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1、建筑公司工程项目承包合同范本建筑公司工程工程承包合同范本建筑公司工程工程承包合同范本合同编号:发包人以下简称甲方: 某建筑工程有限公司法定代表人:承包人以下简称乙方: 某工程部代表人: 工程经理为了全面履行施工合同，加强对工程工程的管理，进步企业经济效益，增加工程经理及工程相关人员的收入，经甲方讨论打算，对该工程工程的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理力量、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即某工程部为工程工程的承包人。双方本着公开、公正、公平、自愿、老实信誉的原那么，达成如下协议:一、承包的方式: 风险抵押、个人承包乙方同意向甲方交纳风险抵押金万元，对工程工程的管理负责
2、，以风险抵押的方式承包。二、承包的期限:自年月日至该工程开工交验工程开工结算价款及分包结算价款清算完毕。三、承包工程工程概况:1、工程名称:2、工程地址:3、建立单位:4、设计单位:5、承包范围:招标文件中规定的内容( 含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。)6、建筑面积: 平方米7、施工工期:总日历工期: 天，以开、开工报告为准，业主工期假设延期，工期顺延; 工期与业主合同有关规定不全都的，按业主合同和有关通知执行; 超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场，那么视为违约。8、分段任务: 年月日前完成根底年月日前完成主体构造封顶年月日前完成装修年月日前交付用法如因建立方
3、和甲方缘由影响工期，那么在承包工期根底上顺延。四、承包的指标1、本钱指标: 本工程承包价款确定为万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。2、质量指标: 一次验收合格率100%。3、平安指标: 无重伤、死亡事故发生。4、进度指标: 满足总承包合同的要求,5、其他商定:五、甲方的职责和权限1、甲方的职责(1)负责组织施工合同交底 和施工组织方案的审定以及建立单位、地方社会环境资源的联络连接; 开工前交施工设计图纸套及相应的施工技术资料给乙方。(2)依据工程需求及乙方恳求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。(3)帮助乙方组织开工验
4、收、开工决算和评优申报;(4)负责组织工程管理期间和终结时的考核审计; 兑现工程承包人经济收益(包括薪金)或施行经济赔偿惩罚;(5)帮助乙方选聘工程管理人员，组建工程经理部，配置其他生产要素;2、甲方的权限(1)有权对乙方的施工管理工作进展指导、检查、监视、协调; 不定期对工程进度、质量、工程检(试)验资料、工程资金的用法等. 进展监视、检查。(2)除建立单位指定外，有权将工程的工程分包给专业公司;(3)乙方违法、不执行国家标准不按标准进展管理施工、违背甲方有关规定的状况下，甲方有权进展订正，责令停工整改、予以经济惩罚、终止承包合同、调整承包人。(4)审核乙方编制的施工组织设计、工程进度方案及
5、完成工程量报表。六、乙方的职责和权限1、乙方的职责(1)代表企业施行工程管理，遵守国家法律法规，执行强迫性标准，执行企业相关管理制度，主动维护企业合法权益; 对所施工的工程自开工预备至开工验收，施行全过程、全面管理;(2)依据国家标准组织编制工程管理施行方案;(3)组织施行施工现场的生产要素的配置和管理;(4)组织制定和施行工程经理部各项管理制度;(5)在企业受权范围内负责与建立单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联络和协调，负责劳务分包、协作单位的管理;解决施工现场和工程经理部出现的问题，发觉和处理突发大事; (6)(7)负责开工验收和开工结算，供应和预备相关技术经济资料;(8
6、)帮助企业进展工程的检查、鉴定和评优、评奖申报;(9)负责员工的各项管理和训练、企业文化和精神文明建立;(10)承受上级和地方建立行政主管部门的检查监视，仔细落实整改看法，进步管理程度; 承受本企业的检查监视和考核审计;(11)处理工程经理部善后工作和工程质量保修效劳，完成清收工程款等债权债务的清理和移交;(12)根据甲方的要求报送完成各种指标的状况;(13)按公司规定准时足额交纳职工的各种保险等费用; 职工发生工伤事故，保险费赔付缺乏局部，根据甲乙方3:7 比例分担; 假如乙方没有交纳保险费的，职工发生工伤事故，由乙方全额担当。(14)负责工程运转所需资金的筹措及其他风险掌握;(15)因质量
7、、工期、平安、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金和经济损失等均由乙方担当。如发生仲裁或诉讼，甲方对外担当费用后，甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、律师费在内的一切费用。2、乙方的权限(1)代表甲方施行工程管理，全面履约施工合同，遵守国家法律法规，执行强迫性标准、标准和甲方相关管理制度;(2)依据甲方的受权，组建工程经理部，主持工程经理部全面工作;.甲方工程部印章只能用于与本工程有关的材料选购合同的签订、工程文件收发、函件制作活动中，不得用于本工程材料、工程款、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的活动，不得用于变更业主合同规定，乙方也不得以工程的任何名义擅自对别人作出承诺;否那么; 视
