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1、北京市房屋租赁合同范本个人版XX年北京租房合同范本个人版【篇一】出租方以下简称甲方：*承租方以下简称乙方：*公司甲乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达本钱协议。第一条 房屋的根本情况1、甲方出租的房屋位于： *路*号 *楼整层、*北面4间办公室、*号会议室及商铺。2、出租房屋建筑面积总共为： *平方米。第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转受权经营证明文件，包括被转受权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。第三条 租赁期限、用处1、该房屋租赁期为 * 个月，自*年 *月 *日起至
2、*年*月*日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用处。3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。第四条 租金及支付方式1、租金起算日为：*年 *月 *日。2、租金为每平方米 元，月租金为 元，大写： ， 个月租赁期的总租金为 元，大写： 。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，那么租金单价上调15%。3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付 个月的租金。4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%。第五条 交房1、甲方须在 * 年 *月 *日前将该房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期满后如
3、无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在XX年四月24日前将房屋归还于甲方。第六条 租赁期间相关费用的缴纳水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳20xx年标准如下：即： 冷水费3.7元/吨 结算一次 计量器现读数：电费1.2元/度 结算一次 计量器现读数：暖气费4.8元/平方 结算一次第七条 甲方权利和义务1、甲方不干预乙方的经营自主权。2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的构造维修3、甲方须按时将房屋交与乙方使用4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供给。5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的平安保证，如发生被盗，甲方积极配合公安机关
4、调查取证。第八条 乙方的权利和义务1、乙方有自主经营权2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否那么一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。5、乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用处，如确需要装修，须经甲方同意前方可进展。乙方如因成心或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金缺乏以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。7、租赁期满或合同
5、解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提早办理好相关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合平安标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及别人平安等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任;并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。第九条 合同的变更、解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：2、该房屋因社会公共权益被依法征用的;3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答
6、应范围的;4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的;第十条 违约责任1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金 元整贰拾万元整。甲方如在合同期内将房屋转租给别人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整贰拾万元整。5、在租赁期
7、，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任。6、人力不可抗因素导致责任除外。第十一条 合同期满合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的：1提交仲裁委员会仲裁2依法向人民法院起诉第十四条、 本合同
8、自双方签字/盖章后生效。第十五条、 本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。出租方甲方： 承租方乙方：联络 ： 联络 ：年 月 日 年 月 日合同编号：_出租方甲方_身份证号码：_承租方乙方_身份证号码：_根据?中华人民共和国合同法?、?深圳市房屋租赁条例?以下简称：?条例?的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1.1 甲方_出租给乙方的房屋座落在_市_路_弄/新村_号/幢_室_以下简称该房屋该房屋_出租实测建筑面积为_平方米，房屋用处为_，房屋类型为_，构造为_.该房屋的平面图见
9、本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋所有权证：_房屋土地证：_.1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_已/未设定抵押。1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以
10、及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_币_元。出租月租金总计为_币_元。大写：_万_千_百_十_元_角整该房屋租金_年/月内不变。自第_年/月起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款
11、中约定。4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付违约金。4.3 乙方支付租金的方式如下：_.五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_甲方/乙方承担。5.3 _甲方/乙方承担的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_.六、房屋使用要求
12、和维修责任6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6.4 除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定
13、须向有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米_币向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2 乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统
