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1、 I名仕花园工程监理规划摘 要工程建设监理规划，是根据工程监理委托合同确定的工作范围，并根据所监理项目的特点而写的监理工作计划，是指导监理工作全过程的纲领性文件。在监理规划的总框架下，在总监理工程师的主持下编制，制定了一系列的工作计划、进度计划、工作流程、监理工作制度、各项工作的报表、监理工作守则、职责分工、使监理的工作规范化、制度化。在工程建设项目中实施全过程的监理，不仅包括施工准备阶段、建设施工阶段和竣工验收阶段的监理，还包括建设项目取得前期决策研究阶段、勘察和设计阶段以及维护保修阶段的监理工作。本监理规划是针对名仕花园工程而编制的，通过监理规划的编写，使监理人员明确在工程监理实施过程中，
2、应当做哪些工作；由谁来做这些工作；在什么时间和什么地点做这些工作；以及如何做好这些工作；对监理活动做出全面、系统的安排。关键词关键词:监理规划 进度 计划AbstratIIMalibu Garden Project Management PlanningAbstractProject Management Planning, is based on works commissioned by the supervision of the contract determine the scope of work, and in accordance with the characteristic
3、s of the project by the supervision and the supervision of written work plan to guide the work of the Supervision of the entire process of a programmatic document. In the general framework of the Commissioner of Planning, the chief supervision engineer prepared under the auspices to formulate a seri
4、es of work plans, schedules, workflow,supervision system, the work of the statements the supervision. Construction projects in the entire process of supervision, including not only the construction preparation stage, construction stage and the stage of completion and acceptance of supervision, inclu
5、ding pre-construction project has Decision stage, survey and design phase and maintenance phase of the supervision of maintenance work. The Supervision is planning for the Malibu Garden Project Management Planning workers compiled by the Supervision of Planning, preparation, the Supervision of staff
6、 to clear in the course of implementing the project supervision, what should be done; who do such work in any time and any place To do such work and how to do such work; Supervision of the activities to a comprehensive, systematic arrangement. Key words: Supervision Plan; Progress; Plan I目 录摘 要 .IAB
7、STRACT .II第一章 工程项目概况 .1第二章 监理的范围和目标 .22.1 监理范围 .22.1.1 监理工程范围 .22.1.2 监理工作范围 .22.2 监理目标 .22.2.1 工期控制目标 .22.2.2 质量控制目标 .22.2.3 造价控制目标 .2第三章 监理工作依据 .3第四章 监理工作的主要内容 .44.1 施工准备阶段监理工作内容 .44.2 施工阶段监理工作内容 .44.2.1 质量控制监理工作内容.44.2.2 进度控制监理工作内容.54.2.3 造价控制监理工作内容.54.2.4 合同管理监理工作内容.54.2.5 信息管理监理工作内容.64.2.6 协调甲方
8、、施工单位及其它与本工程有关单位的相互关系.6目 录II第五章 监理部组织形式 .75.1 合同规定监理人员配备 .75.2 监理人员配备计划 .85.3 监理部人员岗位职责 .85.3.1 总监理工程师的岗位责任.85.3.2 专业监理工程师的岗位责任.105.3.3 监理员的岗位责任.125.3.4 资料员的岗位责任.12第六章 监理工作程序 .146.1 施工阶段监理工作主程序 .146.2 施工阶段质量控制程序 .156.3 施工阶段进度控制程序 .166.4 施工阶段造价控制程序 .176.5 图纸会审监理程序 .186.6 施工组织设计（方案）审查程序 .196.7 原材料质量控制
