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1、工程结算编制说明范本工程结算编制说明范本一、本工程结算编制根据：1、南沙滨海花园一期启动期二期别墅标段一及标段二工程结算专题会议纪要；2、投标文件；3、南沙滨海花园一期启动期二期别墅标段二建安工程施工承发包合同第23条：合同价款及调整方式的规定；4、关于南沙滨海花园一期启动区二期别墅标段二装饰工程施工托付函及关于南沙滨海花园一期启动区二期别墅标段二装饰工程报价申请的批复。5、其它有关文件。二、本工程结算造价分以下两局部进展编制：1、工程量清单工程结算造价2：新增，设计变更、洽商及现场签证工程结算造价第一局部：工程量清单工程结算造价一、工程量清单内工程结算计价方法：一、原工程量清单内工程各分局部
2、项工程根本按投标文件进展编制，各分部工程调整状况如下：土建及装饰工程：1、按投标文件工程量和综合单价或甲方审核单价进展结算，其中调整的工程有：1扣除由其他分包单位施工工程的工程造价：1、扣除铝合金门窗施工单位施工工程投标造价采光天棚、夹板装饰门、金属平开门、金属推拉门、金属推拉窗，但增加了铝合金门窗的安装费；2、扣除栏杆施工单位施工工程投标造价金属扶手带栏杆、栏板。2工程量清单中的装饰工程工程：装饰工程中块料楼地面厨房厕所防滑砖、阳台仿古砖，块料墙面厨房厕所阳台栏板内侧防滑砖，天棚吊顶厨房厕所、外墙刷喷涂料等工程，在结算时扣除原投标造价，挺直按关于南沙滨海花园一期启动区二期别墅标段二装饰工程报
3、价申请的批复中审定的单价重新计价。3工程量调增的工程有：砖水池、化粪池由原工程量清单中的5座调整为9座投标时没图，在招标答疑上是暂按5座计算，而实际在施工中按室外排程度面图要求施工的数量为9座。给排水工程：扣减了甲供卫生洁具主材费用按招标答疑中确定的单价，其他工程没有调整，按原投标中标计价表编制安装费结算。电气安装工程：电气工程没有进展调整，按原投标时中标计价表及总造价编制结算；二、工程措施费及其他工程费1、工程措施费：土建、装饰工程，给排水及电气安装工程结算中的工程措施费按原投标时的工程措施费结算；在原投标的临时设施费的根底上增加了以下工程措施费：1、样板房主体工程赶工费：为了保证在2004
4、年10月对外开放样板房，开发公司徐宁、何绍东，监理公司王林、张晓国，省八建集团公司李观福、梁何、童彬等人在省八建滨海花园工程部会议室开会商讨赶工的问题，经协商同意赐予赶工费的补偿，见会议纪要及签证单编号26。2、临时设施费：1其次次搭建临时设施费：我司进场正式施工前，在建立单位及监理公司指定的地点搭建临时设施，其场地硬化、围墙砌筑、工棚搭设、办公室搭建、厨房及卫生间等设施建筑物都根本搭建完成，但由于该地块是在稻田上用土方堆填起来的，深度到达3-4米，又没经过重型机械碾压，土质松软，加上我司地块处于最外边沿，在连日大雨的冲洗下边坡滑坡，造成我司搭建好的临时设施塌陷面积超过一半，即使未倒塌的，墙面
5、也都裂缝，屋面变形，根本无法连续在这里居住和办公。经屡次与建立单位单位和监理公司协商，最终确定在南沙公司的斜对面征地重新搭建临时设施，这样我司施搭建了两次临时设施，并造成了工人长时间无法进住和施工的事实，也造成了我司经济上的损失，我司在投标时根本没方法估量和预报会发生这样的事情，因此我司恳求重复计算临时设施费。最终通过协商同意按原投标时的临时设施费的75赐予补偿，见签证单编号27。2临时设施补偿费：我司完工后，由于开放公司征用我司临设板房作为其它施工单位临时设施办公用，经协商同意板房补偿38000元整。见签证单28。3、其他工程费：扣除预留金，扣除总包效劳费中未发生工程的费用煤气工程总包效劳费
6、。三、工程量清单工程结算造价工程量清单工程结算总造价：10509475.6元大写：壹仟零伍拾万零玖仟肆佰柒拾伍元陆角整。其次局部、新增，设计变更、洽商及现场签证工程结算编制一、图纸及工程量清单外新增工程工程结算依据“南沙滨海花园启动期二期别墅标段二工程结算专题会议纪要的精神我司在结算时增加了以下工程的工程造价；1、桩芯工程：在招标文件中1.3中1.3.1说明桩芯工程不含在本次报价范围内，根底局部只包括承台、地梁、土方挖填及凿桩头，在1.4中也说明桩工程已完工，且清单工程量无该工程，我司在投标时也未对该工程进展报价，而在施工时要求我司完成该局部工程的施工，属招标范围外新增工程工程；2、二次装修工
