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1、【最新】经营场地租赁合同书格式大全合同是当事人或当事双方之间设立.变更.终止民事关系的协议.依法成立的合同,受法律保护.以下是小编为大家整理的经营场地租赁合同书格式,供大家参考学习. 经营场地租赁合同1 甲方:(以下称出租方):_ 电话:_ 法定代表人:_职务:_ 乙方:(以下称承租方):_ 电话:_ 法定代表人:_职务:_ 一.甲方同意双方的要求,将_租赁给乙方经营使用,经双方协商签订本合同,共同遵守. 二._共有固定资产_万元,其中房屋建筑面积_平方米,经营面积_平方米,货架_个,柜台_节,保险柜_个,办公用具若干.乙方每月按固定资产总额_%的比例向甲方交纳固定资产占用费.乙方每月向甲方交
2、纳占用国家流动资金使用费_元. 三._属微利企业,平均月赢利额_左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的_%作为统筹基金,每月一般不低于_元. 四.本租赁合同有效期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止. 五.合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营,赢利除足数缴纳租金外自主使用.乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,未能按月缴纳时,按应缴金额每日罚_%的滞纳金. 六.乙方在租赁经营期间,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力. 七.乙方向甲方缴纳的租金总额为_元,每月月初前_天内向公司财务
3、科缴纳,一般缴纳转账支票,如没有在银行另立账户,也可以缴纳现金. 八.本合同正本_份,甲乙及监证机关各_份,副本_份,甲方_份,乙方_份,分别交有关部门备查. 九.其他未尽事宜,由甲.乙双方协商解决. 出租方代表:(签字)_ _年_月_日 承租方代表:(签字)_ _年_月_日 经营场地租赁合同2 甲方:(以下称出租方):_ 电话:_ 法定代表人:_职务:_ 乙方:(以下称承租方):_ 电话:_ 法定代表人:_职务:_ 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,_及其合伙人被确定为中标承租人.出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同. 第三条租赁
4、双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业.提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验. 第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质. 第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针.政策.法律.法规和法令,依法经营. 第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划. 第七条租赁经营后,应成为独立核算.照章纳税.自主经营.自负盈亏.具有自我改造和自我发展能力的人. 第二章租赁期限.财产和租金 第八条租赁经营期限为_年,即_年_月_日起,至_年_月_日止. 第九条本厂共有财产_元,其中;国家资产_元,流动资金_元.租给承租人的自主经营. 第十条
5、租金定为_元,为_年缴纳. 其中: _年度_元; _年度_元; _年度_元; 第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清. 第十二条出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金.承租人应做到专款专用. 第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金,必须做到专款专用. 第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿. 第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人. 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂
6、长.合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长. 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权. 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权. 4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩.招用和辞退职工权. 5.自选工资形式.自定工资标准和资金分配权. 6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定. 7.承租人从租赁之月开始,停发工资.奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权.档案工资允许计入成本. 8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇. 9.承租人对租赁的设备中闲置无用.技术性能落后的旧设
7、备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造. 第十七条承租人的义务 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税.费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金. 2.承租人必须近期如数缴纳租金. 3.承租人必须保证租赁的厂房.设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养.不经出租人的同意不得转租.转包他人经营. 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少. 承租人应当对租赁的厂房.设备进行财产保险. 4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议. 承租人要支持基层党组织.工会.共青团的工作,解决所需人员的工资及
8、必要的活动经费和活动场所. 5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇. 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权.抵押物应申请家庭财产保险.抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有. 第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金. 2.有权监督租赁财产不受损害. 3.有权监督本厂的产品方向. 4.对本厂财务有监督.审计权. 5.对本厂的产品质量有检查权. 6.有权维护本厂职工的合法权益. 第十九条出租人的义务 1.根据承租人的请求,积极协
9、助解决经营活动中的困难和问题. 2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动. 3.不得平调本厂的设备和特资 4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益. 第五章合同的变更.解除和终止 第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议. 第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同. 第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利. 第二十三条
10、由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任. 第二十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同. 第二十五条租赁期满,合同自行终止. 租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权.债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政.税务.银行.审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职. 第二十六条租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利. 第六章违约责任 第二十七条租
11、赁双方应全面.实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照有关条款处理. 第二十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金_%的违约金,并按每日万分之_支付滞纳金. 第二十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金. 合伙承租的合伙人负连带责任. 第三十条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金. 第三十一条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金_%的违约金. 第三十二条租赁双方发生纠纷
12、以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉. 第七章附则 第三十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人. 第三十四条出租人的.和承租人的.均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准. 第三十五条本合同由出租方代表.承租方代表签字并经公证处公证后生效. 出租方代表:(签字)_ _年_月_日 承租方代表:(签字)_ _年_月_日 经营场地租赁合同3 出租方:(以下简称甲方) 身份证号码: 承租方:(以下简称乙方) 身份证:(工商执照号) 根据及有关法律.法规,甲.乙双方在自愿.平等.互利的基础上,经协商一致,就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜,订立本合同. 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影.所以: 1.若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同. 2.若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证). 3.若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任. 一.租赁场所的座落.面积.配套设施及用途 1.甲方将位于_,经营面积_出租给乙方使用. 2.乙方按时根据
