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1、XX年商用房屋租赁合同三篇本合同双方当事人：出租方以下简称甲方：_承租方以下简称乙方：_根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于_;建筑面积_平方米;第二条 房屋用处该房屋用处为_。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用处。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为 币_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租
2、金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_币_万_千_百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修
3、由_方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监视检查。第九条 关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3. 费; 4.
4、物业管理费; 5._; 6._。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租
5、房屋进展违法活动的;6.成心损坏承租房屋的;7._。第十三条 提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向
6、乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条 合同份数本合同连同附
7、件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章：_ 乙方签章：_受权代表签：_ 受权代表签_年_月_日_年_月_日商用房屋租赁的合同范本出租方甲方：地址：身份证号码： ：承租方乙方：地址：身份证号码： ：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条： 房室根本情况甲方出租的商用房以下简称该商用房或承租商用房坐落于 ;乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地观察且已做过
8、必要的理解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并承受。第二条 ： 商用房用处商用房用处为：乙方应根据承租商用房的详细情况和相关的法律法规，设置自身的经营工程，并就及时办理合法的报批经营手续，否那么因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。第三条： 合同期限、租用标准1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提早两个月支付。逾期不支付甲
9、方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。第四条：乙方须向甲方支付保证金 万元。第五条： 商用房交付及收回1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提早通知或在承租商用房门口张贴通知信函甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用
10、房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。第六条： 关于商用房产权使用权的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。假设因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营工程并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。第七条： 商用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。租赁期间，有关防火平
11、安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监视检查。第八条： 商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进展装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进展装修含房屋隔断、消防、环保设施等时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进展，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：1、在屋装修时，绝不破坏商用房构造平安;2、保证原有的设施包括水、电、暖不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。否那么，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。3、假如装修厨房
12、、卫生间或其他与水相关的用处，那么按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否那么，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进展的装修和不可挪动设施等，乙方不能对其装修和设施撤除或要求补偿。6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方承担赔偿责任。第九条： 消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐
13、患。第十条： 相关费用乙方应按有关部门水、电的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，那么应无条件承担延期付款的后果责任包括停水停电。商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。第十一条: 租赁期满与期间转让1、租赁期满后,乙方无任何违约情况,缴清所有费用后,甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金,本合同随即终止.如乙方要求继续租赁,应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请,甲方假如断策继续出租商用房,应在同等条件下,优先租给乙方.2、合同期间,假如乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房,那么应提早2个月向甲方提出书面申请,经甲方书面批准同意后,双方在确保
14、甲方租金收益不受影响的前提下,另行签订?转让协议书?.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押别人.否那么视乙方为违约,甲方有权收回商用房包括装修及设施设备,解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.第十二条: 违约责任本合同签订后,双方均必须依合同约定履行义务,享有权利,任何一方违背合同的约定或以下各项内容时,必须承担违约责任.一、甲方有权在乙方有以下情形时,可以采取包括停水、停电在内的强迫措施,催收租金或提早收回租赁商用房,租赁合同也随即终止.1、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用处,转借别人时;2、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天
