条 甲方代理出租房屋的，应在?北京市房屋出租委托代理合同?签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。第四条 甲方
3、将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订?北京市房屋租赁合同经纪机构代理成交版?时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条 甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸效劳费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。确实超过同期收入的10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进展核对后予以划转。第六条 房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条 承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条 甲方提取
4、佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条 房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。第十条 乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户计息。第十一条 乙方详细记录“租金账户资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。第十二条 租金帐户存续期间，假设司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户进展冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条 市、区县建委房管局及中介协会履行对租金
5、账户的资金划转情况监视检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条 效劳费用： 。第十五条 本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按以下第 种方式处理：一任何一方均可向人民法院提起诉讼;二提交北京仲裁委员会仲裁。第十七条 本协议一式 份，甲、乙双方各执 份，交北京房地产中介行业协会备案一份。第十八条 其他约定咀方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日北京市房屋租赁代理合同范文2出租方甲方：代理方乙方：根据?中华人民共和国合同法?
6、及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于北京市区县.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋已 / 未设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：一甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：.二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条 房屋用处该房屋用处为：。第四条 代理权限可多项选择乙方的详细代理权限为： 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方
7、之间的洽商、联络、签约事宜， 代甲方向承租方收取租金， 监视承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务， .第五条 出租代理期限一出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。二甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。第六条 租金一租金标准为元/月/ 季/ 半年/ 年，租金总计：元大写：元。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。二租金收取方式： 甲方直接向承租方收取 / 乙方代为收取。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定
8、的租金标准的，那么高出部分 归甲方所有 / 归乙方所有 / 。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自 年 月 日起开场按月/ 季/ 半年/ 年通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：第七条 佣金出租代理期内其中 日作为乙方工作期，详细日期为 ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付： 由代收、代付银行划帐 / 。第八条 房屋租赁保证金咀方交付该房屋时，乙方是 / 否向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：元大写：元。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应
9、承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用可多项选择：水费 / 电费 / 费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费/物业管理费/ .以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋及附属设施的维护一 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责 ;乙方负责 。二甲方是 / 否允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面约定。第十一条 转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将
10、代理事宜全部或部分转委托给别人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条 合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以终止合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达日以上的;2、擅
11、自改变房屋用处的;第十三条 违约责任一出租代理期内甲方需提早终止合同的，应提早日通知乙方，并按月租金的%支付违约金。二出租代理期内乙方需提早终止合同的，应提早日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。三甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。四乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。第十四条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项第十六条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式份，其中甲
12、方执份，乙方执份，由乙方送达 银行 份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。咀方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日北京市房屋租赁代理合同范文3出租方：以下简称甲方身份证号：承租方：以下简称乙方身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米，租金_元/月。第二条租赁期限为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式为_付一次。在本合同正式生效
13、当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内，每季度租金需提早七天支付。第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条甲方的责任。1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提早_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第六条乙方的责任。1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任