9、程序 .206.8 隐蔽工程质量控制程序 .216.9 单位工程竣工验收监理程序 .226.10 工程质量事故处理工作程序 .236.11 工程变更（洽商）处理工作程序 .246.12 监理程序控制措施 .25第七章 监理工作方法及措施 .267.1 质量控制方法 .26 III7.1.1 质量控制的基本原则.267.1.2 质量控制的措施.267.2 工期控制方法 .307.3 造价控制方法 .317.3.l 工程款支付的依据。.317.3.2 工程计量及工程款支付.317.3.3 工程变更的处理.317.4 合同管理方法 .327.5 目标实现的风险分析 .327.5.1 进度目标的风险分
10、析.327.5.2 质量目标实现的风险和分析.337.5.3 造价目标实现的风险分析.34第八章 监理工作制度 .358.1 制定执行监理规划及监理实施细则制 .358.2 监理交底制 .358.3 现场协调会制 .358.4 监理审批制 .368.5 监理检验签认制 .368.6 资料档案管理制 .378.7 监理日志制 .378.8 监理月报制 .378.9 工作汇报 .378.10 监理工程师职业道德 .38目 录IV第九章 监理设施 .39第十章 关键工序控制及旁站监理方案 .4110.1 施工测量控制要点 .4110.1.1 对测量设备的控制.4110.1.2 对测量人员的控制.41
11、10.1.3 对坐标点和高程水准点的控制.4110.1.4 测量精度主要保证措施.4210.2 土方工程的质量监控 .4310.3 钢筋砼工程质量监控 .4510.3.1 模板工程.4510.3.2 钢筋工程.4610.3.3 砼工程.4710.3.4 核查资料.4910.4 砌筑工程的质量监控 .4910.4.1 质量控制点.5110.4.2 核查资料.5110.5 屋面防水工程的质量监控 .5210.5.1 核查资料.5210.6 装饰工程的质量监控 .5310.6.1 门窗工程.5310.6.2 抹灰工程.5310.6.3 涂料.5410.6.4 质量控制点.55 V10.6.5 资料核
12、查.5610.7 电气安装工程质量控制 .5610.8 给排水及暖通工程质量控制 .5710.8.1 给排水附属设备安装.5710.8.3 排水管道及卫生器具安装.5810.8.4 核查资料.6110.9 消防管道系统质量控制 .6110.9.1 核查资料.6210.10 建筑智能化系统质量控制 .6210.10.1 火警自动报警及消防联动控制系统.6210.10.2 综合布线系统.6410.11 宿舍工程“零漏水”监控要点 .6510.11.1 屋面渗漏主要预控措施.6510.11.2 外墙面渗漏预控措施.6610.11.3 厨房、卫生间渗漏的主要预控措施.6710.11.4 宿舍工程“零漏
13、水”质量监控要点.6710.12 建筑节能工程监理监控 .7210.12.1 施工准备阶段的监理工作.7210.12.2 施工阶段的监理工作.7310.12.3 竣工验收阶段的监理工作.7410.13 重要部位旁站监理方案 .7510.13.1 旁站监理的范围.7610.13.2 旁站监理的内容.76目 录VI10.13.3 监理人员安排.8110.13.4 旁站监理的程序.8110.13.5 旁站监理人员的职责.8210.13.6 旁站监理记录.82第十一章 安全文明施工监理 .8311.1 安全监理控制 .8311.1.1 安全监理的总则.8311.1.2 安全监理的依据.8311.1.3
14、 安全监理的控制措施.8411.1.4 安全巡视主要内容包括.8611.2 文明监理的措施 .8811.3 安全文明监理的内业制度 .90第十二章 环境保护监理 .9112.1 环境保护监理的内容 .9112.2 环境保护的方法 .9112.2.1 土地资源的保护.9112.2.2 防止和减轻水、大气受污染.91第十三章 合理化建议 .93结 论 .95参考文献 .96致 谢 .98南京工业大学毕业设计 1 第一章 工程项目概况1. 工程名称：名仕花园 15# 16# 17#楼项目2. 工程地点：一中西侧3. 建设单位：江苏侨隆房地产开发有限公司4. 设计单位：常州市规划设计院5. 施工单位：
15、福州旗山建筑工程有限公司6. 监理单位：金坛市建设工程监理咨询有限公司7. 基础类型：静压桩基础8. 结构类型：砖混结构9. 总建筑面积：约 3.3 万 m10. 工 期： 2010.11.3-2011.8.2311. 质量控制目标：建设工程施工质量验收统一标准12. 安全、文明施工目标：加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故。Error! No text of specified style in document.目 录2第二章 监理的范围和目标2.1 监理范围监理范围2.1.1 监理工程范围施工图中全部内容（包括土建、水、暖、电）2.1.2 监理工作范围进度控制、质量控制、造价控制
16、（只负责变更工程量的确认以及安全防护方案和冬季施工方案中所涉及项目） ；合同管理、信息管理；协调甲方、施工单位及其他与本工程有关单位的相互关系。2.2 监理目标监理目标2.2.1 工期控制目标自 2010 年 11 月 03 日开工至 2011 年 08 月 23 日竣工，工期共 295 日历天。2.2.2 质量控制目标 本工程质量达到“建设工程施工质量验收统一标准” 。2.2.3 造价控制目标 约 2500 万元人民币南京工业大学毕业设计 3 第三章 监理工作依据3.1 国家及地方有关工程建设的政策、法律、法令、法规。3.2 政府批准的建设计划、规划、设计文件。3.3 与工程有关的设计图纸、设计变更。3.4 国家现行施工及验收规范、行业标准、质量评定标准。3.5 建设单位与施工单位签订的施工承包合同。3.6 经总监理工程师和建设单位批准的施工组织设计及施工方案。3.7 施工图预算、国家及地方现行的工期定额、预算定额、取费标准及其他有关规定。3.8 委托监理合同。Error! No text of specified style in document.目 录4第四章 监理工作的主要内