8、为乙方违约，并担当由此造成的一切责任和经济损失。(3)确定工程经理部组织架构，班子成员报甲方审查批准后，报送业主、监理单位及有关管理部门备案。未经甲方同意，班子人员不得随便更换，否那么视为乙方违约;(4)有权选择聘用管理人员和生产工人，乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格，并复印其身份证件、证书存档备查; 否那么，视为乙方违约。少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘;确定管理人员职责、权限，并组织考核奖惩;(5)有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍，但必需报发包方备案; 乙方无权转包或分包本合同工程，否那么甲方有权终止本合同，甲方有权要求乙方担当承包总价5%的违约金。(6)甲方
9、受权的范围内自行组织物资选购;(7)根据公司资金管理方法，打算其工程资金的用法;(8)根据以收定支、效率优先的原那么打算工程经理部人员薪酬安排;(9)依据企业受权，协调处理与工程有关的内外部事项，重点跟踪后续工程工程和参加其他工程的经营活动。七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价1、甲方分期(分段) 、分类对乙方承包状况进展考核;2、考核以甲乙双方共同签认的考核方案表进展;3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时，可随时对乙方进展考核、惩罚。八、工程款收付、用法管理:1、乙方进场之日起，甲方在天内拨本单项工程承包价的2%的施工费。工程进度款按业主拨付款时间、要求、按月进度80%比例拨付;2、
10、乙方必需做到专款专用，不得以任何名义扣取民工工资、机械租用、油料等费用，否那么，视为乙方违约。3、工程款的用法必需以满足本工程工程的施工需要为唯一目的，双方均不得挪作他用; 否那么，违约方将向对方支付挪用金额50%的违约金，且对方有权终止本合同。4、乙方不得实行非法手段或有损甲方企业形象和信誉的方式向业主收取工程进度款，乙方没经甲方受权或同意，不得私自向业主单位借款。否那么，视为乙方违约。5.因业主资金不能按时拨付造成损失的，由甲方将业主单位赔偿的损失全额转付给乙方。甲方向乙方拨付工程款时，有权在划拨金额中扣除如下款项:5.1 按本合同规定应由乙方担当的已产生的经济损失和费用、罚款、违约金等。
11、5.2 因各种缘由甲方代乙方支付的其他费用、罚款、民工工资等款项。6.扣除以上 5.1-5.2 款项后，余额由甲方一次性支付乙方，乙方保证将甲方划拨的工程资金专用于工程施工费用工程材料款、工人工资、水电费、保险费等7.乙方应在每月的 5 日前，把前一个月的与工程有关的费用票据、本工程班子成员及民工工资领取清单全部交甲方财务部门核实、做帐。逾期送交的，每天罚款1000元; 少交或不交的，造成甲方帐目不清，被有关部门惩罚的，一切责任和经济损失由乙方担当。8.工程人工费、管理人员工资和差旅费开支该应掌握在工程造价的20%以内。9.工程完工、验收合格、机械设备退场、资料交付完毕，35内付清余款。九、甲
12、方对乙方的嘉奖或甲乙双方的利益安排1、确定工程上缴指标为本工程承包价%，即约为万元左右，甲方在每次拨进度款中扣出。乙方完成上缴指标后形成的利润按比例安排，同时返还风险抵押金。2、出现亏损，经考评，甲方对乙方的风险抵押金不予返还。十、合同的解除与终止1、如出现以下状况之一甲方可解除承包合同，没收风险抵押金: (1) 履行合同时，出现了乙方未能实现主要承包指标的状况; (2) 乙方没有全面履行商定职责，管理混乱，经甲方考核，认犯难以完成承包指标;(3) 有虚盘冒验等弄虚作假行为;(4) 严峻违背企业管理制度，经批判训练，未能改正;(5)违法、违规经营，造成恶劣影响的;(6)在业主和甲方都认为乙方不
13、称职的;(7)经甲方核实等其他违约状况。2、当出现以下状况时，乙方可解除合同，甲方应返还风险抵押金: 甲方未按合同商定履行其职责，致使工程工程无法进展。 3 、当出现以下情形之一时，合同终止:(1) 双方商定的承包目的实现或局部实现，甲方向乙方兑现了全部嘉奖后; (2) 当一方将解除合同的通知送达另一方时。十一、违约责任1. 依据本合同的规定，一方的行为被视为违约的，违约方应支付对方违约金为总造价的5%，假设存在数次违约行为，违约金分别计算累计相加，但总额不得超过承包价款的30%。2. 违约金的担当不影响本合同规定的罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的担当。十二、合同纠纷的解决方式1、双方在履行承包合同产生纠纷时，首先应协商解决;2、双方协商解决不成时，根据公司工程工程责任承包管理方法，进行调解十三、合同的成立与生效1、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起成立;2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效; 十四、其它商定:1、本合同的附件是合同的组成局部，与本合同具有同等效力;2、本合同未尽事宜，双方另行协商，所订协议与本合同具有同等效力;3、本合同未涉及的事宜均按甲方与业主所签订的业主合同执行合同编号为:。4、本合同一式四份，双方各执二份; 经双方签字盖章生效。发包方: 承包方:法定代表人: 代表人:日期: 日期:
