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1、建设工程甲供材料采购管理制度.doc11建立工程甲供材料选购管理制度1南通佳城置业工程甲供材料选购招标管理方法为了加强公司工程工程甲供材料选购招标管理工作，公正、公正、公开择优选择供货商，确保选购材料质量品质达标，合理降低选购本钱，促进甲供材料选购工作的顺当施行，特制定本管理制度。一、招评标小组人员组成：组长殷建明成员陶志祥季晓红杨翔陆芸二、招评标小组成员职责：1、招评标小组依据设计要求，提出选购材料在质量、功能及美观等方面的要求，并制定拟选购甲供材料清单、工作方案及验收的质量要求。经董事会审核同意前方可施行选购工作。2、招评标小组在公司的领导下开展公司甲供材料的招标工作，招评标小组相关人员依
2、据小组分工及相关职责开展工作。选购部作为选购招标工作详细施行部门。3、物资选购部对比甲供材料清单进展前期的市场调查形成市场调查信息表，核准投标报名企业，重要材料选购时组织由公司领导参加的考察投标企业活动，招评标小组汇总考察看法，以邀请招标的形式，组织相关企业及组织不少于三家进展报价，选择邀请投标的对象，报公司批准。4、招评标小组依据投标报名企业报送的材料各项技术、经济指标，性价比，及付款方式等方面进展比拟评定，确定相关材料的供货商，报公司确认。5、拟定合同条款与供货商进展条款的洽谈，按公司规定组织合同内审，按内审看法调整，形成合同文本，报董事会批准后签订工程甲供材料选购合同。6、合同签订后，招
3、标小组将招标方案、选购合同等相关文件移交采购部，由选购部详细负责合同施行、协调、监管。三、甲供材料选购招标管理程序：1、物资选购部按设计对施工单位材料申请方案施工图纸分发到工程施工总承包单位后7天，工程部要求施工单位上交甲供材料设备用法方案及用法时间进展审查，依据工作推动的要求，同时考虑生产周期，由物资选购部会同工程部、监理编制选购供货工作方案，以此作为招投标的根据之一，并在物资选购岗位职责规定要求下进展甲供材料的选购。2、在正式选购甲供材料前，资选购部需进展市场调查，主要以同时期网上厂家发布价、同时期市场信息价和同期同类企业选购成交价，汇总分析形成市场调查信息表。3、在经过市场调查后，物资选
4、购部依据选购方案、市场调查信息表及相关资料拟定物资选购招投标文件、选购合同及投标厂商的入围资格要求，经招标小组确认后报公司领导审批。4、物资选购部按经审批的入围资格要求对报名供货商进展初步筛选，从中择优邀请符合资格要求的三至五家供货商进展招投标，并封样存至仓库，做好标识。5、招标小组根据招标文件规定的程序要求，对投标单位报送的文件、组织评标确定评标结果，确定中标候选单位报公司批准。6、选购部对招标中标单位洽谈合同条款洽谈，形成合同文本初稿，组织合同内审程序，经过内审确认后形成正式合同文本报经公司批准后，由公司与中标单位正式签订合同。7、合同签订后正本移交行政事务部，选购部留存副本监视施行。主要
5、条款和要求由选购部书面告知工程监理，以便掌握材料质量。8、全部甲供材料须在实际需要前一个月签订合同，在签订合同之前须预留10个工作日招标时间，5个工作日合同审批时间。9、对关键材料的生产加工过程，物资选购部须会同监理工程师委派特地人员对其过程进展抽查监视。10、如工程施工总承包单位要求延期交货，应提早提交书面申请。四、选购材料的进场验收程序要求物资选购部严格按合同及甲供材现场管理制度执行。五、相关表格及文件：1、物资选购招标文件报批表2、合同条款内审表3、市场调查信息表4、甲供材料选购工作方案南通佳城置业有限公司物资选购招标文件报批表NO：申报部门：申报时间：年月日生效时间：年月日南通佳城置业
6、有限公司合同条款内审表NO：申报部门：申报时间：年月日生效时间：年月日建立工程监理管理制度7建立工程监理管理制度第一章总那么第一条为了标准单位建立工程监理活动，保障建立工程质量和平安，依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量管理条例、建立工程平安生产管理条例、建立工程监理标准等有关法律、法规，结合单位实际，制定本制度。其次条单位范围内的建立工程建筑工程、市政工程、大路工程监理及其相关监视管理活动，适用本制度。第三条本方法所称的建立工程监理，是指建立工程监理以下简称监理受建立的托付，在施工阶段对建立工程的质量、进度、资金用法进展掌握以及对建立工程的合同、信息管理及平安生产施行监视的活动。第四条单位
7、工程部是单位工程监理活动的综合监视管理部门，并负责相关建立工程监理活动的监视管理，详细履行以下职责：一审定监理的工程资质并进展备案管理；二负责监视检查监理的监理工作施行状况；三指导、协调单位相关部门及子单位，对房屋建立工程、市政根底设施工程和大路工程等建立工程监理活动施行监视管理。其次章监理管理第五条监理工作的原那么监理和监理人员应严格根据“严格监理、优质效劳、公正科学、廉洁自律的原那么进展监理工作，仔细贯彻执行有关施工监理的各项方针、政策、法规，制定具体的工作方案和岗位职责，严格检查审批制度，努力做好施工监理工作。第六条监理工作目的一监理工作总目的：客观、公正地当好第三方，全面履行监理合同，
8、催促施工履行施工承包合同。二工程质量目的：工程质量到达合格标准；三工程进度目的：实现建立总工期目的；四工程费用目的：在批准的总投资限额内；五平安生产目的：实现平安事故为零；六工程环保目的：无环境污染事故发生。第七条依法必需进展监理招标的建立工程，建立应当根据有关规定进展招投标。第八条建立应当托付具有相应资质的监理施行建立工程监理。监理应当根据国家有关规定获得相应的资质，并在资质证书核定的范围内承接监理业务,监理业务不得转让。第九条工程监理机构应当由总监理工程师、专业监理工程师和监理员等人员组成；必要时，可以设置总监理工程师代表。总监理工程师应当根据国家有关规定具备注册监理工程师资格,且从事过同
9、类工程监理工作经受,监理不得委派其同时担当其他建立工程的监理工作。专业监理工程师及其他监理人员,应当根据国家和单位有关规定，经相关考核合格。第十条监理与被监理工程的施工以及建立工程材料和设备供给有隶属关系或者其他利害关系的，不得担当该项工程的监理业务。第十一条建立应当与监理签订监理合同,并应当向集团单位工程部或相关部门进展备案。单位鼓舞监理合同当事人用法监理合同示范文本。监理合同应当明确工程监理机构的组成和人员条件、总监理工程师人选、监理工作范围和监理效劳期，以及托付人的费用支付、托付人为监理工作开展所供应的资料和设施等内容。第十二条监理合同商定的总监理工程师人选、监理工作范围、监理效劳期、监
10、理费等主要内容发生变更的，应当在变更后的20日内，向原合同备案部门办理合同变更备案。第三章施工现场监理第十三条监理应当依据监理合同的商定，在施工现场设置工程监理机构，并受权其开展监理工作。工程监理机构实行总监理工程师负责制。总监理工程师应当根据技术标准要求，在施工现场履行监理职责。确因正值事由临时离开施工现场时，总监理工程师应当指定总监理工程师代表代为行使其局部职权，但国家规定必需由总监理工程师负责的组织编制监理规划、审查施工组织设计文件等事项除外。监理需要变更总监理工程师的，应当征得建立单位的同意，但变更后的总监理工程师的专业技术职称等级不得低于原派驻的总监理工程师的专业技术职称,同时必需有
11、同类工程监理经受。第十四条在监理合同范围内，建立对施工有关工程施工方面的指令，应当通过总监理工程师或者其代表书面提交。第十五条建立应当向工程监理机构供应勘察、设计文件等与建立工程监理活动有关的资料。建立供应的资料应当真实、精确、完好。工程监理机构应当依据勘察、设计文件等资料和相关技术标准，编制工程监理规划，明确详细的监理工作制度、程序、方法和措施等。第十六条建立工程开工前，工程监理机构应当对施工工程管理机构的组建方案、管理制度以及施工组织设计文件、专项施工方案提出审核看法。审核看法经总监理工程师签署后，报建立。分包工程开工前，工程监理机构应当对施工分包的资质进展审查。第十七条工程监理机构应当对
12、施工报送的建立工程材料和设备的质量证明文件进展审验，并根据规定施行取样见证、平行检验。建立工程材料和设备未经工程监理机构验收合格，不得在建立工程中用法或者安装。第十八条工程监理机构应当监视施工根据强迫性技术标准、施工图设计文件、施工组织设计文件、专项施工方案以及合同商定组织施工，并实行旁站、巡察和平行检验等形式，对建立工程施行监理。对建立工程关键部位或者关键工序，工程监理机构应当编制旁站方案，明确旁站的范围、内容、程序。工程监理机构应当对施工报验的检验批、分部工程、分项工程提出验收看法。分部工程、分项工程未经工程监理机构验收合格，施工不得进入下一工序施工。第十九条工程监理机构应当催促施工进展平
13、安生产自查，并巡查施工现场平安生产状况。工程监理机构应当对施工平安防护措施费的用法和管理进展审查，并将审查的状况报建立。工程监理机构应当对施工的平安生产答应证和工程负责人、专职平安管理人员、特种作业人员及工程班组的资质审查。其次十条工程监理机构应当根据要求，定期将施工现场有关状况向建立或者有关部门报告。其次十一条工程监理机构发觉施工不符合强迫性技术标准、施工图设计文件、施工组织设计文件、专项施工方案或者合同商定的，应当马上要求施工改正；施工拒不改正的，应当及时报告建立。工程监理机构发觉存在质量和平安事故隐患的，应当马上要求施工改正；状况严峻的，应当要求施工暂停施工，并准时报告建立或者有关部门。
14、施工拒不改正或者不停顿施工的，或者施工现场发生质量和平安事故的，工程监理机构应当马上向建立或者其他有关部门报告。接到报告后，建立或者其他有关部门应当马上到场予以处置。其次十二条工程监理机构应当组织建立工程开工预验收。开工预验收合格的，工程监理机构应当编制工程质量评估报告，并报建立。工程监理机构应当根据规定参与建立组织的开工验收。对验收中提出的整改看法，工程监理机构应当催促施工进展整改。验收合格的，由总监理工程师在工程开工验收报告中签署看法。第四章监视管理其次十三条建立及有关部门应当加强对监理活动的监视检查。在履行监视检查职责时，应当客观、照实反映状况，供应相关材料。其次十四条任何和个人发觉建立工程监理活动中存在违法行为的，都有权向建立及有关部门举报。建立及有关部门对举报状况应当予以受理，并准时予以核实、处理。核实、处理的结果应当告知举报人。
