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1、办公租房合同范本_房屋租赁合同_范文大全随着经济社会的快速开展和城市化建立步伐的日益加速,城市流动人口逐年增多,社会对办公房屋租赁的需求也因此迅速增加,对于办公租房合同你理解多少呢?以下是在小编为大家整理的办公租房合同范文，感谢您的阅读。出租方甲方：法定代表人/受权代理人：承租方乙方：_ 法定代表人/受权代理人：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、 房屋的座落、面积及装修、设施1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市 鼓楼区区、县广州路1403室出租给乙方使用。1-
2、2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共142.32平方米。总面积的81.30%1-3.该房屋的现有装修及设施状况：房屋简装，无办公设备。二、租赁用处2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的?房屋产权证?。2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，假如重新装修，不得破坏房屋的主体构造。2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处。三、租赁期限3-1.租赁期限共12个月。自20xx年六月12日起至20xx年六月11日止。3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租，那么必须在
3、租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。3-3.乙方续租的价格双方重新商定，假如协商不成的，甲方有权收回房屋。四、租金及支付方式4-1.该房屋设施押金为人民币20xx0元大写：贰万元整，合同生效后支付。 4-2.该房屋每月租金总计为人民币13008元。大写：壹万叁仟零捌元整。4-3.该房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原那么，第一笔房款应该在合同签订六月8日前支付，下一次房租应该在20xx年十二月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。4-4.付款账号信息：户名：账号：30008600 开户行：交行南京市广州路支行五、其
4、他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、 费，网络费，物业费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任6-1.在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经历收认可，方可办理退租手续。6-3.甲方维修房屋及其附属设施，应提早七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进展维修而产生的后果，那么概由乙方负
5、责。6-4.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定乙方不允许将房屋部分或者全部转租给别人。假如发生转租行为，合同立即终止。八、变更和解除本合同的条件8-1.在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部分或者全部该房屋的;2 因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;3 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;4 在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地权利的，或出现因法律、
6、法规制止的非甲方责任的其他情况。8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同8-1条第3，第4款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。1 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转借别人使用的;2 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的;3 擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋进展违法违章活动的;4 拖欠租金累计一个月以上的;9-2.在租
7、赁期限内，乙方逾期交付水、电、物业费的，每逾期一天，那么应按上述费用 的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。9-5.租赁期满，乙方不想再续租房屋的，甲方验收房屋合格后，全额退还乙方押金;假如有损坏房屋需要赔偿的，甲方有权扣除赔偿部分，余款返还乙方;如不够赔偿的，乙方另行支付。
8、十、甲方的责任10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3. 乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金如有返还，违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款11-1.本合同未尽事宜
9、，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京亿库房地产经纪协助双方向南京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-4.本合同正本连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京亿库房地产经纪各执一份，均具有同等效力。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日
10、_年_月_日办公租房合同范文2出租方甲方:法定代表人：住址： ：联络人承租方乙方：受权代表人：住址： ：联络人：根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，本着老实、信誉、平等、好心的原那么，经双方协商一致，签订本合同，以期共同遵守。一、房屋地址及租赁期限1. 甲方将坐落于中华人民共和国 ，建筑面积为 平方米，出租给乙方办公使用。2. 租赁期限为年：自 至二、合同金额及其履行期限1. 年租金：人民币 元整rmb，合同总金额共计人民币 元整2. 甲方应在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋发票给乙方，乙方在收到该发票后 日内以电汇方式支付该租金。相关税金由甲方承
11、担。3. 支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户：开户名称： 仲量联行上海北美广场物业管理中心开户行：中国光大银行上海分行外滩支行帐号： 366105乙方将房屋租金汇入存入上述账户后，那么视为乙方已履行付款义务，甲方不得就此提出任何异议。4、如任何一方因为特殊原因，不能如期履行以上条款，均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改恳求，并征得另一方书面同意。详细事宜由双方本着老实、信誉、好心、合法的原那么协商解决。如因一方原因此导致另一方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方承担。15、如甲方未能按照合同约定履行交付合格有效发票义务，那么乙方支付租金之义务顺延履行，直至甲方提供合格有效发票。
12、三、租用房及配套设施1. 甲方于年 月日前，将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方使用。2. 配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方应对清单予以书面签字确认。3. 双方皆成认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常使用的设施进展修缮，以确保租住人可以平安、正常的使用。合同期满后，甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否那么由此所引起的一切后果由甲方负责。四、甲方的权利和义务1. 甲方有按照合同约定期限向乙方收取租金的权利。2. 甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证该房屋未被司法机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证明文件包括
13、但不限于房产证等应作为本合3. 甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施，并负责保证水、电、暖气等的正常供给，在租赁期间保证房屋符合约定的用处，否那么，乙方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。4. 甲方应履行房屋的维修义务，并承担全部维修费用，甲方不得以任何借口拖延。否那么乙方可自行安排修缮事宜，费用由甲方负担，另乙方有权以修缮费用抵消租金，甲方不得有异议。5. 如甲方不能如期履行本合同应尽义务，那么需及时与乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确认、存档。6. 租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必须提早2个月
14、书面通知乙方，并需征得乙方同意。假如未经乙方同意，甲方将房屋转让给第三者，乙方有权提早解除本合同，但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金，同时赔偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用包括但不限于搬迁费，并支付乙方不少于人民币壹个月租金即rmb 的违约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者，而获得权利的第三者不愿承担原甲方的义务，原甲方必须向乙方赔偿由此造成的经济损失，并承担不少于人民币 元的违约金。7. 甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所使用，甲方同意乙方对房屋进展装修，以合适办公使用，同时，假设双方终止租赁，乙方有权选择将所装修的物品撤除。五、乙方的权利及义务1. 如需转租第三者使用或与第三者互换房屋使用时，必须征得甲方书面同意。2. 在租赁期间因乙方使用不当而造成房屋和设施损坏，由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗按照本合同第三条第三款和第四条第四款执行。3. 房屋租赁期间，因乙方使用所产生的水、电、暖、通讯等费用由乙方承担。甲方为乙方免费安装水表、电表，甲方根据乙方的实际消耗收取相关费用水电费的收费标准按照国家或当地政府规定的标准执行。非乙方使用而产生的相关费用，乙方不予承担。 24. 乙方在租赁期内可享用 内的公共通道、设施、场地、活动场所及效劳设施，乙方应