7、程：我司在完成框架构造的施工后，广州城建开发南沙房地产公司曾要求我司完成二次装饰的报价，并于2005年5月24日收到“关于南沙滨海花园一期启动期二期别墅标段二装饰工程报价申请的批复，同意我司按审核后的单价完成二次装饰工程的施工关于南沙滨海花园一期启动区二期别墅标段二装饰工程施工托付函，该局部施工内容属清单外增加工程工程，并按托付函的有关结算的规定进展该局部工程的结算：1、原工程量清单中已有的装饰工程工程在工程量清单工程结算时已按“关于南沙滨海花园一期启动期二期别墅标段二装饰工程报价申请的批复文件审定的单价进展了调整。其工程有：块料楼地面厨房厕所防滑砖、阳台仿古砖，块料墙面厨房厕所阳台栏板内侧防
8、滑砖，天棚吊顶厨房厕所等，详见工程量清单工程结算有关内容；2、原工程量清单中未有的装饰工程在结算时，按关于南沙滨海花园一期启动区二期别墅标段二装饰工程施工托付函中结算有关精神执行，原工程量清单中有可参照的工程量按投标工程量清单中的工程量，以“别墅标段二装饰工程报价申请的批复审核的单价进展结算。3、市政工程：该局部工程施工图纸在施工过程中增加的图纸，不在招标范围内，属新增加的工程工程；详见签证编号24有关内容。4、室外电缆：招标文件中“1.3.2施工图纸范围内安装工程：1.3.2.4户内电表箱后的户内照明电气工程，清单工程量也无室内配电箱MX1到室外MX的配电工程ZR-VV-5*10MT40/F
9、，在招标答疑纪要第3页：“2、电源进线管预埋工程，清单中未列明，是否漏项？答：不包。在施工时要求我司完成该局部工作，我司也根据要求完成了该工程的施工，在投标报价时我司也未对该工程进展报价，属新增加的工程工程。详见签证编号25有关内容。二、设计变更和设计洽商工程工程结算该局部工程为设计变更及设计洽商修改的工程，其中：1、屋架钢管支架：C型屋面钢管支架原图纸未出大样和标明用法材料，只说节点大样详一期见图J-C-3-09，其节点大样是在施工时后补的建字号别-7改号，清单工程量也无此工程，在投标报价时我司无法对该工程进展报价，也未对该工程进展暂报价，结算应增加该工程工程造价；2、天面女儿墙钢筋混凝土：
10、CL别墅天面女儿墙施工图大样未注明女儿墙用法的材料，也没有详细的配筋图纸，在施工时我司经与设计院联络，确认该型号女儿墙为钢筋混凝土墙，并补充了钢筋配置，且清单工程量无此工程，在投标报价时我司也未对该工程进展报价，结算应增加该工程工程造价；见图纸会审记录。3、厕所沉箱填充陶粒混凝土：厕所沉箱原施工图纸无大样图，总说明里面也没有说明填充的材料及做法，在施工过程中经与设计院联络，以设计变更的方式补充了大样图建字第别-1号，确定用法陶粒混凝土作为填充材料，我司已按要求完成该工程的施工；工程量清单无此工程，在投标报价时我司也未对该工程进展报价，结算应增加该工程工程造价；4、厕所沉箱刚性防水：厕所沉箱原施
11、工图纸无大样图，说明里面也没有刚性防水，清单工程量亦无此工程，在投标报价时我司也未对该工程进展报价。在施工工程中经与设计院联络，以设计变更的方式补充了大样图建字第别-1号，增加了刚性防水，工程量清单无此工程，在投标报价时我司也未对该工程进展报价，结算应增加该工程工程造价；5、墙面抹灰分格：在施工图纸总说明及立面图上都未要求对外墙面抹灰进展分格，在清单工程量工程特征中也未提及抹灰分格，而在施工时设计院和开发公司要求对外墙抹灰进展分格，并在样板房施工时确定了分格的详细方案。我司在报价时的单价分析里未包含墙面分格的工作内容即未报价，结算应增加该工程工程造价；见设计变更及洽商编号14有关内容。三、现场签证工程工程结算造价1、该局部工程为施工过程中现场签证增加的工程；2、工程量按现场签证单计算工程量。四、新增工程，设计变更、洽商和现场签证工程工程结算造价结算申报造价：3191780.17 元，大写：叁佰壹拾玖万壹仟柒佰捌拾元壹角柒分。其中:1、新增工程结算申报造价：2081948.81元2、设计变更、洽商结算申报造价：649241.75元3、现场签证工程结算申报造价：450071.35元4、其他工程结算申报造价：10518.27元五、本工程结算申报造价：13701255.77元，大写：壹仟叁佰柒拾万零壹仟贰佰伍拾伍元柒角柒分。
